单选题对于纺织厂厂房建设用地，下列说法不正确的是（ ）A 需要较大的用地规模B 应远离水源地C 应避开风景旅游区D 应远离居住区

题目
单选题
对于纺织厂厂房建设用地，下列说法不正确的是（ ）
A

需要较大的用地规模

B

应远离水源地

C

应避开风景旅游区

D

应远离居住区

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1.下列用地中，不属于临时建设用地的是（）。A.进场道路用地 B.施工工棚用地 C.材料堆场用地 D.在建厂房用地

2.下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（ ）。(2009年真题) A.私立学校用地50年 B.厂房用地50年 C.大型超市用地50年 D.别墅用地70年

3.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（　　）。A.集体企业建设用地使用权 B.乡镇企业、村企业建设用地使用权 C.外资企业建设用地使用权 D.国有企业建设用地使用权

4.关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法，正确的有（ ）。 A.工业厂房用地50年 B.中学教学楼用地40年 C.多层住宅用地70年 D.旅游度假村用地40年 E.百货商场用地50年

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  • 第1题：

    下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（　　）。

    A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的
    B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
    C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
    D.交易受到严格限制

    答案：B
    解析：
    根据《城市房地产管理法》第二十三条条第一款规定，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用。这里的补偿费、安置费是支付给农民或原用地单位的，不是付给国家的，由于没有向国家支付土地使用费，理论上仍属于无偿取得国有土地使用权。

  • 第2题：

    下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（　　）。

    A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
    B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
    C.建设用地使用权自登记时设立
    D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立

    答案：D
    解析：
    根据《物权法》第一百三十九条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。

  • 第3题：

    下列关于建设用地使用权的相关说法中，不正确的是（　）。

    A、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限
    B、建设用地使用权自交付时设立
    C、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
    D、建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记

    答案：B
    解析：
    建设用地使用权自登记时设立，因此选项 B 的表述错误。

  • 第4题：

    下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。

    • A、国有建设用地具有较为完整的权能
    • B、国有建设用地不可以出租
    • C、国有建设用地可以转让
    • D、国有建设用地可以抵押

    正确答案:B

  • 第5题：

    石材企业厂房建设用地范围在什么地方？


    正确答案: 在工业园区建材及轻型加工产业聚集区

  • 第6题：

    下列建设用地可以实行租赁的是（）。

    • A、对原有建设用地，因发生土地转让的用地
    • B、对原有建设用地，因发生场地出租的用地
    • C、对原有建设用地，因发生企业改制的用地
    • D、改变土地用途后依法应当有偿使用的用地
    • E、对于经营性房地产的开发用地

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。

    • A、集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
    • B、在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
    • C、集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
    • D、集体建设用地使用权不包含处分权

    正确答案:D

  • 第8题：

    多选题
    通用厂房、国有建设用地使用权，最高抵押率下列说法不正确的是（）。
    A

    50%

    B

    60%

    C

    70%

    D

    80%


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    依据现行《建筑设计防火规范》的规定，对于不同场所的火灾延续时间，下列说法不正确的是：（）
    A

    甲类厂房不应小于3h

    B

    乙类厂房不应小于3h

    C

    丙类厂房不应小于2h

    D

    丁类厂房不应小于2h


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    对于纺织厂厂房建设用地，下列说法不正确的是（ ）
    A

    需要较大的用地规模

    B

    应远离水源地

    C

    应避开风景旅游区

    D

    应远离居住区


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    甲公司向乙银行贷款300万，以厂房进行抵押，债务到期时，甲公司无力清偿，则下列说法符合法律规定的是（）。
    A

    只能拍卖该厂房，并对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权

    B

    拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权，且对所有价款均有优先受偿权

    C

    拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权，但仅对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权

    D

    乙银行不能拍卖该厂房占用范围内的建设用地使用权


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
    A

    国有建设用地具有较为完整的权能

    B

    国有建设用地不可以出租

    C

    国有建设用地可以转让

    D

    国有建设用地可以抵押


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（　　）。

    A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
    B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
    C.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
    D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押

    答案：D
    解析：
    乡镇企业建设用地使用权经县级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一同抵押，但法律对此有两点限制：一是乡镇企业的土地使用权不得单独抵押，而只能随地上建筑物一同抵押；二是在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。

  • 第14题：

    根据《物权法》，对于转让建设用地使用权的说法，下列表述错误的是()。

    A.当事人双方可以任意约定建设用地使用年限
    B.应将建设用地上建筑物一并处分
    C.应向登记机构申请变更登记
    D.合同应当以书面形式订立

    答案：A
    解析：
    2019版教材P16页
    住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

  • 第15题：

    通用厂房、国有建设用地使用权，最高抵押率下列说法不正确的是（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、70%
    • D、80%

    正确答案:B,C,D

  • 第16题：

    下列关于建设用地的分类说法正确的是（）。

    • A、按附着物的性质分为建筑物用地和构筑物用地
    • B、按建设用地状况可分为新增建设用地和存量建设用地
    • C、按所有权不同可分为国有建设用地和全民所有建设用地
    • D、按用途可分为农业建设用地和非农业建设用地

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    下列关于抵押的说法，正确的有（）。

    • A、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
    • B、以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
    • C、乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
    • D、以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    依据现行《建筑设计防火规范》的规定，对于不同场所的火灾延续时间，下列说法不正确的是：（）

    • A、甲类厂房不应小于3h
    • B、乙类厂房不应小于3h
    • C、丙类厂房不应小于2h
    • D、丁类厂房不应小于2h

    正确答案:C

  • 第19题：

    以乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权同时抵押；该建设用地使用权可以脱离厂房等建筑物单独抵押。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    多选题
    下列关于建设用地的分类说法正确的是（）。
    A

    按附着物的性质分为建筑物用地和构筑物用地

    B

    按建设用地状况可分为新增建设用地和存量建设用地

    C

    按所有权不同可分为国有建设用地和全民所有建设用地

    D

    按用途可分为农业建设用地和非农业建设用地


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列建设用地可以实行租赁的是（）。
    A

    对原有建设用地，因发生土地转让的用地

    B

    对原有建设用地，因发生场地出租的用地

    C

    对原有建设用地，因发生企业改制的用地

    D

    改变土地用途后依法应当有偿使用的用地

    E

    对于经营性房地产的开发用地


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法，正确的有（）。
    A

    工业厂房用地50年

    B

    中学教学楼用地40年

    C

    多层住宅用地70年

    D

    旅游度假村用地40年

    E

    百货商场用地50年


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是(    )。
    A

    私立学校用地50年

    B

    厂房用地50年

    C

    大型超市用地50年

    D

    别墅用地70年


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    根据城市用地分类与规划建设用地标准（GB 50137 – 2011），有关用地分类的描述下列说法不正确的是：（）
    A

    城市建设用地可以分为两个大类

    B

    E代表非建设用地

    C

    G代表了城市建设用地中的绿地

    D

    用地应按平面投影面积计算。每块用地应只计算一次


    正确答案： A
    解析：

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