判断题对于同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。 ( )A 对B 错

题目
判断题
对于同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。 ( )
A

对

B

错

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1.在确定业务分部时，对“产品或劳务的性质”这一因素，正确的说法是( )。A．对于其性质完全不同的产品或劳务，只要其风险、回报率相同，就应将其划分到同一业务分部B．对于其性质完全不同的产品或劳务，只要其回报率相同，就应将其划分到同一业务C．对于生产的产品和提供的劳务性质相同者，无论其风险、回报率及其成长率是否接近，都应将其划分到同一业务分部之内D．对于生产的产品和提供的劳务的性质相同者，通常其风险、回报率可能较为接近，一般情况下可以将其划分到同一业务分部之内

2.1 ． 同一企业对于不同时期发生的相同或者相似的交易或者事项， 可以随意变更会计处理方 法。 ( )

3.下列关于地温级率说法正确的是()。A、地温级率与地球热力场无关B、地温级率在同一地区是相同的C、地温级率各地区都相同D、相同地层深度，地温级率越高地层温度越低

4.横断面分析是指A、对不同年代出生者各年龄组的发病率或死亡率的分析B、对同一时期不同年龄者的发病率或死亡率的分析C、对同一时期同一年龄者的发病率或死亡率的分析D、对同一时期同一性别者的发病率或死亡率的分析E、对同一时期同一职业者的发病率或死亡率的分析

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  • 第1题：

    处于不同时期的同一政府，其社会职能总是相同的。()


    参考答案：×

  • 第2题：

    在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第3题：

    对于不同类型的房地产，例如商业、办公、居住、工业等类房地产，同一因素或者其变化引起房地产价格变动的方向( )。

    A、 相同
    B、 不相同
    C、 可能相同，也可能不同
    D、 单边波动

    答案：B
    解析：
    [知识点] 对房地产价格影响因素的认识

  • 第4题：

    折现率应等同于同一市场上相同或相似的房地产开发项目所要求的平均报酬率。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是折现率。折现率应等同于同一市场上相同或相似的房地产开发项目所要求的平均报酬率。参见教材P351。

  • 第5题：

    某宗地房地产，当绿地率较低时，提高绿地率对房地产价格影响较大，而当绿地率以较高时，再提高绿地率对房地产价格影响较小。此种情形体现出（）。

    • A、不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
    • B、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
    • C、同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同
    • D、同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同

    正确答案:D

  • 第6题：

    以下说法正确的是（）

    • A、同一国家的不同时期经济法律关系都相同
    • B、不同国家的同一时期经济法律关系都相同
    • C、不同国家和同一国家的不同时期经济法律关系都相同
    • D、不同国家和同一国家的不同时期经济法律关系不都相同

    正确答案:D

  • 第7题：

    在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。（　）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    房地产交易中的替代原理，导致了在同一市场中效用相同的房地产之间，其价格应当（）。

    • A、完全相同
    • B、剧烈变动
    • C、差距加大
    • D、应当相近

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    以下说法正确的是（）
    A

    同一国家的不同时期经济法律关系都相同

    B

    不同国家的同一时期经济法律关系都相同

    C

    不同国家和同一国家的不同时期经济法律关系都相同

    D

    不同国家和同一国家的不同时期经济法律关系不都相同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    空间叠合分析在同一空间坐标系统下，空间数据的要求是（）。
    A

    同一地区不同地理特征

    B

    同一地区相同地理特征

    C

    不同地区不同地理特征

    D

    不同地区相同地理特征


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    可比性要求企业提供的会计信息应当相互可比，其含义为（）。
    A

    仅指同一企业不同时期可比，不包括不同企业相同会计期间可比

    B

    仅指不同企业相同会计期间可比，不包括同一企业不同时期可比

    C

    同一企业不同时期可比，且不同企业相同会计期间可比

    D

    不同企业、不同会计期间均可比


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某宗地房地产，当绿地率较低时，提高绿地率对房地产价格影响较大，而当绿地率以较高时，再提高绿地率对房地产价格影响较小。此种情形体现出（）。
    A

    不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的

    B

    不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的

    C

    同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同

    D

    同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    同一企业对于不同时期发生的相同或者相似的交易或者事项，可以随意变更会计处理方法。（ ）


    正确答案：×
    【考点】会计信息的质量要求
    【解析】可比性原则要求同一企业对于不同时期发生的相同或者相似的交易或者事项，一般不可以随意变更会计处理方法。确实需要变更的，应当在附注中说明。

  • 第14题：

    对于相同的横截面面积，同一梁采用（　　）截面，其强度最高。


    答案：D
    解析：
    对于梁结构，其强度控制条件一般为最大正应力

    是否满足要求；四种截面中，D截面的抗弯截面系数最大，因此在相同受载情况下最大正应力最小，其强度也就最高。

  • 第15题：

    对于同一使用性质的房地产，各种影响因素的权重有所不同，对于不同使用性质的房地产，同一影响因素的权重则相同。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产状况调整的思路和步骤。对于同一使用性质的房地产，各种影响因素的权重应有所不同，对于不同使用性质的房地产，同一影响因素的权重应有所不同

  • 第16题：

    不动产的资本化率有（）

    • A、综合资本化率
    • B、土地资本化率
    • C、房地产资本化率
    • D、建筑物资本化率
    • E、房屋资本化率

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    对于同一投资方案，资本成本高于内含报酬率时，净现值小于零。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    可比性要求企业提供的会计信息应当相互可比，其含义为（）。

    • A、仅指同一企业不同时期可比，不包括不同企业相同会计期间可比
    • B、仅指不同企业相同会计期间可比，不包括同一企业不同时期可比
    • C、同一企业不同时期可比，且不同企业相同会计期间可比
    • D、不同企业、不同会计期间均可比

    正确答案:C

  • 第19题：

    对于同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产，同一类型房地产的不同权益、不同收益类型、由于投资的风险不同，报酬率是不尽相同的。因此，在估价中并不存在一个统一不变的报酬率数值。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    判断题
    在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列对对房地产价格影响因素的说法中，错误的是（）。
    A

    同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响可能是不同的

    B

    同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响肯定是不同的

    C

    不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

    D

    不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产，同一类型房地产的不同权益、不同收益类型、由于投资的风险不同，报酬率是不尽相同的。因此，在估价中并不存在一个统一不变的报酬率数值。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

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