问答题租赁合同变更和解除的条件有哪几种情况？

题目
问答题
租赁合同变更和解除的条件有哪几种情况？
相似考题

1.房屋租赁合同的基本条款包括( )。A.租赁用途B.租赁方式C.转租的约定D．房屋的修缮责任E.变更和解除合同的条件

2.以下对融资租赁合同的变更和解除描述正确的是（ ）。A、融资租赁合同一经合法成立，便具有了法律效力，此时任何一方当事人都不得随意变更或解除合同 B、双方当事人协商变更融资租赁合同，不需要征得担保人的同意或事先通知担保人 C、变更或解除融资租赁合同，应采用书面形式 D、融资租赁合同订立后，不得因承办人或法定代表人的变动而变更或解除 E、融资租赁合同解除，影响当事人因其所受损失向有过错的对方当事人要求赔偿的权利。

3.下列关于融资租赁合同的变更和解除的说法，错误的是( )。A.合同中的双方当事人经协商一致，可以变更或解除合同 B.双方当事人协商变更融资租赁合同，应征得担保人的同意或事先通知担保人 C.变更或解除融资租赁合同，应采用书面形式 D.承租人转租租赁物无需征得出租人的同意

4.房屋租赁合同的基本条款包括( )。A．租金及支付方式B．房屋的修缮责任C．转租的约定D．变更和解除合同的条件E．租赁双方的义务

参考答案和解析
正确答案： 1.当事人双方经过协商同意
2.当事人一方关闭、清算、破产、停产、转产而确实无法履行租赁合同
3.由于不可抗力等原因，致使租赁合同无法履行
4.当事人一方违约，使租赁合同履行成为不必要
5.约定解除
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    在什么情况下，可以变更或解除租赁合同？


    正确答案: 有下列情形之一的，允许变更或解除租赁合同：
    （一）因不可抗力不能履行或不能全面履行的；
    （二）当事人协商一致的；
    （三）当事人一方有合理原因确需变更或解除的；
    （四）当事人一方失去房屋所有人或者合法使用人资格的。
    因变更或解除租赁合同，造成一方当事人损失的，有过错的一方当事人，应承担赔偿责任；当事人双方均有过错的，各自承担相应的责任。

  • 第2题：

    《城市房地产管理法》规定的必备条款包括（）。

    • A、租赁期限
    • B、租赁用途
    • C、变更和解除合同的条件
    • D、违约责任
    • E、房屋的修缮责任

    正确答案:A,B,E

  • 第3题：

    房屋租赁合同登记备案具有（）的法律效力。

    • A、标志着租赁合同生效
    • B、可以对抗第三人
    • C、租赁合同不可解除
    • D、租赁合同内容不可变更

    正确答案:B

  • 第4题：

    简述租赁合同变更和解除的条件。


    正确答案: 1、当事人双方经过协商同意。体现了自愿原则。
    2、当事人一方关闭、清算、破产、停产、转产而确实无法履行租赁合同。
    3、由于不可抗力等原因，致使租赁合同无法履行。包括因不可抗力和当事人过错之外的其他外因。如果是部分无法履行，则当事人应当变更租赁合同；如果是完全不能履行，则当事人应解除合同。
    4、当事人一方违约，使租赁合同履行成为不必要。同时具备两个条件：一是一方违约，一是合同履行不必要。
    5、约定解除。是依当事人意思自由约定产生的。

  • 第5题：

    变更加解除租赁合同一般需要经过要约和（）两个阶段


    正确答案:承诺

  • 第6题：

    多选题
    以下租赁合同终止情况属于自然终止的有（　　）。
    A

    租赁合同到期

    B

    当事人协商一致

    C

    公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上

    D

    因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的

    E

    符合法律规定或者租赁合同约定可以变更或解除合同条款的


    正确答案： A,C
    解析：
    租赁合同自然终止的情况包括：①租赁合同到期，合同自行终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同；②符合法律规定或者租赁合同约定可以变更或解除合同条款的；③因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；④当事人协商一致的。

  • 第7题：

    问答题
    集体合同变更和解除的条件？

    正确答案： （一）当事人双方在协商一致的。
    （二）国家法律政策发生变化的。
    （三）不可抗力的外因出现时。
    （四）用人单位因破产，解散等不复存原事件出现时。
    （五）当事人一方违约，使合同部分或全部成为不必要时。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    允许变更或解除采购合同的情况主要有哪些？

    正确答案： （1）当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。
    （2）由于不可抗力致使采购合同的全部义务不能履行。
    （3）由于另一方在合同约定的期限内没有履行合同。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，租赁合同应当具备的条款具体包括（）。
    A

