多选题商品住宅的最低保修期限是1年的项目有（）。A屋面防水B卫生间地面C管道堵塞D卫生洁具E灯具、电器开关

题目
多选题
商品住宅的最低保修期限是1年的项目有（）。
A

屋面防水

B

卫生间地面

C

管道堵塞

D

卫生洁具

E

灯具、电器开关

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1.《青海省实施办法》规定，商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期限的存续期，存续期限少于国家有关规定的期限的，保修期不得低于国家有关规定中确定的最低保修期限。()

2.下列关于工程保修的说法，正确的有（）。A.保修期从工程竣工之日起计算 B.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为5年 C.装修工程最低保修期限为1年 D.电气管理、给排水管道最低保修期限为2年 E.供热与供冷系统最低保修期限为两个采暖期、供冷期

3.关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，正确的有(　　)。A:墙面渗漏3年 B:墙面抹灰层脱落1年 C:卫生间地面渗漏1年 D:电气开关6个月 E:管道堵塞2个月

4.下列关于工程保修的说法，正确的是（　）。A、保修期从工程竣工之日起计算B、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为3年C、装修工程最低保修期限为2年D、电气管理、给排水管道最低保修期限为2年E、供热与供冷系统最低保修期限为5年

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  • 第1题：

    下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（ ）。

    A.房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的存续期
    B.在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务
    C.在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务
    D.因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责
    E.房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任

    答案：A,D
    解析：
    A项，商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。BCE三项，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。D项，因不可抗拒力或者使用不当造成的损失，房地产开发企业不承担责任。@##

  • 第2题：

    商品住宅的最低保修期限是1年的项目有（ ）。

    A.屋面防水
    B.卫生间地面
    C.管道堵塞
    D.卫生洁具
    E.灯具、电器开关

    答案：B,D
    解析：
    商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期；当存续期少于施工单位对房地产开发企业的最低保修期限时，房地产开发企业对购买人的保修期不得低于下列最低保修期限：①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；②屋面防水3年（竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的最低保修期限已不足3年的，适用此款）；③墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；④墙面、顶棚抹灰层脱落1年；⑤地面空鼓开裂、大面积起砂1年；⑥门窗翘裂、五金件损坏1年；⑦管道堵塞2个月；⑧供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；⑨卫生洁具1年；⑩灯具、电器开关6个月。

  • 第3题：

    商品住宅的保修期（）

    • A、由买卖双方自由协商
    • B、不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修期的存续期
    • C、法律没有要求
    • D、存续期少于《商品住宅施行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限

    正确答案:B,D

  • 第4题：

    关于建筑工程保修的说法，正确的有（）。

    • A、保修期从工程交付使用之日起计算
    • B、保修期从工程竣工验收合格之日起计算
    • C、防水工程的最低保修期限是2年
    • D、采暖工程的最低保修期限是2年
    • E、装修工程的最低保修期限是2年

    正确答案:B,E

  • 第5题：

    下面关于商品住宅最低保修项目和保修期限，表述正确的是（　）

    • A、屋面防水1年
    • B、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年
    • C、管道堵塞2年
    • D、灯具、电器开关3个月

    正确答案:B,E

  • 第6题：

    商品住宅，房地产开发企业对卫生洁具的最低保修期限是（）

    • A、6个月
    • B、1年
    • C、2年
    • D、3年

    正确答案:B

  • 第7题：

    在正常使用情况下，开发商对销售的商品住宅的保修项目保修期限为1年的有（）等。

    • A、屋面防水
    • B、管道渗漏
    • C、顶棚抹灰层脱落
    • D、管道堵塞
    • E、卫生洁具

    正确答案:B,C,E

  • 第8题：

    多选题
    在正常使用情况下，开发商对销售的商品住宅的保修项目保修期限为1年的有()等。
    A

    屋面防水

    B

    管道渗漏

    C

    顶棚抹灰屡脱落

    D

    管道堵塞

    E

    卫生洁具


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（）。
    A

    房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期

    B

    在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务

    C

    在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务

    D

    因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责

    E

    房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    关于保修期限，下列廉洁正确是（　）。
    A

    商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

    B

    存续期限少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限

    C

    非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

    D

    在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务

    E

    在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    商品住宅，房地产开发企业对卫生洁具的最低保修期限是（）
    A

    6个月

    B

    1年

    C

    2年

    D

    3年


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    商品住宅的保修期（）
    A

    由买卖双方自由协商

    B

    不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修期的存续期

    C

    法律没有要求

    D

    存续期少于《商品住宅施行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，正确的有（ ）。

    A.墙面渗漏3年
    B.墙面抹灰层脱落1年
    C.卫生间地面渗漏1年
    D.电气开关6个月
    E.管道堵塞2个月

    答案：B,C,D,E
    解析：
    商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期；当存续期少于施工单位对房地产开发企业的最低保修期限时的，房地产开发企业对购买人的保修期不得低于下列最低保修期限：①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；②屋面防水3年（竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的最低保修期限已不足3年的，适用此款）；③墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；④墙面、顶棚抹灰层脱落1年；⑤地面空鼓开裂、大面积起砂1年；⑥门窗翘裂、五金件损坏1年；⑦管道堵塞2个月；⑧供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；⑨卫生洁具1年；⑩灯具、电器开关6个月。其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

  • 第14题：

    在正常使用情况下，开发商对销售的商品住宅的保修项目保修期限为1年的有（）等。

    A.屋面防水
    B.管道渗漏
    C.顶棚抹灰层脱落
    D.管道堵塞
    E.卫生洁具

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是商品房交付使用。屋面防水的保修期为3年，管道堵塞的保修期为2个月。

  • 第15题：

    根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，卫生洁具的最低保修期限为1年。（）


    正确答案:正确

  • 第16题：

    根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，卫生间地面渗漏的最低保修期限为3年。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。

    • A、2006年1月9日
    • B、2008年1月9日
    • C、2009年1月9日
    • D、2011年1月9日

    正确答案:C

  • 第18题：

    商品住宅的最低保修期限是1年的项目有（）。

    • A、屋面防水
    • B、卫生间地面
    • C、管道堵塞
    • D、卫生洁具
    • E、灯具、电器开关

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    关于保修期限，下列说法正确的是（）。

    • A、商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
    • B、存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期可以低于《规定》中确定的最低保修期限
    • C、非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
    • D、在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务
    • E、在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    判断题
    根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，卫生洁具的最低保修期限为1年。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    根据《建设工程质量管理条例》，下列关于建设工程最低保修期限的说法中正确的有（）。
    A

    房屋建筑的地基基础工程的最低保修期限为70年

    B

    有防水要求的卫生间的最低保修期限为5年

    C

    基础设施工程的最低保修期限为设计文件规定的合理使用年限

    D

    房屋建筑主体结构工程的最低保修期限为设计文件规定的合理使用年限

    E

    供热与供冷系统的最低保修期限为2个采暖期、供冷期


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    商品住宅的最低保修期限是1年的项目有（  ）。
    A

    屋面防水

    B

    卫生间地面

    C

    管道堵塞

    D

    卫生洁具

    E

    灯具、电器开关


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    关于建筑工程保修的说法，正确的有（）。
    A

    保修期从工程交付使用之日起计算

    B

    保修期从工程竣工验收合格之日起计算

    C

    防水工程的最低保修期限是2年

    D

    采暖工程的最低保修期限是2年

    E

    装修工程的最低保修期限是2年


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下面关于商品住宅最低保修项目和保修期限，表述正确的是（　）
    A

    屋面防水1年

    B

    墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年

    C

    管道堵塞2年

    D

    灯具、电器开关3个月


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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