单选题某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的总价为( )万元。A 96B 192C 240D 480

题目
单选题
某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的总价为( )万元。
A

96

B

192

C

240

D

480

相似考题

1.某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密谋为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/ m2，则该宗土地的总价为（ ）万元。A 96 B 192 C 240 D 480

2.某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%，假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/㎡，楼面地价为1200元/㎡，则该宗土地的总价为（ ）万元A．96B．192C．240D．480

3.某居民楼总建筑面积为5000㎡，总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元，某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为150㎡，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为（ ）。A．3%B．3．5%C．7%D．4%

4.某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000㎡，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200㎡。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为（ ）。A．1%B．1．5%C．2%D．2．5%

更多“某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000”相关问题

  • 第1题：

    某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。梭土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为（ ）

    A．1％

    B．1.5％

    C．2％

    D． 2.5％


    正确答案：B

  • 第2题：

    某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地总价值为5000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的建筑面积为100m2，房地价值为100万元。则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为（ ）。

    A．2.5%

    B．3.5%

    C．2.4%

    D．3.4%


    正确答案：B
    该人占有的土地份额为：

  • 第3题：

    某宗房地产年净收益50万元,建筑物价值250万元,建筑物还原率8%,土地还原率6%,则该宗房地产的总价值为()万元。

    A.714.29

    B.750.00

    C.500.00


    参考答案：B

  • 第4题：

    一套建筑面积为100㎡，单价为2000元/㎡的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5．31%，则该套住宅的（ ）。

    A．实际单价为2000元/㎡，实际总价为30．16万元

    B．实际单价为1950元/㎡，实际总价为20万元

    C．实际单价为2000元/㎡，实际总价为20万元

    D．实际单价为2200元/㎡，实际总价为30．16万元


    正确答案：C

  • 第5题：

    某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（　）元/平方米。

    A.800
    B.1250
    C.5000
    D.20000

    答案：B
    解析：
    楼面地价=土地单价/容积率=10000/8=1250（元/平方米）。

  • 第6题：

    某幢大厦总建筑面积为5000㎡，房地总价值为3000万元，其中土地价值为1200万元。某人拥有该大厦的某部分，其建筑面积为200㎡，房地价值为150万元，按土地价值分摊该人占有的土地份额为6.5％。（　　）


    答案：对
    解析：
    按土地价值分摊，该人占有的土地份额＝[该部分的房地价值－（房地总价值－土地价值）／总建筑面积×该部分的建筑面积]／土地总价值＝[150－（3000－1200）÷5000×200]／1200＝6.5％。

  • 第7题：

    某宗建筑物密度为50%的土地上，建有一栋8层且各层建筑面积相等的住宅楼，均价为5000元/平方米，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/平方米。该宗土地的总价为（　）万元。

    A.96
    B.192
    C.240
    D.480

    答案：D
    解析：
    本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。建筑面积＝20000000/5000＝4000（平方米），土地总价＝4000×1200＝480（万元）。

  • 第8题：

    某宗房地产的单价为每平方米建筑面积3000元，使用面积为建筑面积的60％，该宗房地产使用面积下的单价为( )元。

    A.3000
    B.4600
    C.5000
    D.7100

    答案：C
    解析：
    总价格=建筑面积×单位建筑面积价格=使用面积×单位使用面积价格 建筑面积×3000=60%建筑面积×单位使用面积价格 单位使用面积价格=3000/60%=5000

  • 第9题：

    某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为500万元，建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%。请用土地剩余技术方法计算该宗房地产的房地总价值。


    正确答案: （1）求土地价值
    =（100—550×10%）/8%
    =562.5（万元）
    （2）求房地总价值
    =土地价值+建筑物价值
    =550+562.5=1112.5

  • 第10题：

    单选题
    某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元/㎡，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/㎡。该宗土地的总价为（）万元。
    A

