多选题对部分或者全部超出了自己专业胜任能力的估价项目，估价师合理的处理方式有（ ）。A放弃这个项目B努力学习，边学边干C埋头苦干，克服困难完成项目D找别人完成项目，签自己的名E对自己不能胜任的部分工作，主动请有关专家提供专业帮助

题目
多选题
对部分或者全部超出了自己专业胜任能力的估价项目，估价师合理的处理方式有（  ）。
A

放弃这个项目

B

努力学习，边学边干

C

埋头苦干，克服困难完成项目

D

找别人完成项目，签自己的名

E

对自己不能胜任的部分工作，主动请有关专家提供专业帮助

相似考题

1.某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。 ( )此题为判断题(对，错)。

2.下列估价业务中，估价机构可以承接的是（　）。 A、超出了估价机构业务范围的估价业务 B、承接后出现很大执业风险的估价业务 C、估价机构的专业能力难以胜任的估价业务 D、估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务

3.某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价对象价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。（）

4.估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用在于（　）。A.体现估价师的专业胜任能力 B.反映估价师的职业道德 C.保护估价师和估价机构 D.保护估价报告使用人 E.规避估价风险

更多“对部分或者全部超出了自己专业胜任能力的估价项目，估价师合理的处理方式有（  ）。”相关问题

  • 第1题：

    房地产估价报告中估价师声明的内容不包括（　）。

    A、估价师对其估价职业道德的承诺和保证
    B、估价师对其专业胜任能力的承诺和保证
    C、估价师对其勤勉尽责估价的承诺和保证
    D、估价师对估价结果成立条件的提示和说明

    答案：D
    解析：
    本题考查的是估价报告的组成。鉴证性估价报告的估价师声明应包括以下内容：①注册房地产估价师在估价报告中对事实的说明是真实和准确的，没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏；②估价报告中的分析、意见和结论是注册房地产估价师独立、客观、公正的专业分析、意见和结论，但受到估价报告中已说明的估价假设和限制条件的限制；③注册房地产估价师与估价报告中的估价对象没有现实或潜在的利益，与估价委托人及估价利害关系人没有利害关系，也对估价对象、估价委托人及估价利害关系人没有偏见；④注册房地产估价师是按照有关房地产估价标准的规定进行估价工作，撰写估价报告。参见教材P418。

  • 第2题：

    下列估价师的行为中，符合估价规范的有（　）。

    A、估价师对估价委托人提供的估价所依据的资料进行审慎检查之后，可以不进行现场查勘
    B、委托人将其对估价对象价值的期望主动告知估价师，估价师认为该价值不离谱，便按此出具估价报告
    C、估价师把委托人的技术秘密透漏给其竞争对手
    D、估价师不得接受除评估费以外的额外好处
    E、估价师认为自己的专业能力还不足以做好估价，邀请其他估价师帮助其完成估价工作

    答案：D,E
    解析：
    本题考查的是房地产估价职业道德。选项A，房地产估价师和房地产估价机构应勤勉尽责，应收集合法、真实、准确、完整的估价所需资料并依法进行检查或核查验证，应对估价对象进行实地查勘；选项B，房地产估价师和房地产估价机构应正直诚实，不得作任何虚假的估价，不得按估价委托人或其他个人、单位的高估或低估要求进行估价，且不得按预先设定的价值或价格进行估价；选项C，房地产估价师和房地产估价机构应对估价活动中知悉的国家秘密、商业秘密和个人秘密予以保密，应妥善保管估价委托人提供的资料，未经估价委托人同意，不得擅自将其提供给其他个人和单位。参见教材P37。

  • 第3题：

    估价机构不应承接估价业务的情形包括下列（）。

    • A、超出了本机构某位估价师业务范围
    • B、与自己有利害关系
    • C、自己的专业能力难以胜任
    • D、估价业务有较大风险
    • E、与自己有利益冲突

    正确答案:B,C,D,E

  • 第4题：

    估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用在于（）。

    • A、体现估价师的专业胜任能力
    • B、反映估价师的职业道德
    • C、保护估价师和估价机构
    • D、保护估价报告使用人
    • E、规避估价风险

    正确答案:C,D,E

  • 第5题：

    试算价格调整是估价程序的重要一环，对估价师的专业知识、经验与判断能力要求很高。估价师必须衡量各试算价格的（），进而确定最后的估价额。

    • A、相对重要性
    • B、可用程度
    • C、可靠性
    • D、合理性
    • E、普遍性

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    下列（）属于房地产估价师职业道德范畴。

    • A、专业胜任能力
    • B、公平竞争
    • C、社会责任
    • D、诚实守信
    • E、尊重客户的价值意见

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    多选题
    下列（）属于房地产估价师职业道德范畴。
    A

    专业胜任能力

    B

    公平竞争

    C

    社会责任

    D

    诚实守信

    E

    尊重客户的价值意见


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中，不正确的有(　　)。
    A

    应做到诚实正直、公正执业

    B

    通过努力学习，可以接受部分超过自己专业能力的估价项目

    C

    未经委托人的书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开

    D

    不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章


    正确答案： C
    解析： 【正确答案】：B
    【答案解析】：参见教材P36。估价师对于感到自己的专业知识和经验所限而难以评估出合理的价值的，不应当承接
    【该题针对“房地产估价师的职业道德”知识点进行考核】

