个人一手住房贷款发放时应具备的条件不包括（）。A、楼盘已竣工B、有权审批人已审批同意C、房屋买卖合同已生效并办理登记备案D、贷款担保已落实

题目

个人一手住房贷款发放时应具备的条件不包括（）。

  • A、楼盘已竣工
  • B、有权审批人已审批同意
  • C、房屋买卖合同已生效并办理登记备案
  • D、贷款担保已落实
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1.银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的个人发放的贷款是( )。A．自营性个人住房贷款B．公积金个人住房贷款C．个人住房组合贷款D．一手房贷款

2.按照住房交易形态来划分，个人住房贷款不包括( )。A.个人二手房住房贷款 B.个人住房组合贷款 C.个人一手房住房贷款 D.新建房个人住房贷款

3.与个人一手住房贷款相比，个人一手商用房贷款对借款人及楼盘的要求应更加严格。

4.新建房个人住房贷款又称个人一手房贷款，是指银行向( )发放的、用于在一级市场上购买住房的贷款。A．符合条件的个人B．符合条件的企业C．所有有能力购买住房的个人D．所有有能力购买住房的企业

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  • 第1题：

    住房楼盘首笔个人一手住房贷款发放前，项目“五证”必须齐全。


    正确答案:正确

  • 第2题：

    个人住房贷款申请人贷前咨询的内容包括（）。

    • A、个人住房贷款品种介绍
    • B、申请个人住房贷款应具备的条件
    • C、办理个人住房贷款的程序
    • D、获取个人住房贷款申请书
    • E、个人住房贷款经办机构的地址及联系电话

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第3题：

    个人一手住房贷款发放时应具备的条件包括（）。

    • A、楼盘已竣工
    • B、有权审批人已审批同意
    • C、借款合同已签署并办理登记备案
    • D、贷款担保已落实

    正确答案:B,D

  • 第4题：

    应将贷款发放至买卖双方共同指定账户的贷款品种是（）。

    • A、一手个人住房贷款
    • B、二手个人住房贷款
    • C、一手房转按贷款
    • D、自建房贷款

    正确答案:B

  • 第5题：

    （）俗称个人一手房贷款，是指银行向符合条件的借款人发放的、用于在一级市场上购买住房的贷款。

    • A、新建房个人住房贷款；
    • B、个人再交易住房贷款；
    • C、个人住房转让贷款；
    • D、个人住房消费贷款。

    正确答案:A

  • 第6题：

    问答题
    申请个人再交易住房贷款应具备什么条件？

    正确答案： 申请个人再交易住房贷款的借款人应同时具备以下条件：
    （1）借款人为具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人或在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人；
    （2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
    （3）有合法有效的住房交易合同或协议；
    （4）交易房产的产权明晰，可进入房地产市场流通；
    （5）对于购买住房的，有不低于所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）20%的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以上的自筹资金不低于30％）。对于购买商业用房的，有不低于所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）40%的自筹资金；
    （6）能提供贷款行认可的有效、足额担保；
    （7）贷款行规定的其他条件。
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    个人住房贷款申请人贷前咨询的内容包括（）。
    A

    个人住房贷款品种介绍

    B

    申请个人住房贷款应具备的条件

    C

    办理个人住房贷款的程序

    D

    获取个人住房贷款申请书

    E

    个人住房贷款经办机构的地址及联系电话


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    根据《关于明确一手楼组合担保个人住房贷款业务的通知》的要求，一手楼组合担保个人住房贷款发放时间为（）后。
    A

    办妥抵押登记

    B

    办妥抵押预登记（备案）

    C

    商品房交易鉴证

    D

    取得抵押登记（备案）回执


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    一般情况下个人一手住房贷款发放前，房屋买卖合同应已经生效并办理了登记备案。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    申请个人住房贷款应具备什么条件？

    正确答案： 申请个人住房贷款的借款人应同时具备以下条件：
    （1）借款人为具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人或在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人；
    （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
    （3）有合法有效的购买、建造、大修房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件；
    （4）有所购（建、大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，但对购买住房套型面积90平方米以上的，自筹资金须达到30%以上，并保证用于所购（建、大修）住房的首付款；
    （5）能提供有建设银行认可的有效、足额担保；
    （6）贷款银行规定的其他条件。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    个人住房贷款贷前咨询的内容包括（）
    A

    个人住房贷款品种介绍

    B

    申请个人住房贷款应具备的条件

    C

    申请个人住房贷款需提供的资料

    D

    办理个人住房贷款的程序

    E

    个人住房贷款合同的主要条款


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    应将贷款发放至买卖双方共同指定账户的贷款品种是（）。
    A

    一手个人住房贷款

    B

    二手个人住房贷款

    C

    一手房转按贷款

    D

    自建房贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    一般情况下个人一手住房贷款发放前，房屋买卖合同应已经生效并办理了登记备案。


    正确答案:正确

  • 第14题：

    个人一手住房贷款是贷款行向借款人发放的，用于借款人购买第一套住房的贷款。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    个人住房贷款贷前咨询的内容包括（）

    • A、个人住房贷款品种介绍
    • B、申请个人住房贷款应具备的条件
    • C、申请个人住房贷款需提供的资料
    • D、办理个人住房贷款的程序
    • E、个人住房贷款合同的主要条款

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第16题：

    申请个人住房贷款应具备什么条件？


    正确答案: 申请个人住房贷款的借款人应同时具备以下条件：
    （1）借款人为具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人或在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人；
    （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
    （3）有合法有效的购买、建造、大修房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件；
    （4）有所购（建、大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，但对购买住房套型面积90平方米以上的，自筹资金须达到30%以上，并保证用于所购（建、大修）住房的首付款；
    （5）能提供有建设银行认可的有效、足额担保；
    （6）贷款银行规定的其他条件。

  • 第17题：

    根据《关于明确一手楼组合担保个人住房贷款业务的通知》的要求，一手楼组合担保个人住房贷款发放时间为（）后。

    • A、办妥抵押登记
    • B、办妥抵押预登记（备案）
    • C、商品房交易鉴证
    • D、取得抵押登记（备案）回执

    正确答案:C

  • 第18题：

    判断题
    与个人一手住房贷款相比，个人一手商用房贷款对借款人及楼盘的要求应更加严格。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    个人住房贷款过程中，银行应通过多种渠道和方式向借款人提供贷前咨询，咨询的主要内容包括（　）。
    A

    办理个人住房贷款的程序

    B

    个人住房贷款合同中的主要条款

    C

    个人住房贷款品种介绍

    D

    申请个人住房贷款应具备的条件

    E

    个人住房贷款经办机构的地址及联系电话


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    住房楼盘首笔个人一手住房贷款发放前，项目“五证”必须齐全。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    （）是指向已在其他银行获得了个人住房贷款（不包括个人商业用房贷款）的借款人发放的、用于借款人提前清偿在其他银行个人住房贷款的贷款。
    A

    转按贷款

    B

    非交易转按贷款

    C

    一手楼按揭贷款

    D

    置换式贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    个人一手住房贷款发放时应具备的条件包括（）。
    A

    楼盘已竣工

    B

    有权审批人已审批同意

    C

    借款合同已签署并办理登记备案

    D

    贷款担保已落实


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    个人一手住房贷款发放时应具备的条件不包括（）。
    A

    楼盘已竣工

    B

    有权审批人已审批同意

    C

    房屋买卖合同已生效并办理登记备案

    D

    贷款担保已落实


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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