判断题个体户郑某向林某借款10万元，以自有的生产机器一台抵押于林某，且办理了抵押登记。其后，郑某因违反操作致使该机器损害，送至甲修理厂修理，后因郑某无力向林某偿还借款和向甲修理厂支付修理费而发生纠纷，由于抵押权办理了登记且先于甲修理厂的留置权成立。所以，林某认为，抵押权应优先于留置权受偿，林某的观点是正确的。（　　）A 对B 错

题目
判断题
个体户郑某向林某借款10万元，以自有的生产机器一台抵押于林某，且办理了抵押登记。其后，郑某因违反操作致使该机器损害，送至甲修理厂修理，后因郑某无力向林某偿还借款和向甲修理厂支付修理费而发生纠纷，由于抵押权办理了登记且先于甲修理厂的留置权成立。所以，林某认为，抵押权应优先于留置权受偿，林某的观点是正确的。（　　）
A

对

B

错

相似考题

1.个体户郑某向林某借款10万元，以自有的生产机器一台抵押于林某，且办理了抵押登记，其后，郑某因违规操作致使该机器破坏，送至甲修理厂修理，后因郑某无力向林载偿还借款和向甲修理厂支付修理费而发生纠纷，由于抵押权办理了登记且先于甲修理厂的留置权成立。所以，林某认为，抵押权应优先于留置权受偿，林某的观点是正确的。（ ）

2.林某与甲银行签订借款合同,借款金额为50万元人民币,后来银行工作人员发现林某在公园附近有一房屋,要求林某追加该房屋作为抵押,双方签订了抵押合同。后林某的房屋被认定为违章建筑。依据《担保法解释》规定,甲银行认为抵押有效,因双方已经签订了抵押合同。()此题为判断题(对，错)。

3.丁某向高某借款时，将房屋抵押给高某作为还款的担保，该房屋抵押合同( )。A．自签订时生效B．自借款合同生效时生效C．自办理抵押登记时生效D．自丁某取得全部借款时生效

4.个体户郑某向林某借款10万元，以自有的生产机器一台抵押于林某，且办理了抵押登记，其后，郑某因违规操作致使该机器损坏，送至甲修理厂修理，后因郑某无力向林某偿还借款和向甲修理厂支付修理费而发生纠纷，由于抵押权办理了登记且先于甲修理厂的留置权成立。所以，林某认为，抵押权应优先于留置权受偿，林某的观点是正确的。( )A．正确B．错误

更多“个体户郑某向林某借款10万元，以自有的生产机器一台抵押于林某，且办理了抵押登记。其后，郑某因违反操作致使该机器损害，送至”相关问题

  • 第1题：

    个体户郑某向林某借款 10万元，以自有的一台生产机器抵押于林某，且办理了抵押登记。其后，郑某因违规操作致使该机器损坏，送至甲修理厂修理，后因郑某无力向林某偿还借款和向甲修理厂支付修理费而发生纠纷，由于抵押权办理了登记且先于甲修理厂的留置权成立。所以，林某认为，抵押权应优先于留置权受偿，林某的观点是正确的。（ ）


    答案：错
    解析：

  • 第2题：

    张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（　　）。

    A.李某优先于孙某受偿
    B.李某优先于陈某受偿
    C.陈某优先于孙某受偿
    D.孙某优先于陈某受偿

    答案：C
    解析：
    根据《担保法司法解释》第七十九条规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。本题中陈某属于留置权人，孙某属于抵押权人，李某属于质押权人，陈某应当优先于孙某受偿。

  • 第3题：

    刘某向张某借款3万元，双方约定以刘某所有的一块劳力士金表作为抵押。双方就此签订了抵押合同，但未办理抵押登记。随后几天，刘某又向林某借款2万元，并以该表质押，双方签订质押合同，刘某并将该表交由林某占有。两项借款到期后，刘某均无力清偿，张某与林某均主张对该劳力士金表行使担保权利。抵押权具有对抗第三人效力的对抗要件是必须进行抵押登记，这一观点是（）

    • A、正确
    • B、错误

    正确答案:A

  • 第4题：

    刘某向张某借款3万元，双方约定以刘某所有的一块劳力士金表作为抵押。双方就此签订了抵押合同，但未办理抵押登记。随后几天，刘某又向林某借款2万元，并以该表质押，双方签订质押合同，刘某并将该表交由林某占有。两项借款到期后，刘某均无力清偿，张某与林某均主张对该劳力士金表行使担保权利。刘某与张某间的抵押权是否有效（）

