以下对融资租赁合同的变更和解除描述正确的是（ ）。A、融资租赁合同一经合法成立，便具有了法律效力，此时任何一方当事人都不得随意变更或解除合同 B、双方当事人协商变更融资租赁合同，不需要征得担保人的同意或事先通知担保人 C、变更或解除融资租赁合同，应采用书面形式 D、融资租赁合同订立后，不得因承办人或法定代表人的变动而变更或解除 E、融资租赁合同解除，影响当事人因其所受损失向有过错的对方当事人要求赔偿的权利。

题目
以下对融资租赁合同的变更和解除描述正确的是（ ）。

A、融资租赁合同一经合法成立，便具有了法律效力，此时任何一方当事人都不得随意变更或解除合同
B、双方当事人协商变更融资租赁合同，不需要征得担保人的同意或事先通知担保人
C、变更或解除融资租赁合同，应采用书面形式
D、融资租赁合同订立后，不得因承办人或法定代表人的变动而变更或解除
E、融资租赁合同解除，影响当事人因其所受损失向有过错的对方当事人要求赔偿的权利。
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1.将经营性租赁的固定资产通过变更合同转为融资租赁固定资产，在会计上应当作为会计政策变更处理。 ( )A．正确B．错误

2.下列有关租赁合同与融资租赁合同异同的表述，不正确的是（ ）。A．租赁合同与融资租赁合同的标的物均属于非消耗物B．租赁合同与融资租赁合同均属于双务、有偿、诺成、要式合同C．租赁合同对出租人资格没有限制；融资租赁合同中的出租人须具备法定资格D．租赁合同中的租金为使用租赁物的代价；融资租赁合同中的租金为融资的代价

3.将以经营性租赁方式租入的固定资产通过变更合同转为融资租赁固定资产，属于会计政策变更。( )A．正确B．错误

4.甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是( )。A．租赁合同在乙和丙之间继续有效B．租赁合同自动解除C．租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任D．租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙订立租赁合同

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  • 第1题：

    以下不属于融资租赁合同特征的是（）

    A.融资租赁合同是诺成、要式合同
    B.融资租赁合同是双务、有偿合同
    C.融资租赁合同可单方解除
    D.融资租赁合同不可单方解除

    答案：C
    解析：
    融资租赁合同是不可单方解除的合同。

  • 第2题：

    下列关于融资租赁合同的表述，正确的有( )。

    A.融资租赁是将融资和融物结合在一起的特殊交易方式
    B.融资租赁合同涉及出租人、出卖人、买受人和承租人四方主体
    C.融资租赁合同的法律效力是买卖合同和租赁合同两者效力之和
    D.在融资租赁合同中，出卖人向出租人履行交付标的物和瑕疵担保义务
    E.在融资租赁合同中，承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务

    答案：A,E
    解析：
    融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。融资租赁合同涉及出租人、出卖人和承租人三方主体。选项A正确，选项B错误。 融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。选项C错误。
    在融资租赁合同中，出卖人向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务。故选项D错误。
    在融资租赁合同中，出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人(出租人)履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。 E选项正确。

  • 第3题：

    下列关于融资租赁合同的变更和解除的说法，错误的是( )。

    A.合同中的双方当事人经协商一致，可以变更或解除合同
    B.双方当事人协商变更融资租赁合同，应征得担保人的同意或事先通知担保人
    C.变更或解除融资租赁合同，应采用书面形式
    D.承租人转租租赁物无需征得出租人的同意

    答案：D
    解析：
    D项，按照《合同法》规定，未经出租人同意，承租人擅自转租租赁物的，其转租合同无效，出租人有权解除融资租赁合同。因此造成出租人损失的，承租人应负责赔偿损失。

  • 第4题：

    在房屋租赁合同中，以下属于《城市房地产管理法》规定的必备条款的是（）。

    • A、租赁期限
    • B、转租的约定
    • C、变更和解除合同的条件
    • D、违约责任

    正确答案:A

  • 第5题：

    变更加解除租赁合同一般需要经过要约和（）两个阶段


    正确答案:承诺

  • 第6题：

    融资租赁合同的特征有（）。

    • A、融资租赁合同是可以单方解除的合同
    • B、融资租赁合同是诺成、要式合同
    • C、融资租赁合同是双务、有偿合同
    • D、融资租赁合同是单务、有偿合同
    • E、融资租赁合同是不可单方解除的合同

    正确答案:B,C,E

  • 第7题：

    问答题
    乙公司要求解除融资租赁合同是否正确?并说明理由。

    正确答案：
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    下列关于融资租赁合同的表述，正确的有(    )。
    A

    融资租赁是将融资和融物结合在一起的特殊交易方式

    B

    融资租赁合同涉及出租人、出卖人、买受人和承租人四方主体

    C

    融资租赁合同的法律效力是买卖合同和租赁合同两者效力之和

    D

    在融资租赁合同中，出卖人向出租人履行标的物的瑕疵担保义务

    E

    融资租赁合同应当采用书面形式


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    融资租赁合同的特征有()。
    A

    融资租赁合同是可以单方解除的合同

    B

    融资租赁合同是诺成、要式合同

    C

    融资租赁合同是双务、有偿合同

    D

    融资租赁合同是单务、有偿合同

    E

    融资租赁合同是不可单方解除的合同


    正确答案： E,C
    解析： 本题考查融资租赁合同的特征。融资租赁合同的特征包括：(1)融资租赁合同是诺成、要式合同；(2)融资租赁合同是双务、有偿合同；(3)融资租赁合同是不可单方解除的合同。

