单选题根据《城市房地产管理法》的规定，商品房预售应当符合的条件不包括( )。A 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期B 持有建设工程规划许可证C 已通过竣工验收D 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
题目
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
持有建设工程规划许可证
已通过竣工验收
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
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参考答案和解析
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第1题：
根据《城市房地产管理法》和《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》等规范性文件规定，商品房预售应当符合()条件。A:已取得土地使用产权书
B:持有建设工程规划许可证
C:按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期（名师解读：应为25%）
D:拆迁安置已经落实（名师解读：此为商品房现售条件）
E:开发企业取得《商品房预售许可证》答案：A,B,E解析： -
第2题：
为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，()明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。A:《城市房地产管理法》
B:《城市房地产预售管理办法》
C:《房地产开发经营管理条例》
D:《城乡规划法》答案：A解析：《城市房地产管理法》对商品房预售规定条件之一为，开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 -
第3题：
规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（ ）A.《城市房地产管理法》
B.《城市房地产开发经营管理条例》
C.《城市商品房预售管理办法》
D.《城市房地产转让管理规定》答案：A解析：《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可制度，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交相关证件及资料。 -
第4题：
根据《城市房地产管理法》的规定，商品房预售应当符合的条件包括().A:已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B:持有建设工程规划许可证
C:持有商品房销售委托书
D:向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证
E:按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期答案：A,B,D解析： -
第5题：
关于商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让问题，《城市房地产管理法》作了禁止性规定。
正确答案:错误 -
第6题：
根据《城市房地产管理法》的有关规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由（）。
- A、全国人大规定
- B、国务院规定
- C、住房和城乡建设部规定
- D、国土资源部规定
正确答案:B -
第7题：
《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府（ ）管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
- A、房产和土地
- B、规划
- C、土地
- D、房产
正确答案:A -
第8题：
下列法规中，对商品房预售管理问题进行了明确规定的有（）。
- A、《中华人民共和国城市房地产管理法》
- B、《中华人民共和国土地管理法》
- C、《城市房地产开发经营管理条例》
- D、《城市商品房预售管理办法》
- E、《商品房销售管理办法》
正确答案:A,C,D,E -
第9题：
多选题根据《城市房地产管理法》的规定，房地产开发企业在预售商品房时，应当符合的条件有（）。A已交付全部土地使用权出让金
B取得土地使用权证书
C按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D持有建设工程规划许可证
E向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
正确答案： A,E解析： 房地产开发企业在预售商品房时，应当符合的条件有：
1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2.持有建设工程规划许可证；
3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
4.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 -
第10题：
单选题根据《城市房地产管理法》的规定，商品房预售应当符合的条件不包括( )。A按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
B持有建设工程规划许可证
C已通过竣工验收
D已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
正确答案： A解析： -
第11题：
单选题《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府（ ）管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明A房产和土地
B规划
C土地
D房产
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题下列法规中，对商品房预售管理问题进行了明确规定的有（）。A《中华人民共和国城市房地产管理法》
B《中华人民共和国土地管理法》
C《城市房地产开发经营管理条例》
D《城市商品房预售管理办法》
E《商品房销售管理办法》
正确答案： D,B解析： 暂无解析 -
第13题：
根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得商品房预售( )。A:销售证
B:登记证
C:备案证
D:许可证答案：D解析： -
第14题：
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定商品房预售应当符合的条件中不包括( )。A.已交全部土地使用权出让金，取得土地使用证书
B.持有建设工程规划许可证′
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30％以上，并已经确定工程进度和竣工交付l3期
D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证答案：C解析：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条“(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期”。 -
第15题：
规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（ ）。A、 《城市房地产管理法》
B、 《城市房地产开发经营管理条例》
C、 《城市商品房预售管理办法》
D、 《城市房地产转让管理规定》答案：A解析：《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可制度，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交相关证件及资料。 -
第16题：
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定商品房预售应当符合的下列条件中，( )不正确。A.已交全部土地使用权出让金，取得土地使用证书
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证答案：C解析：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条“(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期”。“投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上”不正确。 -
第17题：
《城市房地产管理法》规定，（ ）要进行登记备案
- A、房屋租赁
- B、房地产评估
- C、设立房地产开发企业
- D、商品房预售
- E、房地产转让
正确答案:A,C,E -
第18题：
为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）法律规定商品房预售实行预售许可。
- A、《城市房地产管理法》
- B、《商品房销售管理办法》
- C、《城市商品房预售管理办法》
- D、《城市房地产抵押管理办法》
正确答案:A -
第19题：
在《城市房地产管理法》中规定，商品房预售应当持有建设工程（）。
- A、开发许可证
- B、规划许可证
- C、施工许可证
- D、销售许可证
正确答案:B -
第20题：
单选题根据《城市房地产管理法》的有关规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由（）。A全国人大规定
B国务院规定
C住房和城乡建设部规定
D国土资源部规定
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第21题：
判断题关于商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让问题，《城市房地产管理法》作了禁止性规定。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（ ）明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。A《城市房地产管理法》
B《城市房地产预售管理办法》
C《房地产开发经营管理条例》
D《城乡规划法》
正确答案： C解析：
《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件之一为，开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 -
第23题：
单选题为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）法律规定商品房预售实行预售许可。A《城市房地产管理法》
B《商品房销售管理办法》
C《城市商品房预售管理办法》
D《城市房地产抵押管理办法》
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得商品房预售（ ）。[2011年真题]A销售证
B登记证
C备案证
D许可证
正确答案： D解析：
目前我国实行商品房预售许可制度。房地产开发企业取得《商品房预售许可证》，方能预售商品房。