判断题估价对象是由委托人指定，并由其完全决定的。 ( )A 对B 错

题目
判断题
估价对象是由委托人指定，并由其完全决定的。 ( )
A

对

B

错

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1.估价时点是由()决定的A.估价目的B.估价师C.委托人D.估价机构

2.一个估价项目中的估价目的，本质上是由（ ）决定的。A．估价机构B．估价师C．估价报告使用者D．估价委托人的估价需要

3.一个估价项目中的价值类型，本质上是由（ ）决定的。A．估价委托人B．估价师C．估价目的D．估价对象

4.下列估价基本事项中，仅由委托人决定的事（ ）。A．估价对性B．估价目的C．估价时点D．价值类型

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  • 第1题：

    一个估价项目中的估价目的，本质上是由（　）决定的。

    A、估价机构
    B、估价师
    C、估价报告使用者
    D、估价委托人的实际需要

    答案：D
    解析：
    本题考查的是估价目的。估价目的是指估价委托人对估价报告的预期用途。它取决于委托人对估价的实际需要，即委托人将要拿未来完成的估价报告做什么用。参见教材P30。

  • 第2题：

    （　）是由委托人的估价需要决定的，理应由委托人提出。

    A.估价对象
    B.价值类型
    C.价值时点
    D.估价目的

    答案：D
    解析：
    本题考查的是确定估价基本事项。估价目的是由委托人的估价需要决定的，理应由委托人提出。

  • 第3题：

    【2012真题】关于明确估价基本事项的说法，错误的（）。

    A.估价目的本质上由委托人的估价需要决定
    B.估价时点由估价目的决定
    C.估价对象由委托人和估价目的决定
    D.价值类型由估价师决定

    答案：D
    解析：
    本题考查的是确定估价基本事项。D选项，估价对象不能简单地根据委托人的要求来确定，也不能根据估价师的主观愿望来确定，而应是估价师在委托人指定的基础上，根据已明确的估价目的和估价时点，依据有关法律、法规、规章和政策并经委托人认可后确定的。

  • 第4题：

    （　）是由委托人的估价需要决定的，理应由委托人提出。

    A、估价对象
    B、价值类型
    C、价值时点
    D、估价目的

    答案：D
    解析：
    考点:估价目的的确定。估价目的是由委托人的估价需要决定的，理应由委托人提出。

  • 第5题：

    估价对象是由委托人指定，并由其完全决定的。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    一个估价项目中的估价目的，本质上是由（）决定的。

    • A、估价机构
    • B、估价师
    • C、估价报告使用者
    • D、估价委托人的估价需要

    正确答案:D

  • 第7题：

    一个估价项目通常只有一个估价目的，估价目的决定其（）。

    • A、估价委托人
    • B、估价师
    • C、价值类型
    • D、估价对象
    • E、估价结果

    正确答案:C,D,E

  • 第8题：

    房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    判断题
    房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    一个估价项目通常只有一个估价目的，估价目的决定其( )。
    A

    估价委托人

    B

    估价师

    C

    价值类型

    D

    估价对象

    E

    估价结果


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于明确估价基本事项的说法，错误的是（）。
    A

    估价目的本质上由委托人的估价需要决定

    B

    估价时点由估价目的决定

    C

    估价对象由委托人和估价目的决定

    D

    估价类型由估价师决定


    正确答案： B
    解析： ［解析］D选项，估价对象不能简单地根据委托人的要求来确定，也不能根据估价师的主观愿望来确定，而应是估价师在委托人指定的基础上，根据已明确的估价目的和估价时点，依据有关法律、法规、规章和政策并经委托人认可后确定的。

  • 第12题：

    单选题
    （）由委托人和估价目的双重决定。
    A

    估价要素

    B

    价值时点

    C

    估价对象

    D

    价值类型


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    估价对象由委托人和价值类型双重决定。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产估价的要素。估价对象由委托人和估价目的双重决定。

  • 第14题：

    关于明确估价目的的说法，正确的是（　　）。

    A．估价目的由价值类型决定
    B．估价目的根据估价师的经验确定
    C．估价目的由委托人的估价需要决定
    D．估价目的根据估价对象和价值时点综合确定

    答案：C
    解析：
    价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。在实际估价中，价值时点应是估价师根据估价目的并经委托人认可后确定的。

  • 第15题：

    估价中的不同意见记录（　）。

    A、应作为估价资料保存
    B、不应作为估价资料保存
    C、由估价机构决定是否保存
    D、依委托人的意见决定是否保存

    答案：A
    解析：
    本题考查的是保存估价资料。估价中的不同意见记录应作为估价资料保存。

  • 第16题：

    价值时点本质上是由( )决定的。

    A.估价师
    B.估价委托人
    C.估价对象
    D.估价目的

    答案：D
    解析：
    不同的估价目的将影响估价结果，因为估价目的不同，估价对象的范围可能不同，价值时点可能不同，评估的价值类型可能不同，估价依据可能不同，估价应考虑的因素可能不同，甚至估价方法也可能不同。

  • 第17题：

    从本质上讲，价值时点是由（）决定的。

    • A、委托人
    • B、估价师
    • C、估价目的
    • D、估价对象

    正确答案:C

  • 第18题：

    关于明确估价基本事项的说法，错误的是（）。

    • A、估价目的本质上由委托人的估价需要决定
    • B、估价时点由估价目的决定
    • C、估价对象由委托人和估价目的决定
    • D、估价类型由估价师决定

    正确答案:D

  • 第19题：

    （）由委托人和估价目的双重决定。

    • A、估价要素
    • B、价值时点
    • C、估价对象
    • D、价值类型

    正确答案:C

  • 第20题：

    估价时点是指一个房地产估价项目中由（　）决定的需要评估的价值所对应的时间。

    • A、估价对象 
    • B、估价委托人 
    • C、估价师 
    • D、估价目的

    正确答案:D

  • 第21题：

    判断题
    估价对象是由委托人指定，并由其完全决定的。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 估价对象是由委托人和估价目的双重决定。

  • 第22题：

    单选题
    一个估价项目中的价值类型，本质上是由（）决定的。
    A

    估价委托人

    B

    估价师

    C

    估价目的

    D

    估价对象


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    从本质上讲，价值时点是由( )决定的。
    A

    委托人

    B

    估价师

    C

    估价目的

    D

    估价对象


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    估价中的不同意见记录（）。
    A

    应作为估价资料保存

    B

    不应作为估价资料保存

    C

    由估价机构决定是否保存

    D

    依委托人的意见决定是否保存


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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