多选题甲某将自己的私房一间出租给其同事乙某居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年，月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有（　）。A如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议，乙某可在租赁期满时支付租金B租赁期内经甲某同意，乙某将住房转租给丙某，并每月收取1500元租金归自己所有C甲某将该私房作价10万元出售，则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房D如甲某在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙某，则乙某有权以优惠价20万元购买该房

题目
多选题
甲某将自己的私房一间出租给其同事乙某居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年，月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有（　）。
A

如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议，乙某可在租赁期满时支付租金

B

租赁期内经甲某同意，乙某将住房转租给丙某，并每月收取1500元租金归自己所有

C

甲某将该私房作价10万元出售，则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房

D

如甲某在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙某，则乙某有权以优惠价20万元购买该房

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1.第 22 题 甲某将自己的私房一间出租给其同事乙某居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年，月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有（　　）。A．如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议，乙某可在租赁期满时支付租金B．租赁期内经甲某同意，乙某将住房转租给丙某，并每月收取1500元租金归自己所有C．甲某将该私房作价10万元出售，则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房D．如甲某在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙某，则乙某有权以优惠价20万元购买该房

2.根据《合同法》规定，下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是（ ）。A．甲将一台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年B．甲乙签订一租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限C．甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年D．甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租

3.根据下列材料，回答 83～85 题：甲与乙共有房屋一间，于2005年3月签订一份租赁合同，将该房出租给丙使用，每月租金800元。双方未就租赁期限作出约定。丙使用1年后经甲、乙同意又将房屋转租给丁使用，丙与丁之间也未约定租赁期限，而仅约定由丁直接将租金支付给甲和乙。第 83 题 根据丙与丁之间的租赁合同，丁最长可租住该房屋多少年（ ）A．10年B．19年C．20年D．丁可以无限期地租住

4.2007年1月12日，甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期为一年。已知在此之前的2006年9月10甲已经将该房屋设定抵押并与丙签订借款合同。2007年4月19借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是( )。A．乙在租赁合同约定的剩余期限内无权居住，因租赁合同对受让人没有约束力B．乙在租赁合同约定的剩余期限内仍有权居住，因原租赁合同继续有效C．乙在租赁合同约定的剩余期限内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同D．乙在租赁合同约定的剩余期限内是否有权居住由房屋的出让人决定

更多“甲某将自己的私房一间出租给其同事乙某居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年，月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间”相关问题

  • 第1题：

    甲某将自己的私房2间出租给乙某居住，租期3年。1年以后，甲某为取得更多的租金，对乙某称自己家人要居住，与乙某达成了提前终止租房合同的协议。后来乙某发现甲某并没有让自己家人居住此房，而是以更高的租金出租给他人。对甲某的这一行为，乙某有权（）。

    A.以受到欺诈为由，主张撤销终止租房合同的协议，要求继续租住该房屋

    B.主张该终止租房协议不发生终止租房合同的效力

    C.要求甲某承担违反房屋租赁合同的法律责任

    D.要求甲某承担因其欺诈行为给自己造成的实际损失的赔偿责任

    E.以上全部


    参考答案：A, B, C, D, E

  • 第2题：

    甲将自己的住房出租给乙,双方口头约定租期1年。两个月后,双方因租赁期限发生争议。依据合同法,该租赁合同的租赁期限()。

    A.为6个月

    B.为1年

    C.为20年

    D.视为不定期


    正确答案:D

  • 第3题：

    王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。后来王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于张某转租房屋的说法，正确的有（　　）。

    A.张某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
    B.张某在租赁期限内转租房屋，应当经王某书面同意
    C.转租期间若王某与张某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
    D.转租合同约定的转租期限不得超过王某与张某签订的租赁合同的期限
    E.张某在租赁期限内转租房屋，无需告知王某

    答案：A,B,D
    解析：
    房屋转租一般是指商品房屋转租。商品房屋转租是指房屋承租人将承租的商品房屋再出租的行为。转租要求有：①转租的房屋必须合法，禁止出租房屋的情形也适用于转租的房屋。②须经出租人书面同意。承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意，承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除房屋租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。③转租期限不得超过原合同规定的期限。A项，《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

