单选题"明确所要评估的价值是指哪个具体时间上的价值"，这是指（）。A 明确估价时点B 明确估价对象C 明确估价目的D 签订估价合同

题目
单选题
"明确所要评估的价值是指哪个具体时间上的价值"，这是指（）。
A

明确估价时点

B

明确估价对象

C

明确估价目的

D

签订估价合同

相似考题

1.在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（ ）。A．估价目的、估价原则、估价对象B．估价目的、估价原则、估价时点C．估价原则、估价对象、估价时点D．估价目的、估价对象、估价时点

2.明确估价的基本事项中，龙头是( )。A、 项目是否合法 B、 明确估价目的 C、 明确估价时点 D、 明确估价对象

3.下列估价基本事项中，首先应予以明确的是（　　）。A．估价目的 B．估价时点 C．估价对象 D．价值类型

4.明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确价值时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（　）

更多“单选题"明确所要评估的价值是指哪个具体时间上的价值"，这是指（）。A 明确估价时点B 明确估价对象C 明确估价目的D 签订估价合同”相关问题

  • 第1题：

    在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。

    A、 估价目的、估价原则、估价对象
    B、 估价目的、估价原则、估价时点
    C、 估价原则、估价对象、估价时点
    D、 估价目的、估价对象、估价时点

    答案：D
    解析：
    房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产或特定的房地产权益在特定的时点的价值进行测算和判定，因此，需要明确的估价基本事项主要包括：估价目的、估价时点和估价对象。

  • 第2题：

    下列估价基本事项中，首先应予以明确的是（　）。

    A、估价目的
    B、价值时点
    C、估价对象状况
    D、房地产市场状况

    答案：A
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。在估价中要特别注意估价目的、价值时点、估价对象状况和房地产市场状况四者的匹配关系，其中估价目的是龙头。明确了估价目的之后，便可以根据估价目的来确定其他的。参见教材P162。

  • 第3题：

    明确估价对象包括（）。

    • A、明确估价对象的实物状况
    • B、明确估价对象的估价目的
    • C、明确估价对象的权益状况
    • D、明确估价对象的区位状况
    • E、明确估价对象的估价时点

    正确答案:A,C,D

  • 第4题：

    明确估价时点是明确所要评估的价值是在哪个具体日期的价值，应根据估价用途来确定。（）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    关于明确价值时点，下列说法错误的是（）。

    • A、价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的
    • B、价值时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同签订日期，不得早于估价报告出具日期
    • C、价值时点为过去的，确定的价值时点应早于估价委托合同签订日期
    • D、价值时点为未来的，确定的价值时点应晚于估价报告出具日期

    正确答案:B

  • 第6题：

    明确估价基本事项有（）。

    • A、估价目的
    • B、估价方法
    • C、估价对象
    • D、估价原则
    • E、价值时点

    正确答案:A,C,E

  • 第7题：

    判断题
    明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确估价时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 明确估价目的有助于明确估价时点、估价对象和价值类型。参见教材P398。 【该题针对“受理估价委托”知识点进行考核】

  • 第8题：

    判断题
    明确估价时点是明确所要评估的价值是在哪个具体日期的价值，应根据估价用途来确定。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    明确估价对象包括（）。
    A

    明确估价对象的实物状况

    B

    明确估价对象的估价目的

    C

    明确估价对象的权益状况

    D

    明确估价对象的区位状况

    E

    明确估价对象的估价时点


    正确答案： C,D
    解析： 明确估价对象的内容包括：明确估价对象的实物状况、权益状况和区位状况。

  • 第10题：

    多选题
    明确估价基本事项主要包括（）。
    A

    明确估价目的

    B

    明确估价对象

    C

    明确估价时点

    D

    明确估价内容

    E

    明确估价费用


    正确答案： A,D
    解析： 明确估价基本事项的内容主要包括：明确估价目的、明确估价对象、明确估价时点。明确估价内容的说法不准确，估价费用不是明确估价基本事项的内容

  • 第11题：

    多选题
    明确估价基本事项有（）。
    A

    估价目的

    B

    估价方法

    C

    估价对象

    D

    估价原则

    E

    价值时点


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确价值时点，还有助于明确所要评估的价值类型。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    关于明确估价目的的说法，正确的是（　　）。

    A．估价目的由价值类型决定
    B．估价目的根据估价师的经验确定
    C．估价目的由委托人的估价需要决定
    D．估价目的根据估价对象和价值时点综合确定

    答案：C
    解析：
    价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。在实际估价中，价值时点应是估价师根据估价目的并经委托人认可后确定的。

  • 第14题：

    明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确估价时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:估价基本事项概述。只有明确了估价目的，才能确定估价对象、价值时点和价值类型。

  • 第15题：

    下列估价基本事项中，首先应予以明确的是（）。

    • A、估价目的
    • B、估价时点
    • C、估价对象
    • D、价值类型

    正确答案:A

  • 第16题：

    明确估价基本事项主要包括（）。

    • A、明确估价目的
    • B、明确估价对象
    • C、明确估价时点
    • D、明确估价内容
    • E、明确估价费用

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    "明确所要评估的价值是指哪个具体时间上的价值"，这是指（）。

    • A、明确估价时点
    • B、明确估价对象
    • C、明确估价目的
    • D、签订估价合同

    正确答案:A

  • 第18题：

    宗地地价评估时，明确价值类型应在（　）。

    • A、签订委托估价合同前
    • B、签订委托估价合同后
    • C、收集估价所需资料之后
    • D、实地查看估价对象之后

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    宗地地价评估时，明确价值类型应在（　）。
    A

    签订委托估价合同前

    B

    签订委托估价合同后

    C

    收集估价所需资料之后

    D

    实地查看估价对象之后


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    关于明确价值时点，下列说法错误的是（）。
    A

    价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的

    B

    价值时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同签订日期，不得早于估价报告出具日期

    C

    价值时点为过去的，确定的价值时点应早于估价委托合同签订日期

    D

    价值时点为未来的，确定的价值时点应晚于估价报告出具日期


    正确答案： B
    解析： 价值时点为现在的，一般不得早于估价委托合同签订日期，不得晚于估价报告出具日期。

  • 第21题：

    单选题
    关于明确估价目的的说法，正确的是( )。(2013年试题)
    A

    估价目的由价值类型决定

    B

    估价目的根据估价师的经验确定

    C

    估价目的由委托人的估价需要决定

    D

    估价目的根据估价对象和价值时点综合确定


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列估价基本事项中，首先应予以明确的是（）。
    A

    估价目的

    B

    估价时点

    C

    估价对象

    D

    价值类型


    正确答案： A
    解析： A。解析：估价目的是龙头，估价目的确定后，估价时点、估价对象及价值类型就可以确定下来

  • 第23题：

    多选题
    明确估价基本事项有（　）。
    A

    估价目的

    B

    估价方法

    C

    估价对象

    D

    价值类型

    E

    价值时点


    正确答案： E,A
    解析：

相关内容