    96

    B

    192

    C

    240

    D

    480


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    一套建筑面积为100㎡，单价为5000元／㎡的住宅，首期付款20万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，贷款年利率为8％，则该套住宅的（）。
    A

    实际单价为5000元/㎡，实际总价为54万元

    B

    实际单价为5400元/㎡，实际总价为50万元

    C

    实际单价为5000元/㎡，实际总价为50万元

    D

    实际单价为5795元/㎡，实际总价为57.95万元


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在某宗建筑密度为50%的土地上，建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，其均价为5000元/m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/m2。则该宗土地的总价为( )万元。(2010年试题)
    A

    96

    B

    192

    C

    240

    D

    480


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有20层，且建筑密度为60%，则建筑容积率为（ ）。

    A．33.3

    B．3.12

    C．20

    D．60%


    正确答案：B
    容积率＝建筑密度×建筑层数。

  • 第14题：

    某宗房地产，建筑层数5层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率为50%，楼面地价为100元/m2，则其土地单价为（ ）元/m2。

    A．500

    B．200

    C．250

    D．100


    正确答案：C

  • 第15题：

    某宗土地的面积为1000㎡，其上建筑物的建筑面积为5000㎡，建筑物的基底面积为700㎡，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为（ ）。

    A．8．0

    B．5．6

    C．5．0

    D．0．7


    正确答案：C

  • 第16题：

    一块50m×30m的场地内，已建有一幢6层住宅楼，该楼每层建筑面积为240㎡。现拟再建一幢同样的住宅楼，该场地的容积率为多少？( )

    A.1.12
    B.1.92
    C.2.92
    D.3.2

    答案：B
    解析：
    容积率：建筑面积/用地面积＝2×6×240/50×30。

  • 第17题：

    某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有20层，且建筑密度为60%，则建筑容积率为( )。

    A、 33.3
    B、 12
    C、 20
    D、 60%

    答案：B
    解析：
    容积率＝建筑密度×建筑层数。

  • 第18题：

    某宗建筑物密度为50%的土地上，建有一栋8层且各层建筑面积相等的住宅楼，均价为5000元/平方米，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/平方米。该宗土地的总价为（　）万元。

    A、96
    B、192
    C、240
    D、480

    答案：D
    解析：
    本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。建筑面积＝20000000/5000＝4000（平方米），土地总价＝4000×1200＝480（万元）。

  • 第19题：

    某宗房地产的单价为每平方米建筑面积2000元，使用面积为建筑面积的80％，该宗房地产使用面积下的单价为( )元。

    A. 2000
    B. 1600
    C. 2100
    D. 2500

    答案：D
    解析：
    总价格=建筑面积×单位建筑面积价格=使用面积×单位使用面积价格 建筑面积×2000=80%建筑面积×单位使用面积价格 单位使用面积价格=2000/80%=2500

  • 第20题：

    某宗房地产的单价为每平方米建筑面积2000元，使用面积为建筑面积的80％，该宗房地产使用面积下的单价为( )元。

    A.2000
    B.1600
    C.2100
    D.2500

    答案：D
    解析：
    总价格=建筑面积×单位建筑面积价格=使用面积×单位使用面积价格，建筑面积×2000=80%x建筑面积×单位使用面积价格，单位使用面积价格=2000/80%=2500

  • 第21题：

    某宗土地面积为2000平方米，单价为5000元/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（）。

    • A、1000
    • B、2000
    • C、2500
    • D、1250

    正确答案:D

  • 第22题：

    问答题
    某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为500万元，建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%。请用土地剩余技术方法计算该宗房地产的房地总价值。

    正确答案： （1）求土地价值
    =（100—550×10%）/8%
    =562.5（万元）
    （2）求房地总价值
    =土地价值+建筑物价值
    =550+562.5=1112.5
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元/㎡，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/㎡。该宗土地的总价为（）万元。
    A

    96

    B

    192

    C

    240

    D

    480


    正确答案： D
    解析：

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