判断题房屋的完好程度越高，其价值就越接近于重新购建价格。 ( )A 对B 错

题目
判断题
房屋的完好程度越高，其价值就越接近于重新购建价格。 ( )
A

对

B

错

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1.房屋的完好程度越高，其价值就越接近于重新购建价格。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.关于重新购建价格的表述，正确的有()。A:重新购建价格是估价时点的价格B:重新购建价格是客观的价格C:土地的重新购建价格是其在估价时点状况下的价格D:建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧E:重新购建价格是重新购建的实际成本

3.以下有关重新购建价格的表述，正确的有()。A:重新购建价格是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出B:重新购建价格是客观的价格C:重新购建价格是重新购建的实际成本D:建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧E:土地的重新购建价格是其在估价时点状况下的价格

4.恩格尔定理描述的是( )A．一个国家富裕程度越高,其食品支出的收入弹性就越大B．一个国家富裕程度越高,其食品支出的收入弹性就越小C．一个国家富裕程度越高,其食品支出的价格弹性就越大D．一个国家富裕程度越高,其食品支出的价格弹性就越小

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  • 第1题：

    下列关于重新购建价格的表述正确的有()。

    A:重新购建价格是价值时点时的
    B:重新购建价格是指估价对象的实际成本
    C:重新购建价格是客观的
    D:建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
    E:土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查重新购建价格的相关内容。所谓重新购建价格，是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发全新状况的估价对象的必要支出及应得利润。

  • 第2题：

    成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是成本法概述。成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。

  • 第3题：

    从重新购建价格的概念中，可以概括出（　　）。

    A.重新购建价格是客观的重置成本或重建成本
    B.重新购建价格也称重新购建成本
    C.重新购建价格是必要支出的价格
    D.重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本
    E.建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本

    答案：A,D,E
    解析：
    把握重新购建价格的内涵，需注意事项包括：①重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本；②重新购建价格是客观的重置成本或重建成本；③建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本，土地的重新购建价格是价值时点状况的土地重置成本。

  • 第4题：

    基金的资产价值越高，其基金单位的价格也就越高；反之，基金的资产价值越低，其基金单位的价格也就越低。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    下列关于期权价格的说法哪一种比较准确？（）

    • A、波动率越高、期限越长，期权到期日有价值的概率就越大，期权价格就越高
    • B、波动率越高、期限越短，期权到期日有价值的概率就越大，期权价格就越高
    • C、波动率越低、期限越长，期权到期日有价值的概率就越大，期权价格就越高
    • D、波动率越低、期限越短，期权到期日有价值的概率就越大，期权价格就越高

    正确答案:B

  • 第6题：

    营养价值越高的食品，其价格就越贵。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的（）的差额，扣除折旧即是减价修正。

    • A、市场价值与其重新购建价格之间
    • B、重新购建的价格与总额价格之间
    • C、市场价值与总额价格之间
    • D、重新购建的价格与总体价值损失之间

    正确答案:A

  • 第8题：

    某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。 该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则为保险目的评估的价值应为（　）。

    • A、该两幢房屋的非正常市场价值
    • B、该两幢房屋的重新购建价格
    • C、该两幢房屋的重新购建价格扣除折旧后的价值
    • D、该两幢房屋的重新购建价格扣除折旧后的价值加上土地的价值

    正确答案:C

  • 第9题：

    房屋的完好程度越高，其价值就越接近于重新购建价格。（）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    判断题
    基金的资产价值越高，其基金单位的价格也就越高；反之，基金的资产价值越低，其基金单位的价格也就越低。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（）。
    A

    重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出

    B

    重新购建价格是在价值时点的价格

    C

    重新购建价格是客观的价格

    D

    建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格

    E

    土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下有关重新购建价格的表述，正确的有（　　）。
    A

