单选题某一排放污染物的工厂建在一居住区，引起该居住区内的住宅价值降低，这种建筑物折旧情况属于（　）。A 物理折旧B 功能折旧C 经济折旧D 物质折旧

题目
单选题
某一排放污染物的工厂建在一居住区，引起该居住区内的住宅价值降低，这种建筑物折旧情况属于（　）。
A

物理折旧

B

功能折旧

C

经济折旧

D

物质折旧

相似考题

1.某幢住宅的重置价格为3000/平方米，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/平方米。该幢住宅的这种价值损失属于（ ）A.物质折旧 B.功能折旧 C.有形损耗 D.经济折旧

2.因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。A、物质折旧 B、功能折旧 C、外部性折旧 D、经济折旧

3.某套住宅因其户型不好所造成的价值降低，属于（）。A．物质折旧 B．功能折旧 C．经济折旧 D．外部性折旧

4.某幢住宅的重置价格为3000元/m2，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/m2。该幢住宅的这种价值损失属于()。A:物质折旧 B:功能折旧 C:有形损耗 D:经济折旧

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 引起建筑物折旧的经济因素，通常有建筑物的使用与周围环境的不协调、附近环境的变 化、房地产市场的变化等。例如居住区内残留的小工厂，由于一方面其周围没有其他工厂，无法产 生集聚效益，另一方面周围都是居住区，对生产过程中产生污染的处理要求更严，增加其生产成本， 从而引起该工厂建筑物使用价值的降低。
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  • 第1题：

    因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（　）。

    A、自然折旧
    B、物质折旧
    C、功能折旧
    D、经济折旧

    答案：C
    解析：
    考点:建筑物折旧的含义和原因。功能折旧也称为无形耗损，是因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。

  • 第2题：

    某住宅小区附近兴建了一座化工厂，该居住小区的房地产价值下降，这种折旧属于（　）。

    A、物质折旧
    B、功能折旧
    C、外部折旧
    D、设备折旧

    答案：C
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。外部折旧也称为经济折旧，是因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

  • 第3题：

    根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（）。

    • A、物质折旧
    • B、精神折旧
    • C、功能折旧
    • D、补偿折旧
    • E、经济折旧

    正确答案:A,C,E

  • 第4题：

    由于房地产市场的变动，使房屋的价值有所降低，这种贬值属于（　）。

    • A、经济折旧
    • B、会计折旧
    • C、物理折旧
    • D、功能折旧

    正确答案:A

  • 第5题：

    建筑物内部布局过时、设备落后引起的折旧属于（）

    • A、物质折旧
    • B、经济折旧
    • C、功能折旧
    • D、有形折旧

    正确答案:C

  • 第6题：

    某高级住宅区临街道路上架设了一条城际铁路，目前可能引起的该住宅区建筑物价值损失包括（）。

    • A、物质折旧
    • B、功能折旧
    • C、环境折旧
    • D、经济折旧

    正确答案:D

  • 第7题：

    建筑物与其所处的附近环境不协调而产生的价值降低属于建筑物的（）

    • A、物理折旧
    • B、功能折旧
    • C、实体折旧
    • D、经济折旧

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    由于房地产市场的变动，使房屋的价值有所降低，这种贬值属于（　）。
    A

    经济折旧

    B

    会计折旧

    C

    物理折旧

    D

    功能折旧


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    某一排放污染物的工厂建在一居住区，引起该居住区内的住宅价值降低，这种建筑物折旧情况属于（　）。
    A

    物理折旧

    B

    功能折旧

    C

    经济折旧

    D

    物质折旧


    正确答案： C
    解析： 引起建筑物折旧的经济因素，通常有建筑物的使用与周围环境的不协调、附近环境的变 化、房地产市场的变化等。例如居住区内残留的小工厂，由于一方面其周围没有其他工厂，无法产 生集聚效益，另一方面周围都是居住区，对生产过程中产生污染的处理要求更严，增加其生产成本， 从而引起该工厂建筑物使用价值的降低。

  • 第10题：

    单选题
    风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽属于（）。
    A

    经济折旧

    B

    物质折旧

    C

    功能折旧

    D

    外部折旧


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（）。
    A

    物质折旧

    B

    精神折旧

    C

    功能折旧

    D

    补偿折旧

    E

    经济折旧


    正确答案： E,D
    解析： 本题考查建筑物的折旧。根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。参见教材P221。

  • 第12题：

    单选题
    某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬值属于（）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    经济折旧

    D

    会计折旧


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某住宅小区附近新建一条铁路，由此引起的该住宅小区房地产价值的贬损属于( )。

    A、 物质折旧
    B、 功能折旧
    C、 经济折旧
    D、 会计折旧

    答案：C
    解析：
    此题属于掌握的范畴。是在考查建筑物折旧的概念。建筑物折旧中的经齐折旧又称外部性折旧，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的其价值损失。修建铁路对于住宅来讲，会降低其价值。解决此题的关键在于深刻理解几种建筑物折旧的含义。

  • 第14题：

    某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬值属于（）。

    • A、物质折旧
    • B、功能折旧
    • C、经济折旧
    • D、会计折旧

    正确答案:C

  • 第15题：

    某住宅小区附近兴建了一座化工厂，该居住小区的房地产价值下降，这种折旧属于（）。

    • A、物质折旧
    • B、功能折旧
    • C、经济折旧
    • D、设备折旧

    正确答案:C

  • 第16题：

    某一排放污染物的工厂建在一居住区，引起该居住区内的住宅价值降低，这种建筑物折旧情况属于（　）。

    • A、物理折旧
    • B、功能折旧
    • C、经济折旧
    • D、物质折旧

    正确答案:C

  • 第17题：

    风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽属于（）。

    • A、经济折旧
    • B、物质折旧
    • C、功能折旧
    • D、外部折旧

    正确答案:B

  • 第18题：

    根据引起建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（　）。

    • A、物质折旧
    • B、功能折旧
    • C、设备折旧
    • D、经济折旧
    • E、资产折旧

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    单选题
    某幢住宅的重置价格为3000元／m2，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元／m2。该幢住宅的这种价值损失属于()。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    有形损耗

    D

    经济折旧


    正确答案： C
    解析： 本题考查经济折旧的概念；本题因附近环境发生变化而导致价值损失，属于建筑物本身以外的各种不利因素所造成的其价值的损失，称之为经济折旧，也称为外部折旧。

  • 第20题：

    单选题
    某住宅小区附近兴建了一座化工厂，该居住小区的房地产价值下降，这种折旧属于( )。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    经济折旧

    D

    设备折旧


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    建筑物与其所处的附近环境不协调而产生的价值降低属于建筑物的（）
    A

    物理折旧

    B

    功能折旧

    C

    实体折旧

    D

    经济折旧


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（　）。
    A

    自然折旧

    B

    物质折旧

    C

    功能折旧

    D

    经济折旧


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某高级住宅区临街道路上架设了一条城际铁路，目前可能引起的该住宅区建筑物价值损失包括（）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    环境折旧

    D

    经济折旧


    正确答案： D
    解析： 根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。经济折旧是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价值损失。不利因素可能是经济因素（如市场供给过量或需求不足）、区位因素（如环境改变，包括自然环境恶化、环境污染、交通拥挤、城市规划改变等），也可能是其他因素（如政府政策变化等）。

  • 第24题：

    单选题
    建筑物内部布局过时、设备落后引起的折旧属于（）
    A

    物质折旧

    B

    经济折旧

    C

    功能折旧

    D

    有形折旧


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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