单选题在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（）关系主要是通过房屋租赁合同确定的。A 社会B 民事C 行政D 交易

题目
单选题
在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（）关系主要是通过房屋租赁合同确定的。
A

社会

B

民事

C

行政

D

交易

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1.单选题陈某，男，1981年7月生，于1997年6月20日（当时其未满16周岁）盗窃他人财物9万余元，一审法院于1997年9月4日开庭审判，根据1979年《中华人民共和国刑法》认定陈某犯盗窃罪，判处有期徒刑6年。陈某不服，提出上诉。1997年10月1日，新《刑法》生效。二审于1997年10月13日进行（此时新《刑法》已生效），新《刑法》规定不满16周岁对盗窃罪不负刑事责任。关于新刑法的溯及力问题，下列哪一说法是正确的？（　　）A 不具溯及力，因陈某的盗窃行为是1997年6月20日，此时新《刑法》未生效，应依行为时法B 不具溯及力，因陈某案已于新《刑法》生效之前（1997年9月4日）审结C 具有溯及力，因对陈某判的刑太重D 具有溯及力，因上诉期间判决书还不具有终审效力，且新《刑法》规定未满16周岁对盗窃罪不负刑事责任，对此案来说是轻法

2.单选题建制镇近期建设规划的期限一般为（）。A 5年B 3～5年C 20年D 10年

3.多选题婚姻关系存续期间，一方有（ ）行为的，另一方请求分割共同财产的，人民法院应支持。A隐藏夫妻共同财产B转移夫妻共同财产C毁损夫妻共同财产D赠与夫妻共同财产E伪造夫妻共同债务

4.不定项题某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2015年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2015年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2016年6月该项目竣工并交付使用。王某在办理住房公积金贷款时，工作人员所做的下列解释，正确的为( )。A住房公积金贷款实行低利率政策B使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金C王某未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款D住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息

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  • 第1题：

    多选题
    根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的房屋有(  )。
    A

    集体土地上的建造房屋

    B

    联建代管房屋

    C

    已办理房屋初始登记的房屋

    D

    合作开发房屋

    E

    商品房预售许可证正在办理之中的房屋


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第2题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，可以设定抵押的房地产是（  ）。
    A

    农村宅基地

    B

    乡镇企业的厂房

    C

    老年福利院的办公楼

    D

    所有权有争议的房屋


    正确答案： B
    解析：

  • 第3题：

    单选题
    物业管理定义的表明内容不包括（）。
    A

    物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的

    B

    物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

    C

    物业管理活动的依据是物业服务合同

    D

    物业管理的目的是保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第4题：

    不定项题
    李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。李某可以单方解除房屋租赁合同的情形不包括（ ）。
    A

    张某未经李某许可擅自将房屋转租

    B

    张某无正当理由拖欠房租6个月

    C

    张某擅自将该住宅作为自营商店使用

    D

    住宅的权属出现了争议


    正确答案： B
    解析：

  • 第5题：

    单选题
    对在房屋征收范围确定后的新建、扩建、改建的房屋，征收时（）
    A

    按实际补偿

    B

    降低补偿标准

    C

    不予补偿

    D

    经双方协商确定


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    单选题
    关于房地产开发经营活动特点的说法，错误的是（）。
    A

    周期短

    B

    投资大

    C

    风险高

    D

    回报率高


    正确答案： A
    解析：

  • 第7题：

    单选题
    乙房地产经纪机构在房地产预售、销售广告中，不是必须载明的事项是(  )。
    A

    开发企业名称

    B

    销售地址

    C

    代理销售的中介服务机构名称

    D

    预售许可证书号


    正确答案： A
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的处罚标准是，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正（）。
    A

    降低资质等级

    B

    吊销资质证书

    C

    吊销营业执照

    D

    处以5000元以上3万元以下的罚款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    不定项题
    在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力最高的是（  ）。
    A

    《城市房地产管理法》

    B

    《A省城镇房地产开发经营管理条例》

    C

    《A省商品房销售管理办法》

    D

    《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    房地产抵押估价对房地产管理部门的要求为（）。
    A

    建立房屋权属登记等信息系统

    B

    为公众提供便捷的查询服务

    C

    建立和完善房地产估价机构

    D

    建立和完善注册房地产估价师信用档案

    E

    建立商品房预售合同登记备案


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    不动产的一般抵押权登记不包括（   ）。
    A

    不动产抵押权设立登记

    B

    不动产抵押权变更登记

    C

    不动产抵押权转移登记

    D

    最高额抵押权设立登记


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    关于建设单位的质量责任与义务，以下说法正确的是（）。
    A

    建设单位不得迫使承包方以低于成本的价格竟标

    B

    建设单位不得任意压缩合理工期

    C

    建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府规划行政主管部门审查

    D

    建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准

    E

    建设单位不得将建设工程肢解发包


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    多选题
    下列用地中，可以采取划拨方式取得使用权的有（）。
    A

    商品住宅小区用地

    B

    加油站用地

    C

    县人民公园用地

    D

    军事设施用地

    E

    造纸厂用地


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第14题：

    不定项题
    商品房预售人应当在签约之日起(    )内持商品房预售合同向登记部门登记备案。
    A

    10日

    B

    15日

    C

    30日

    D

    60日


    正确答案： B
    解析：

  • 第15题：

    单选题
    下列属于国有建设用地使用权出让合同附件的是（）。
    A

    出让宗地竖向界限

    B

    土地使用期限

    C

    土地界址、面积

    D

    不可抗力的处理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第16题：

    单选题
    房地产估价师和房地产估价机构的使命是（）。
    A

    主观说明房地产价值

    B

    客观反映房地产价值

    C

    建立健全办事公开制度

    D

    加强房地产经纪行业自律建设


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    单选题
    《不动产登记暂行条例》属于行政法规，由（）颁布。
    A

    全国人民代表大会

    B

    市政府

    C

    国务院

    D

    国土资源部


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    开发公司应返还程某(    )元。
    A

    9 600

    B

    7 200

    C

    12 000

    D

    19 200


    正确答案： C
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    处分抵押房地产时，土地上新增的房屋与抵押财产（）
    A

    可以一并处分，对处分新增房屋所得，抵押权人无优先受偿权

    B

    可以一并处分，对处分新增房屋所得，抵押权人享有优先受偿权

    C

    不可以一并处分，只能处分抵押部分房地产

    D

    不可以一并处分，但对新增房屋，抵押权人享有使用权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    国有土地的范围包括（）。
    A

    城市市区的土地

    B

    宅基地和自留地

    C

    因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地

    D

    农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地

    E

    农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）。
    A

    当事人可以房屋租赁合同未按照法律规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效

    B

    未办理房屋登记备案的不影响合同的效力

    C

    已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的

    D

    登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    物业管理公司对维修基金的权利属于（）。
    A

    所有权

    B

    代管权

    C

    使用权

    D

    经营权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    《住房公积金管理条例》规定住房公积金管理中心应当自受理申请之日起（）日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。
    A

    10

    B

    13

    C

    15

    D

    20


    正确答案： B
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    不得设置户外广告的情形有（）。
    A

    利用交通安全设施、交通标志的

    B

    影响市政公共设施、交通安全设施的

    C

    使用儿童代言人的

    D

    进行价格折扣的

    E

    妨碍生产或者人民生活，损害市容市貌的


    正确答案： E,D
    解析：

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