    • A、有效
    • B、无效

    正确答案:B

  • 第5题：

    郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以250万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了变更登记手续。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款100万元，将房产证交给了陈某，但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

    • A、郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效
    • B、郑某享有房屋的所有权
    • C、郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续
    • D、陈某对房屋不享有抵押权

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    李某以自有房屋为抵押，向银行借款20万元，双方在5月4日签订了抵押合同，但未办理登记。后李某又向王某借款30万元，以上述房屋为抵押，双方在5月6日签订了抵押合同，并于5月10日办理了抵押物登记。因王某认为房屋价值太小，李某又将一祖传玉器交给王某，双方签订了质押合同。现李某无力返还借款，且银行和王某的债权都已到清偿期，房屋拍卖得款25万元，玉器拍卖得款8万元。 王某对拍卖玉器的价款是否享有优先受偿权？说明理由。


    正确答案: 王某享有优先受偿权。因李某与王某就玉器订立的质押合同自玉器交给王某时生效。

  • 第7题：

    2009年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2010年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2011年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。下列关于郑某将出租房屋抵押给银行的表述中，正确的为（）。

    • A、郑某在抵押出租房屋前，应当征得刘某的同意
    • B、郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同
    • C、郑某是抵押人，银行是抵押权人
    • D、郑某应当将房屋已出租的情况告知银行

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    刘某向张某借款3万元，双方约定以刘某所有的一块劳力士金表作为抵押。双方就此签订了抵押合同，但未办理抵押登记。随后几天，刘某又向林某借款2万元，并以该表质押，双方签订质押合同，刘某并将该表交由林某占有。两项借款到期后，刘某均无力清偿，张某与林某均主张对该劳力士金表行使担保权利。刘某与张某间的抵押权是否有效（）
    A

    有效

    B

    无效


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    王某向刘某借款，以自己所有的一辆奥迪轿车进行抵押，双方签订了书面抵押合同，未办理抵押登记。王某又向关某借款，仍以奥迪轿车进行抵押，并办理了抵押登记。王某再向张某借款，签订了书面抵押合同，未办理抵押登记。王某到期不能还款，刘某等人将奥迪轿车拍卖，扣除拍卖费用后剩余20万元，应向刘某偿还本息10万元，应向关某偿还本息5万元，应向张某偿还本息10万元。下列说法正确的是（　　）。
    A

    王某应向刘某偿还8万元，向关某偿还4万元，向张某偿还8万元

    B

    王某应向刘某偿还10万元，向关某偿还5万元，向张某偿还5万元

    C

    王某应向刘某偿还7.5万元，向关某偿还5万元，向张某偿还7.5万元

    D

    王某应向刘某偿还5万元，向关某偿还5万元，向张某偿还10万元


    正确答案： C
    解析：
    《物权法》第188条规定，以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。由此可知，以轿车抵押，抵押权自抵押合同生效时设立。第199条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿；②抵押权已登记的先于未登记的受偿；③抵押权未登记的，按照债权比例清偿。该条规定了抵押权实现的顺序。关某的抵押权已登记，刘某和张某的抵押权未登记，关某的抵押权先于刘某和张某实现，所以应先偿还关某的5万元，刘某和张某的抵押权按照债权比例清偿，所以剩余的15万元应按照刘某和张某的债权比例清偿，偿还刘某7.5万元，偿还张某7.5万元。

  • 第10题：

    问答题
    个体户甲某因做生意需资金而与乙农村信用社签订借款合同，双方约定，借款50000元，月利率为5‟，借款期限为2002年3月19日至2003年3月18日，丙某以其所有的一套三室一厅的住房作抵押担保。同日丙某与乙信用社签订了一份《房屋限期抵押合同》，且双方到房监所办理了抵押登记。该抵押合同约定：抵押期限自本抵押合同登记之日起至2003年4月18日止，若甲某不履行还款义务，信用社须在抵押期限内向法院起诉，否则，抵押期限届满后抵押人丙某将不承担担保责任。借款合同订立后乙信用社如期向甲某发放借款，但到期后甲某仅给付了部分借款利息后，便杳无踪影。2003年9月10日，乙信用社诉至法院要求判令甲某还款，并要求丙某承担抵押担保责任。本案的抵押合同是否违反《担保法》的相关规定？

    正确答案： 《担保法解释》第12条第2款规定“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的两年内行使其担保物权的，人民法院应当予以支持。”因为抵押权为担保物权，属于支配权的范畴而非请求权，不宜适用于抵押担保的债权相同的诉讼时效制度，但是抵押权的行使又不能没有期间的限制，否则将不利于抵押担保交易关系的稳定。本案抵押合同中关于“信用社须在抵押期限内向法院起诉，否则，抵押期限届满后抵押人丙某将不承担担保责任”的约定是无效的。甲某无力偿还借款时，乙信用社可以通过行使其对丙某住房的抵押权而实现自己的债权。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    不定项题
    关于郑某将出租房屋抵押给银行的表述，正确的为（）。
    A