    租赁用途

    B

    租金及交付方式

    C

    租赁期限

    D

    装饰、设备标准承诺

    E

    变更和解除合同的条件


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    劳动合同的解除大致有哪几种情形？

    正确答案： ⑴合意解除
    ⑵单位单方解除劳动合同
    ⑶劳动者单方面解除劳动合同
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在房屋租赁合同中，以下属于《城市房地产管理法》规定的必备条款的是（）。
    A

    租赁期限

    B

    转租的约定

    C

    变更和解除合同的条件

    D

    违约责任


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    简述集体合同变更与解除的条件。

    正确答案： （1）双方协商一致。
    （2）用人单位因被兼并、解散、破产等原因致使集体合同无法履行。
    （3）因不可抗力等原因致使集体合同无法履行或部分无法履行。
    （4）集体合同约定的变更或解除条件出现。
    （5）法律、法援、规章规定的其他情形。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在房屋租赁合同中，以下属于《城市房地产管理法》规定的必备条款的是（）。

    • A、租赁期限
    • B、转租的约定
    • C、变更和解除合同的条件
    • D、违约责任

    正确答案:A

  • 第14题：

    根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，租赁合同应当具备的条款具体包括（）。

    • A、租赁用途
    • B、租金及交付方式
    • C、租赁期限
    • D、装饰、设备标准承诺
    • E、变更和解除合同的条件

    正确答案:A,B,C,E

  • 第15题：

    在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同维持不变。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    用人单位解除劳动合同的情况有哪几种？


    正确答案: 用人单位解除劳动合同行为有以下三种情况：
    1）因劳动者不符合录用条件或者有严重过错或触犯刑律，用人单位可随时通知劳动者解除劳动合同。
    2）因劳动者不能胜任工作或因客观原因致使劳动合同无法履行的，用人单位可以提前通知劳动者解除劳动合同。
    3）因经济性裁减人员，用人单位按照法定程序与被裁减人员解除劳动合同。

  • 第17题：

    租赁合同变更和解除的条件有哪几种情况？


    正确答案: 1.当事人双方经过协商同意
    2.当事人一方关闭、清算、破产、停产、转产而确实无法履行租赁合同
    3.由于不可抗力等原因，致使租赁合同无法履行
    4.当事人一方违约，使租赁合同履行成为不必要
    5.约定解除

  • 第18题：

    多选题
    《城市房地产管理法》规定的必备条款包括（）。
    A

    租赁期限

    B

    租赁用途

    C

    变更和解除合同的条件

    D

    违约责任

    E

    房屋的修缮责任


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    问答题
    在什么情况下，可以变更或解除租赁合同？

    正确答案： 有下列情形之一的，允许变更或解除租赁合同：
    （一）因不可抗力不能履行或不能全面履行的；
    （二）当事人协商一致的；
    （三）当事人一方有合理原因确需变更或解除的；
    （四）当事人一方失去房屋所有人或者合法使用人资格的。
    因变更或解除租赁合同，造成一方当事人损失的，有过错的一方当事人，应承担赔偿责任；当事人双方均有过错的，各自承担相应的责任。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    简述租赁合同变更和解除的条件。

    正确答案： 1、当事人双方经过协商同意。体现了自愿原则。
    2、当事人一方关闭、清算、破产、停产、转产而确实无法履行租赁合同。
    3、由于不可抗力等原因，致使租赁合同无法履行。包括因不可抗力和当事人过错之外的其他外因。如果是部分无法履行，则当事人应当变更租赁合同；如果是完全不能履行，则当事人应解除合同。
    4、当事人一方违约，使租赁合同履行成为不必要。同时具备两个条件：一是一方违约，一是合同履行不必要。
    5、约定解除。是依当事人意思自由约定产生的。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    物流运输合同变更和解除的条件是什么？

    正确答案： （1）由于不可抗力致使合同无法正常履行。
    （2）由于合同当事人一方的原因，致使合同无法在约定的期限内履行。
    （3）合同当事人违约，致使合同的履行成为不可能或不必要。
    （4）经合同当事人双方协商同意解除或变更，但承运人提出解除合同的，应退还已收的运费。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    用人单位解除劳动合同的情况有哪几种？

    正确答案： 用人单位解除劳动合同行为有以下三种情况：
    1）因劳动者不符合录用条件或者有严重过错或触犯刑律，用人单位可随时通知劳动者解除劳动合同。
    2）因劳动者不能胜任工作或因客观原因致使劳动合同无法履行的，用人单位可以提前通知劳动者解除劳动合同。
    3）因经济性裁减人员，用人单位按照法定程序与被裁减人员解除劳动合同。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    简述土地使用权出让合同变更与解除的主要条件。

    正确答案： （1）公共利益的需要；
    （2）双方协商并经有关部门批准；
    （3）由于一方的违约，使合同没有必要履行；
    （4）土地灭失。
    解析： 暂无解析

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