  • 第10题：

    问答题
    简述租赁合同变更和解除的条件。

    正确答案： 1、当事人双方经过协商同意。体现了自愿原则。
    2、当事人一方关闭、清算、破产、停产、转产而确实无法履行租赁合同。
    3、由于不可抗力等原因，致使租赁合同无法履行。包括因不可抗力和当事人过错之外的其他外因。如果是部分无法履行，则当事人应当变更租赁合同；如果是完全不能履行，则当事人应解除合同。
    4、当事人一方违约，使租赁合同履行成为不必要。同时具备两个条件：一是一方违约，一是合同履行不必要。
    5、约定解除。是依当事人意思自由约定产生的。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在房屋租赁合同中，以下属于《城市房地产管理法》规定的必备条款的是（）。
    A

    租赁期限

    B

    转租的约定

    C

    变更和解除合同的条件

    D

    违约责任


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    融资租凭合同的特征有()
    A

    融资租赁合同是可以单方解除的合同

    B

    融资租赁合同是诺成.要式合同

    C

    融资租赁合同是双务.有偿合同

    D

    融资租赁合同是单务.有偿合同

    E

    融资租赁合同是不可单方解除的合同


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第13题：

    关于融资租赁合同的特征，说法不正确的是（　　）。

    A.融资租赁合同为要式合同
    B.融资租赁合同可单方面解除合同
    C.融资租赁合同为双务合同
    D.融资租赁合同为有偿合同

    答案：B
    解析：
    融资租赁合同一都含有承租人不得中途解约的约定，即承租人在租赁期限内不得以任何理由解除合同，即使在发生不可抗力的情况下。

  • 第14题：

    以下关于租赁合同的表述，正确的是()。

    A.当事人对定期租赁合同可以随时解除
    B.租赁期限均不得超过10年
    C.租赁合同应当采用书面形式
    D.租赁期限在6个月以下的，当事人可以自由选择合同形式

    答案：D
    解析：
    本题考核的是租赁合同。租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

  • 第15题：

    下列关于融资租赁合同，说法正确的是( )。

    A.融资租赁合同是融信贷与租赁为一体的一种租赁合同
    B.融资租赁合同是诺成、要式合同
    C.融资租赁合同是可以单方解除的合同
    D.融资租赁合同是有偿合同
    E.融资租赁合同是双务合同

    答案：A,B,D,E
    解析：
    C项，融资租赁合同是不可单方解除的合同。融资租赁合同一般都含有承租人不得中途解约的约定，即承租人在租赁期限内不得以任何理由解除合同，即使在发生不可抗力的情况下。

  • 第16题：

    简述租赁合同变更和解除的条件。


    正确答案: 1、当事人双方经过协商同意。体现了自愿原则。
    2、当事人一方关闭、清算、破产、停产、转产而确实无法履行租赁合同。
    3、由于不可抗力等原因，致使租赁合同无法履行。包括因不可抗力和当事人过错之外的其他外因。如果是部分无法履行，则当事人应当变更租赁合同；如果是完全不能履行，则当事人应解除合同。
    4、当事人一方违约，使租赁合同履行成为不必要。同时具备两个条件：一是一方违约，一是合同履行不必要。
    5、约定解除。是依当事人意思自由约定产生的。

  • 第17题：

    租赁合同变更和解除的条件有哪几种情况？


    正确答案: 1.当事人双方经过协商同意
    2.当事人一方关闭、清算、破产、停产、转产而确实无法履行租赁合同
    3.由于不可抗力等原因，致使租赁合同无法履行
    4.当事人一方违约，使租赁合同履行成为不必要
    5.约定解除

  • 第18题：

    单选题
    变更或解除融资租赁合同，应采用（  ）。
    A

    书面形式

    B

    口头形式

    C

    书面形式或口头形式

    D

    书面形式和口头形式


    正确答案： A
    解析：

  • 第19题：

    判断题
    将以经营租赁方式租入的固定资产通过变更合同转为融资租赁固定资产，属于会计政策变更。                                              (  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    下列关于融资租赁合同特征的说法中，正确的有（  ）。
    A

    融资租赁合同是诺成合同

    B

    融资租赁合同是有偿合同

    C

    融资租赁合同可单方解除

    D

    融资租赁合同是双务合同

    E

    融资租赁合同是要式合同


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    关于融资租赁合同的特征，说法正确的有（  ）。
    A

    融资租赁合同是诺成合同

    B

    融资租赁合同是有偿合同

    C

    融资租赁合同可单方解除

    D

    融资租赁合同是双务合同

    E

    融资租赁合同是要式合同


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同维持不变。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同也随之相应变更、解除或者终止。

  • 第23题：

    多选题
    关于融资租赁合同特征的说法，正确的有（　　）。[2015年真题]
    A

    融资租赁合同是诺成合同

    B

    融资租赁合同是有偿合同

    C

    融资租赁合同可单方解除

    D

    融资租赁合同是双务合同

    E

    融资租赁合同是要式合同


    正确答案： D,E
    解析：
    融资租赁合同主要具有以下特征：①融资租赁合同是诺成、要式合同；②融资租赁合同是双务、有偿合同；③融资租赁合同是不可单方解除的合同。

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