  • 第4题：

    陈某与李某口头约定：陈某将房屋出租给李某，租赁期1年，月租金1000元。该房屋租赁合同应视为不定期租赁合同。（ ）


    答案：对
    解析：

  • 第5题：

    (2018年）陈某与李某口头约定：陈某将房屋出租给李某，租赁期1年，月租金1000元。该房屋租赁合同应视为不定期租赁合同。(　）


    答案：对
    解析：
    租赁合同中租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

  • 第6题：

    甲、乙合伙经营烧烤店，约定甲以租赁的房屋出资。甲与丙签订书面租赁合同约定：“丙将一间门面房出租给甲，租期5年。”房屋交付甲半年后，甲因意外死亡。丙旋将房屋出租给知情的丁，约定租期5年。丁乘乙外出期间搬入该房屋，并搬出甲、乙的物品。关于乙、丁享有的权利，下列说法正确的是（）。

    • A、乙有权对丙主张占有返还请求权
    • B、乙有权对丁主张占有返还请求权
    • C、乙有权请求丙实际履行租赁合同
    • D、丁有权请求丙实际履行租赁合同

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    赵某与杨某签订一房屋租赁合同，赵某将其一套私房租给杨某居住。请根据《合同法》的知识和相关法律规定，回答下列问题。在承租期间，出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？


    正确答案:不需要承租人的同意。但应当提前通知承租人。《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

  • 第8题：

    李某有三处住房，一处用于自己居住，第二处房产于2011年8月出租给甲某用于居住，合同约定每月租金2000元，租期2年，当年李某收到租金共计8000元。第三处房产于2011年12月出租给乙公司作为临时仓库使用，合同约定每月租金5000元，租期未定。签订合同时，预收租金10000元。李某2011年共应缴纳印花税（）。

    • A、48元
    • B、53元
    • C、13元
    • D、18元

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    甲、乙合伙经营烧烤店，约定甲以租赁的房屋出资。甲与丙签订书面租赁合同约定：“丙将一间门面房出租给甲，租期5年。”房屋交付甲半年后，甲因意外死亡。丙旋将房屋出租给知情的丁，约定租期5年。丁乘乙外出期间搬入该房屋，并搬出甲、乙的物品。关于乙、丁享有的权利，下列说法正确的是（）。
    A

    乙有权对丙主张占有返还请求权

    B

    乙有权对丁主张占有返还请求权

    C

    乙有权请求丙实际履行租赁合同

    D

    丁有权请求丙实际履行租赁合同


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    甲将自己的私房一间出租给其同事乙居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年，月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有（）。
    A

    如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议，乙可在租赁期满时支付租金

    B

    租赁期内经甲同意，乙将住房转租给丙，并每月收取1500元租金归自己所有

    C

    甲将该私房作价10万元出售，则在租赁期间乙可继续租赁使用该房

    D

    如甲在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙，则乙有权以优惠价20万元购买该房


    正确答案： C,A
    解析： 本题考核租赁合同的相关规定。根据规定，未约定租金支付期又不能达成补充协议的，租期1年以上的，应在每满1年时支付，选项A中，应该是每满1年时支付，因此错误；在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外；租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人，同等条件下承租人享有优先购买权。选项D中没有在同等条件下购买，因此错误。

  • 第11题：

    多选题
    叶某与孙某签订了一份店铺租赁协议，双方约定如果叶某能够获得奖学金并办妥出国留学手续，就将其拥有的某店铺租给孙某经营。根据民法通则及相关规定，下列哪些说法是正确的？（）
    A

    因约定了将来不确定的事项，该租赁协议不成立

    B

    该租赁协议已经成立，但未生效

    C

    该租赁协议是附期限的民事法律行为

    D

    该租赁协议是附条件的民事法律行为


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    陈某与李某口头约定；陈某将房屋出租给李某，租期1年，月租金1000元。该房屋租赁合同应视为不定期租赁合同。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    根据合同法律制度的规定，下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是( )。

    A．甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年

    B．甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

    C．甲乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年

    D．甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租


    正确答案：A
    解析：(1) 选项B：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁；(2) 选项 C：租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；(3) 选项D：租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

  • 第14题：

    某高校毕业生张某正在找工作，其与王某签订了一份房屋租赁协议，双方约定如果张某被在北京的甲公司录用，王某就将其拥有的北京房屋租给张某居住。根据民法通则及相关规定，下列哪些说法是正确的?