    重新购建价格是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出

    B

    重新购建价格是客观的价格

    C

    重新购建价格是重新购建的实际成本

    D

    建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧

    E

    土地的重新购建价格是其在价值时点状况下的价格


    正确答案： C,D
    解析：
    重新购建价格，是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出。重新购建价格是客观的价格。具体来说，重新取得或重新开发建设的支出，不是个别单位或个人的实际耗费，而是必需的耗费，应能体现社会或行业的平均水平，即是客观成本而不是实际成本。需要注意的是，建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，土地的重新购建价格是价值时点状况下的价格。因此，建筑物的重新购建价格中未扣除建筑物的折旧，而土地的增减价因素一般已考虑在其重新购建价格中。

  • 第13题：

    房屋的完好程度越高，其现值就越接近于重新购建成本。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房屋完损等级评定的有关规定。房屋的完好程度越高，其现值就越接近于重新购建价格。

  • 第14题：

    在其他条件不变的情况下，期权期间、期权价格、时间价值三者之间的关系是( )。

    A、期权期间越长，时间价值就越大，期权价格就越高
    B、期权期间越长，时间价值就越小，期权价格就越高
    C、期权期间越长，时间价值就越小，期权价格就越低
    D、期权期间越长，期权价格就越高，而时间价值不变

    答案：A
    解析：
    A
    在其他条件不变的情况下，期权价格与期权时间价值成，E比，期权的时间价值与期权期间成正比。

  • 第15题：

    从重新购建价格的概念中，可以概括出（　　）。

    A、重新购建价格是客观的重置成本或重建成本
    B、重新购建价格也称重新购建成本
    C、重新购建价格是必要支出的价格
    D、重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本
    E、建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本

    答案：A,D,E
    解析：
    把握重新购建价格的内涵，需注意事项包括：①重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本；②重新购建价格是客观的重置成本或重建成本；③建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本，土地的重新购建价格是价值时点状况的土地重置成本。

  • 第16题：

    下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有（）。

    • A、重新购建价格是价值时点时的
    • B、重新购建价格是指估价对象的实际成本
    • C、重新购建价格是客观的
    • D、建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
    • E、土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

    正确答案:A,C,D,E

  • 第17题：

    采用成本法评估房地产押品价值的公式为（）。

    • A、房地产价值＝土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格－建筑物折旧
    • B、房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-房产在会计账务上已计提的折旧
    • C、房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格
    • D、房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-土地已计提的摊销

    正确答案:A

  • 第18题：

    企业的财务杠杆程度越大，（）。

    • A、经营利润就越接近于经营保本点
    • B、经营利润就越接近于财务保本点
    • C、财务风险就越高
    • D、商业风险就越高
    • E、每股收益或资本金收益率对经营利润的变化就越敏感

    正确答案:B,C,E

  • 第19题：

    关于重新购建价格的说法，正确的有（）

    • A、重新购建价格是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出
    • B、重新购建价格相当于账面价值
    • C、重新购建价格是客观的重新购建价格
    • D、建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格
    • E、土地的重新购建价格是法定最高出让年限的土地使用权价格

    正确答案:C,D

  • 第20题：

    下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（）。

    • A、重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出
    • B、重新购建价格是在价值时点的价格
    • C、重新购建价格是客观的价格
    • D、建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
    • E、土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    下列关于期权价格的说法哪一种比较准确？（）
    A

    波动率越高、期限越长，期权到期日有价值的概率就越大，期权价格就越高

    B

    波动率越高、期限越短，期权到期日有价值的概率就越大，期权价格就越高

    C

    波动率越低、期限越长，期权到期日有价值的概率就越大，期权价格就越高

    D

    波动率越低、期限越短，期权到期日有价值的概率就越大，期权价格就越高


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    房屋的完好程度越高，其价值就越接近于重新购建价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房屋的完好程度越高，其价值就越接近于重新购建价格

  • 第23题：

    多选题
    下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有()。
    A

    重新购建价格是价值时点时的

    B

    重新购建价格是指估价对象的实际成本

    C

    重新购建价格是客观的

    D

    建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格

    E

    土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格


    正确答案： A,D
    解析： 本题考查重新购建价格的相关内容。所谓重新购建价格，是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发全新状况的估价对象的必要支出及应得利润。

  • 第24题：

    判断题
    营养价值越高的食品，其价格就越贵。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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