    郑某在抵押出租房屋前，应当征得刘某的同意

    B

    郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同

    C

    郑某是抵押人，银行是抵押权人

    D

    郑某应当将房屋已出租的情况告知银行


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    不定项题
    下列关于郑某将出租房屋抵押给银行的说法中，正确的是(    )。
    A

    郑某在抵押出租房屋前，应当征得刘某的同意

    B

    郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同

    C

    郑某是抵押人，银行是抵押权人

    D

    郑某应当将房屋已出租的情况告知银行


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：


    赵某与邱某夫妻关系存续期间财产分割案


    赵某与邱某系夫妻关系，邱某的父亲重病需要大量医药费，但赵某不愿意负担治疗费用，邱某无奈，向法院申请离婚请求分割财产，法院认为夫妻感情并未破裂，判决不准离婚。后邱某听说夫妻关系存续期间可以分割部分财产，遂向法院提出请求，法院将夫妻共有，但登记在赵某名下的价值70万元的汽车判决归邱某所有。


    法院判决作出后、在邱某变更车辆登记之前，赵某以该汽车作抵押向李某借款50万元，并办理了抵押登记。为使邱某不能将汽车变现，赵某将法院判决相关事项告知郑某后把汽车借给没有驾照的郑某使用，并谎称车辆被盗。一日，郑某违反交通规则驾驶，与一辆货车相撞，车身严重受损。经查，郑某负全部责任。


    【问题】


    1．法院将汽车判归邱某所有，有何法律依据？


    2．李某能否取得汽车抵押权，为什么？


    3．汽车价值减损，李某的债权如何保护？


    4．若汽车报废后，保险赔偿40万元，邱某的损失如何弥补？




    答案：
    解析：

    1．夫妻关系存续期间，一般情况下不能分割共同财产，但一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的，有权在夫妻关系存续期间向法院申请分割部分财产。


    2．可以。汽车自法院判决作出之日起归邱某所有，赵某将汽车抵押给李某的行为属于无权处分。但汽车登记在赵某名下，李某作为善意第三人有理由相信登记在赵某名下的汽车为赵某所有，李某善意取得抵押权。


    3．赵某的行为使抵押物价值减损，抵押权人李某有权要求赵某恢复汽车的价值或者要求赵某提供与减少价值相当的担保，赵某不履行的，李某有权要求赵某提前清偿债务。


    4．邱某有权获得40万元保险金，余下的损失部分可要求赵某、郑某赔偿。



    抵押是以抵押物的价值来保证债务履行物权担保方式，抵押物价值减损会增加债务不能完全履行的风险，故抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值或重新提供相应的担保，否则，债权人可能因为债务无法履行而使自己的利益处于风险之中，为维护自身的利益，债权人有权要求提前清偿债务。




  • 第14题：

    郭某委托郑某到甲公司购买某型号机器1台，双方约定报酬为1000元。郑某到甲公司处协商购买机器事宜，但因甲公司要价过高，尽管郑某再三努力，机器价格仍超过了郭某可以承受的限度，郑某只好无功而返。对此，下列说法中正确的是（ ）。

    A.郑某可以向郭某请求支付相应报酬
    B.郭某可以以委托事务未能完成为由拒绝支付报酬
    C.郑某不可以向郭某请求支付相应报酬
    D.郑某可以向郭某请求支付处理委托事务的费用，但不可以要求支付报酬

    答案：A
    解析：
    本题考核委托合同。受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。

  • 第15题：

    下列关于抵押受偿说法正确的是（）。

    • A、同一财产向两个以上债权人抵押的已登记的后于未登记的
    • B、都未登记的，按借款先后清偿
    • C、房产证，土地证，股票，存单都可以抵押
    • D、张某建材厂设备抵押给王某，但没有到工商部门办理登记，后张某又将机器卖给李某，李某已支付价款，则李某先于王某取得机器所有权

    正确答案:D

  • 第16题：

    陈某向贺某借款200万元，由陈某以自有房产进行抵押，且张某也为该笔借款提供厂房抵押，均办理了抵押登记，后贺某打算放弃对陈某的抵押权，并将这一情况通知了张某，张某表示反对，下列选项正确的是（）。

