单选题关于城市土地开发中的“生地”和“熟地”的概念，以下哪项表述是正确的?A 熟地——已经七通一平的土地B 熟地——已经取得“建设用地规划许可证”的土地C 熟地——已经取得“建设工程规划许可证”的土地D 生地——已开发但尚未建成的土地

题目
单选题
关于城市土地开发中的“生地”和“熟地”的概念，以下哪项表述是正确的?
A

熟地——已经七通一平的土地

B

熟地——已经取得“建设用地规划许可证”的土地

C

熟地——已经取得“建设工程规划许可证”的土地

D

生地——已开发但尚未建成的土地

相似考题

1.()是建筑平地或已经拆迁完毕,具有完善的城市基础设施的土地,即建筑地块产品。A、生地B、毛地C、熟地D、在建工程

2.土地开发就是将生地或毛地变为熟地的过程。()此题为判断题(对，错)。

3.城市土地开发中涉及“生地”和“熟地”的概念，以下哪项叙述是正确的？( )A.熟地——已经七通一平的土地 B.熟地——已经取得“建设工程规划许可证”的土地 C.生地——已开发但尚未建成的土地 D.熟地——已经取得“建设用地规划许可证”的土地

4.某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡，贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（ ）元/㎡。A．55.20B．103.22C．109.63D．114.82

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 未建成土地已有人开发，就不是生地。熟地中，有用地证、工程规划许可证、七通一平，即可开工，故A为熟地。
更多“单选题关于城市土地开发中的“生地”和“熟地”的概念，以下哪项表述是正确的?A 熟地——已经七通一平的土地B 熟地——已经取得“建设用地规划许可证”的土地C 熟地——已经取得“建设工程规划许可证”的土地D 生地——已开发但尚未建成的土地”相关问题

  • 第1题：

    （　）是指经过开发，具备一定通平条件或已经拆迁完毕，可供直接建设的土地。

    A. 生地
    B. 毛地
    C. 熟地
    D. 在建工程

    答案：C
    解析：
    熟地是指具有较完善的城市基础设施且场地平整，可以直接在其上进行房屋建设的土地。

  • 第2题：

    土地开发投资一般是指生地开发成熟地的投资。（）


    答案：对
    解析：

  • 第3题：

    以下不具有城市基础设施的土地是（）。

    • A、毛地
    • B、生地
    • C、熟地
    • D、三通一平土地

    正确答案:B

  • 第4题：

    某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡，贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（）元/㎡。

    • A、55.20
    • B、103.22
    • C、109.63
    • D、114.82

    正确答案:B

  • 第5题：

    把土地分为生地和熟地的依据是（）。

    • A、土地的社会经济用途
    • B、土地的开发程度
    • C、土地的利用程度
    • D、土地的经济地理位置

    正确答案:B

  • 第6题：

    关于城市土地开发中的"生地"和"熟地"的概念,以下哪项表述是正确的（）

    • A、熟地――已经七通一平的土地
    • B、熟地――已经取得"建设用地规划许可证"的土地
    • C、熟地――已经取得"建设工程规划许可证"的土地
    • D、生地――已开发但尚未建成的土地

    正确答案:A

  • 第7题：

    待开发房地产在投资开发后的状况有（）。

    • A、生地
    • B、毛地
    • C、熟地
    • D、房屋（包含土地）
    • E、在建工程

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    判断题
    城市土地可分为具备开发建设条件，立即可以开始建设的熟地和必须经过土地的再开发过程才能用于建设的毛地。毛地和熟地之间的价格差异是土地再开发费用。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 除土地开发费用外，土地开发过程中的不确定性和风险是导致毛地和熟地之间的价格差异的主要因素。

  • 第9题：

    判断题
    土地开发投资一般是指生地开发成熟地的投资。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于城市土地开发中的“生地”和“熟地”的概念，以下哪项表述是正确的?
    A

    熟地——已经七通一平的土地

    B

    熟地——已经取得“建设用地规划许可证”的土地

    C

    熟地——已经取得“建设工程规划许可证”的土地

    D

    生地——已开发但尚未建成的土地


    正确答案： A
    解析： 未建成土地已有人开发，就不是生地。熟地中，有用地证、工程规划许可证、七通一平，即可开工，故A为熟地。

  • 第11题：

    单选题
    以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、工地开发成本和(  )。
    A

    土地增值或溢价

    B

    城市建设配套费

    C

    公共配套设施建设费

    D

    不可预见费


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    把土地分为生地和熟地的依据是（）。
    A

    土地的社会经济用途

    B

    土地的开发程度

    C

    土地的利用程度

    D

    土地的经济地理位置


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    有时根据土地的“生熟”程度，将土地粗略分为生地、毛地和熟地三类。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:土地价值、建筑物价值和房地价值。有时根据土地的“生熟”程度，将土地粗略分为生地、毛地和熟地三类。

  • 第14题：

    不具有城市基础设施的土地属于（）。

    • A、熟地
    • B、毛地
    • C、生地
    • D、绿地

    正确答案:C

  • 第15题：

    以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、工地开发成本和（）。

    • A、土地增值或溢价
    • B、城市建设配套费
    • C、公共配套设施建设费
    • D、不可预见费

    正确答案:A

  • 第16题：

    对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，下列项目予以扣除（）。

    • A、取得土地使用权时支付的地价款
    • B、交纳的有关费用
    • C、开发土地所需成本再加计开发成本的20%
    • D、转让环节缴纳的税金

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    房地产企业对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用，和开发土地所需成本再加计开发成本的（）以及在转让环节缴纳的税金。

    • A、10%
    • B、15%
    • C、20%
    • D、25%

    正确答案:C

  • 第18题：

    城市土地可分为具备开发建设条件，立即可以开始建设的熟地和必须经过土地的再开发过程才能用于建设的毛地。毛地和熟地之间的价格差异是土地再开发费用。（　）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地称为（　）

    • A、生地 
    • B、毛地 
    • C、在建工程 
    • D、熟地 

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，下列项目予以扣除（）。
    A

    取得土地使用权时支付的地价款

    B

    交纳的有关费用

    C

    开发土地所需成本再加计开发成本的20%

    D

    转让环节缴纳的税金


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地称为（　）
    A

    生地 

    B

    毛地 

    C

    在建工程 

    D

    熟地 


    正确答案： D
    解析： 熟地是指具有较完善的城市基础设施且场地平整，可以直接在其上进行房屋建设的土地。按照基础设施完备程度和场地平整程度，熟地又可分为“三通一平”“五通一平”、“七通一平”等的土地。

  • 第22题：

    单选题
    某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡，贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（）元/㎡。
    A

    55.20

    B

    103.22

    C

    109.63

    D

    114.82


    正确答案： A
    解析： 土地取得费用为开发期之初计息，即2年，土地开发费为均匀投入，第一年计息1.5年，第二年计息0.5年。540×1.082＋90×1.081.5＋60×1.080.5－（540＋90＋60）＝103.22元/㎡。

  • 第23题：

    单选题
    不具有城市基础设施的土地属于（）。
    A

    熟地

    B

    毛地

    C

    生地

    D

    绿地


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    以下不具有城市基础设施的土地是（）。
    A

    毛地

    B

    生地

    C

    熟地

    D

    三通一平土地


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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