判断题一般情况下个人一手住房贷款发放前，房屋买卖合同应已经生效并办理了登记备案。A 对B 错

题目
判断题
一般情况下个人一手住房贷款发放前，房屋买卖合同应已经生效并办理了登记备案。
A

对

B

错

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1.甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据《物权法》，本案()A. 房屋已经交付，所有权已经转移B. 买卖合同生效，所有权已经转移C. 买卖合同未生效，所有权没有转移D. 买卖合同生效，所有权没有转移

2.对于一手个人住房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办抵押登记之前，一般要求由开发商提供阶段性或全程担保。（　　）。

3.个人一手住房贷款发放时应具备的条件不包括（）。A、楼盘已竣工B、有权审批人已审批同意C、房屋买卖合同已生效并办理登记备案D、贷款担保已落实

4.甲开发商和乙签订房屋买卖合同（预售），甲卖房与乙。办理了预告登记，乙交付全部房款。房屋竣工后，甲公司正欲交房并办理过户登记时，甲公司的债权人丙强制执行甲公司的财产，法院将前述房屋查封并拍卖。此时，乙以已经办理预告登记为由提出异议。关于甲、乙、丙三者关系，下列说法正确的是A.由于乙已经办理了预告登记，所以应当优先保护乙 B.乙应当优先获得保护，但与预告登记无关 C.在房屋过户登记前，依然属于甲所有，因此甲的债权人丙可以申请执行该房屋 D.因为乙已经办理了预告登记，所以丙不能申请执行该房屋

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  • 第1题：

    下列不属于一手住房贷款发放前必须落实的放款条件是（）。

    • A、有权审批人已经审批同意
    • B、房屋买卖合同已经生效
    • C、所购住房已办理抵押登记
    • D、限制性条款已经全部落实

    正确答案:C

  • 第2题：

    住房楼盘首笔个人一手住房贷款发放前，项目“五证”必须齐全。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    一手住房贷款由售房人提供阶段性保证担保的，阶段性保证担保期限原则上（）

    • A、自贷款发放之日起至本息全部偿还之日止
    • B、自贷款发放之日起至办妥抵押预告登记手续之日
    • C、自贷款发放之日起至办妥抵押登记手续之日止
    • D、自贷款发放之日起至房屋买卖合同办妥登记备案手续之日止

    正确答案:C

  • 第4题：

    下列属于一手住房贷款发放前必须落实放款条件的是（）。

    • A、楼盘已销售完毕
    • B、贷款担保已经落实
    • C、房屋已办理所有权初始登记
    • D、房屋已办理所有权转移登记

    正确答案:B

  • 第5题：

    借款人所购一手商用房未完成所有权初始登记的，贷款应在办妥（）之后发放。

    • A、阶段性担保
    • B、抵押预告登记
    • C、在没有办理预告登记的情况下，还要进行房屋买卖合同备案
    • D、房屋所有权转移登记

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    根据《关于明确一手楼组合担保个人住房贷款业务的通知》的要求，一手楼组合担保个人住房贷款发放时间为（）后。

    • A、办妥抵押登记
    • B、办妥抵押预登记（备案）
    • C、商品房交易鉴证
    • D、取得抵押登记（备案）回执

    正确答案:C

  • 第7题：

    单选题
    下列不属于一手住房贷款发放前必须落实的放款条件是（）。
    A

    有权审批人已经审批同意

    B

    房屋买卖合同已经生效

    C

    所购住房已办理抵押登记

    D

    限制性条款已经全部落实


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    下列关于个人一手商业用房贷款发放的说法正确的有（）。
    A

    贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明

    B

    未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放

    C

    在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放

    D

    已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    一手住房贷款由售房人提供阶段性保证担保的，阶段性保证担保期限原则上（）
    A

    自贷款发放之日起至本息全部偿还之日止

    B

    自贷款发放之日起至办妥抵押预告登记手续之日

    C

    自贷款发放之日起至办妥抵押登记手续之日止

    D

    自贷款发放之日起至房屋买卖合同办妥登记备案手续之日止


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列属于一手住房贷款发放前必须落实放款条件的是（）。
    A

    楼盘已销售完毕

    B

    贷款担保已经落实

    C

    房屋已办理所有权初始登记

    D

    房屋已办理所有权转移登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下面（）项为一手住房贷款发放前必须落实的条件
    A

    房屋已竣工

    B

    贷款担保已经落实

    C

    房屋已办理所有权初始登记

    D

    房屋已办理所有权转移登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    借款人所购一手商用房未完成所有权初始登记的，贷款应在办妥（）之后发放。
    A

    阶段性担保

    B

    抵押预告登记

    C

    在没有办理预告登记的情况下，还要进行房屋买卖合同备案

    D

    房屋所有权转移登记


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下面（）项为一手住房贷款发放前必须落实的条件

    • A、房屋已竣工
    • B、贷款担保已经落实
    • C、房屋已办理所有权初始登记
    • D、房屋已办理所有权转移登记

    正确答案:B

  • 第14题：

    一般情况下个人一手住房贷款发放前，房屋买卖合同应已经生效并办理了登记备案。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    个人一手住房贷款发放时应具备的条件包括（）。

    • A、楼盘已竣工
    • B、有权审批人已审批同意
    • C、借款合同已签署并办理登记备案
    • D、贷款担保已落实

    正确答案:B,D

  • 第16题：

    甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据《物权法》，本案（）

    • A、房屋已经交付，所有权已经转移
    • B、买卖合同生效，所有权已经转移
    • C、买卖合同未生效，所有权没有转移
    • D、买卖合同生效，所有权没有转移

    正确答案:D

  • 第17题：

    下面所列不属于一手住房贷款发放前必须落实的放款条件为（）。

    • A、有权审批人已经审批同意
    • B、房屋买卖合同已经生效并办理登记备案
    • C、所购住房已办理正式抵押登记
    • D、贷款限制性条款已经全部落实

    正确答案:C

  • 第18题：

    判断题
    对于一手个人住房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办抵押登记之前，一般要求由开发商提供阶段性或全程担保。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式：这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订商品房销售贷款合作协议，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

  • 第19题：

    多选题
    下列不属于一手住房贷款发放前必须落实的放款条件的有（）。
    A

    楼盘已销售完毕

    B

    贷款担保已经落实

    C

    房屋已办理所有权初始登记

    D

    房屋已办理所有权转移登记


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    根据《关于明确一手楼组合担保个人住房贷款业务的通知》的要求，一手楼组合担保个人住房贷款发放时间为（）后。
    A

    办妥抵押登记

    B

    办妥抵押预登记（备案）

    C

    商品房交易鉴证

    D

    取得抵押登记（备案）回执


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    一般情况下个人一手住房贷款发放前，房屋买卖合同应已经生效并办理了登记备案。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    个人一手住房贷款发放时应具备的条件包括（）。
    A

    楼盘已竣工

    B

    有权审批人已审批同意

    C

    借款合同已签署并办理登记备案

    D

    贷款担保已落实


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    个人一手住房贷款发放时应具备的条件不包括（）。
    A

    楼盘已竣工

    B

    有权审批人已审批同意

    C

    房屋买卖合同已生效并办理登记备案

    D

    贷款担保已落实


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下面所列不属于一手住房贷款发放前必须落实的放款条件为（）。
    A

    有权审批人已经审批同意

    B

    房屋买卖合同已经生效并办理登记备案

    C

    所购住房已办理正式抵押登记

    D

    贷款限制性条款已经全部落实


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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