    A.该租赁协议是附期限的民事法律行为

    B.该租赁协议是附条件的民事法律行为

    C.该租赁协议已经生效

    D.该租赁协议已经成立，但未生效


    参考答案：BD

  • 第15题：

    王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。王某与张某签订的房屋租赁合同包含的条款有（　　）。

    A.押金情况
    B.房屋租赁用途
    C.租赁期限
    D.经纪服务费支付
    E.违约金

    答案：A,B,C
    解析：
    房屋租赁合同的主要内容包括：①房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；②标的物，租赁合同中应写明的要素有：房屋的坐落、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况；③租金和押金数额、支付方式；④租赁用途和房屋使用要求；⑤房屋和室内设施的安全性能；⑥租赁期限；⑦房屋维修责任；⑧物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；⑨争议解决办法和违约责任。

  • 第16题：

    （2018）陈某与李某口头约定：陈某将房屋出租给李某，租赁期1年，月租金1000元。该房屋租赁合同应视为不定期租赁合同。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考核租赁合同。租赁合同中租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

  • 第17题：

    某甲将私房2间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又欲与某丙签订私房2间的买卖合同。某甲应当提前通知某乙房屋将要出售，某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    根据合同法律制度的规定，下列租赁合同中，为不定期租赁的有（）。

    • A、甲与乙签订的书面房屋租赁合同中约定的租赁期限为30年
    • B、甲与丙口头约定，将房屋出租给丙，租期为1年
    • C、甲与丁签订的房屋租赁合同对租赁期限没有作出约定，依照合同法的有关规定仍不能确定
    • D、甲与戊的房屋租赁合同到期后，承租人戊继续使用该房屋，甲未提出异议

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    根据合同法律制度的规定，下列情形中，属于定期租赁合同的是（）。

    • A、甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年
    • B、甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限
    • C、甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年
    • D、甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    李某有三处住房，一处用于自己居住，第二处房产于2011年8月出租给甲某用于居住，合同约定每月租金2000元，租期2年，当年李某收到租金共计8000元。第三处房产于2011年12月出租给乙公司作为临时仓库使用，合同约定每月租金5000元，租期未定。签订合同时，预收租金10000元。李某2011年共应缴纳印花税（）。
    A

    48元

    B

    53元

    C

    13元

    D

    18元


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    根据合同法律制度的规定，下列合同中，属于不定期租赁合同的有(  )
    A

    甲将其机器租赁给乙，双方签订了书面租赁合同，租赁期限约定为30年

    B

    甲、乙签订书面租赁合同，但未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

    C

    甲、乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年

    D

    甲将其房屋出租给乙，租赁期限为5年，现租期届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    甲某将自己的私房2间出租给乙某居住，租期3年。1年以后，甲某为取得更多的租金，对乙某称自己家人要居住，与乙某达成了提前终止租房合同的协议。后来乙某发现甲某并没有让自己家人居住此房，而是以更高的租金出租给他人。对甲某的这一行为，乙某有权（）。
    A

    以受到欺诈为由，主张撤销终止租房合同的协议，要求继续租住该房屋

    B

    主张该终止租房协议不发生终止租房合同的效力

    C

    要求甲某承担违反房屋租赁合同的法律责任

    D

    要求甲某承担因其欺诈行为给自己造成的实际损失的赔偿责任

    E

    以上全部


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    甲将自己的房屋出租给乙，双方就使用期间的维修费用和风心责任未做约定，为此，引起纠纷。下列表述正确的是（）
    A

    租赁期间房屋的维修费用应由甲承担

    B

    租赁期间房屋的维修费用应由乙承担

    C

    租赁期间房屋的维修费用应由双方平均分担

    D

    租赁期间的风险责任应由双方平均分担


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    赵某与杨某签订一房屋租赁合同，赵某将其一套私房租给杨某居住。请根据《合同法》的知识和相关法律规定，回答下列问题。在承租期间，出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？

    正确答案： 不需要承租人的同意。但应当提前通知承租人。《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
    解析： 暂无解析

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