    • A、贺某不得放弃抵押权，因为张某不同意
    • B、若贺某放弃抵押权，张某仍应对全部债务承担保证责任
    • C、若贺某放弃抵押权，则张某对全部债务免除保证责任
    • D、若贺某放弃抵押权，则张某在贺某放弃权利的范围内免除保证责任

    正确答案:D

  • 第17题：

    李某以自有房屋为抵押，向银行借款20万元，双方在5月4日签订了抵押合同，但未办理登记。后李某又向王某借款30万元，以上述房屋为抵押，双方在5月6日签订了抵押合同，并于5月10日办理了抵押物登记。因王某认为房屋价值太小，李某又将一祖传玉器交给王某，双方签订了质押合同。现李某无力返还借款，且银行和王某的债权都已到清偿期，房屋拍卖得款25万元，玉器拍卖得款8万元。 拍卖房屋和玉器的价款应如何清偿债务？


    正确答案: 拍卖房屋和玉器的价款应用于优先偿还王某的借款，剩余部分用于偿还银行的借款。

  • 第18题：

    林某为了报复，将卢某价值80万元的轿车砸坏。公安机关在侦查过程中对其取保候审，郑某是林某的保证人，侦查过程中卢某向公安机关提出赔偿请求，要求林某赔偿修理轿车花费的l4万元，经公安机关记录在案。在案件起诉到人民法院后，林某逃往外国。因知情没有及时报告，郑某被罚款2万元。对此，下列哪一选项是正确的?（　）

    • A、郑某应当承担14万元的连带赔偿责任
    • B、郑某应当承担16万元的连带赔偿责任
    • C、郑某应当承担80万元的连带赔偿责任
    • D、郑某不承担赔偿责任

    正确答案:D

  • 第19题：

    刘某向张某借款3万元，双方约定以刘某所有的一块劳力士金表作为抵押。双方就此签订了抵押合同，但未办理抵押登记。随后几天，刘某又向林某借款2万元，并以该表质押，双方签订质押合同，刘某并将该表交由林某占有。两项借款到期后，刘某均无力清偿，张某与林某均主张对该劳力士金表行使担保权利。刘某与林某之间的质押权是否有效（）

    • A、有效
    • B、无效

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。
    A

    郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效

    B

    郑某享有房屋的所有权

    C

    郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续

    D

    陈某对房屋不享有抵押权


    正确答案： B,A
    解析： (1)选项AC:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力；(2)选项B:因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；(3)选项D:不动产的抵押必须办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。

  • 第21题：

    单选题
    刘某向张某借款3万元，双方约定以刘某所有的一块劳力士金表作为抵押。双方就此签订了抵押合同，但未办理抵押登记。随后几天，刘某又向林某借款2万元，并以该表质押，双方签订质押合同，刘某并将该表交由林某占有。两项借款到期后，刘某均无力清偿，张某与林某均主张对该劳力士金表行使担保权利。刘某与林某之间的质押权是否有效（）
    A

    有效

    B

    无效


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    王某向李某借款150万元，以自己所有的房屋作为抵押，二人签订了书面的抵押合同，但未办理抵押登记。后王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了过户登记，张某很快将房屋以市价卖给不知情的陈某，在陈某付款当天办理了过户登记。王某后来醒悟，向法院申请撤销与张某之间的买卖合同，要求陈某归还房屋。问题： （1）李某是否享有抵押权？说明理由。 （2）李某是否有权根据抵押合同要求王某承担违约责任？说明理由。 （3）王某是否有权要求陈某归还房屋？说明理由。

    正确答案： （1）不享有。《物权法》规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
    （2）有权。《物权法》规定，当三人之间有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。双方虽未力、理抵押登记，但不影响抵押合同的效力。根据有效抵押合同，李某有权要求王某承担违约责任。
    （3）无权。《物权法》确定了区分原则，即物权变动与其原因相分离。王某受欺诈，可以请求法院撤销其与张某的房屋买卖合同。但陈某已根据善意取得制度，享有该房屋的所有权，王某因此所受损失，可以请求张某赔偿，但无权要求陈某归还房屋。
    解析： 详见答案。

  • 第23题：

    单选题
    刘某向张某借款3万元，双方约定以刘某所有的一块劳力士金表作为抵押。双方就此签订了抵押合同，但未办理抵押登记。随后几天，刘某又向林某借款2万元，并以该表质押，双方签订质押合同，刘某并将该表交由林某占有。两项借款到期后，刘某均无力清偿，张某与林某均主张对该劳力士金表行使担保权利。假定该表卖得价金2.8万元，张某与林某谁具有优先受偿权（）
    A

    张某

    B

    林某


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

相关内容