  • 第9题：

    单选题
    下列估价业务中，估价机构可以承接的是（）。
    A

    超出了估价机构业务范围的估价业务

    B

    估价机构的专业能力难以胜任的估价业务

    C

    估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务

    D

    承接后出现很大执业风险的估价业务


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    对部分或全部超出了自己专业胜任能力的估价项目，估价师合理的处理方式有( )。(2010年试题)
    A

    放弃这个项目

    B

    努力学习，边学边干

    C

    埋头苦干，克服困难完成项目

    D

    找别人完成项目，签自己的名

    E

    对自己不能胜任的部分工作，主动请有关专家提供专业帮助


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用在于（）。
    A

    体现估价师的专业胜任能力

    B

    反映估价师的职业道德

    C

    保护估价师和估价机构

    D

    保护估价报告使用人

    E

    规避估价风险


    正确答案： C,A
    解析： 合理且有依据地说明估价假设反映了估价师的能力和职业道德，但是其最终作用在于风险防范与控制。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产估价师的做法，不符合职业道德准则的是（）。
    A

    不承接超出自己专业胜任能力的估价业务

    B

    对于重大估价事项上，应向估价委托人详细说明

    C

    对于自己的近亲属更加公正和积极的进行房地产估价业务

    D

    不替代他人签署房地产估价报告


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在房地产估价活动中对房地产估价师的要求，正确的有（　）。

    A.同一估价项目应至少选派2名注册房地产估价师共同进行估价
    B.估价项目负责人应为注册房地产估价师
    C.除批量估价外，每个估价项目应至少有1名注册房地产估价师全程参与估价工作
    D.房地产估价师不得承接超出自己专业胜任能力的估价业务
    E.房地产估价师可以在非自己估价的房地产估价报告上签名

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是估价业务接洽与承接。选项E错误，房地产估价师不得以估价者身份在非自己估价的房地产估价报告上签名、盖章。参见教材P401。

  • 第14题：

    下列估价师的行为中，不符合估价规范的有（　　）。

    A．仅要求委托人提供估价对象权属证书复印件，但在实地查勘时对复印件中的相关信息进行核对
    B．委托人将其对估价对象价值的期望主动告知估价师，估价师认为该价值不离谱，便按此出具估价报告
    C．估价师认为估价对象有较大投资价值，将相关信息告知特定投资人
    D．估价师在估价过程中接受委托人提供给其个人的加班费
    E．估价师认为自己的专业能力还不足以做好估价，邀请其他估价师帮助其完成估价工作

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产估价职业道德的主要内容如下：①房地产估价师和房地产估价机构应回避与自己、近亲属、关联方及其他利害关系人有利害关系的房地产估价业务。②房地产估价师和房地产估价机构不得承接超出自己专业胜任能力的估价业务，对于部分超出自己专业胜任能力的工作，应聘请具有相应专业胜任能力的专业人员或专业机构提供帮助，并应在估价报告中说明。③房地产估价师和房地产估价机构应正直诚实，不得作任何虚假的估价，不得按估价委托人或其他单位、个人的高估或低估要求进行估价，也不得按预先设定的价值或价格进行估价。④房地产估价师和房地产估价机构应勤勉尽责，对估价委托人提供的估价所依据的资料应进行审慎检查，应搜集合法、真实、准确、完整的估价所需资料，并应对估价对象进行认真的实地查勘。⑤房地产估价师和房地产估价机构在估价假设等重大估价事项上，应向估价委托人详细说明，使估价委托人清楚了解估价的限制条件及估价报告、估价结果的使用限制。⑥房地产估价师和房地产估价机构应保守在执业活动中知悉的国家秘密、当事人的商业秘密和技术秘密，不得泄露个人隐私；应妥善保管估价委托人提供的资料，未经估价委托人同意，不得擅自将其公开或泄露给他人。⑦房地产估价师和房地产估价机构应维护自己的良好社会形象和房地产估价行业声誉，不得采取迎合估价委托人或估价利害关系人不当要求、恶性低收费、给予回扣、贬低同行、虚假宣传等不正当手段承揽估价业务，不得索贿、受贿或谋取估价委托合同约定费用之外的其他利益。⑧房地产估价师和房地产估价机构不得允许其他个人和单位以自己的名义从事房地产估价业务，不得以估价者身份在非自己估价的房地产估价报告上签名、盖章，不得超出本机构的估价业务范围或以其他房地产估价师、房地产估价机构的名义从事房地产估价业务。

  • 第15题：

    下列关于房地产估价师的做法，不符合职业道德准则的是（）。

    • A、不承接超出自己专业胜任能力的估价业务
    • B、对于重大估价事项上，应向估价委托人详细说明
    • C、对于自己的近亲属更加公正和积极的进行房地产估价业务
    • D、不替代他人签署房地产估价报告

    正确答案:C

  • 第16题：

    下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中，不正确的有（）。

    • A、应做到诚实正直、公正执业
    • B、通过努力学习，可以接受部分超过自己专业能力的估价项目
    • C、未经委托人的书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开
    • D、不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章

    正确答案:B

  • 第17题：

    下列关于土地估价师资格制度说法正确的是（）。

    • A、土地估价师必须经注册才能签署估价报告
    • B、土地估价师实践考核分为专业实践和专业考核
    • C、土地估价师的专业实践期不少于一年
    • D、土地估价师不可以评估地上建筑物
    • E、国家实行土地估价师资格认定制度

    正确答案:A,E

  • 第18题：

    在获取估价业务时，以下（）情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。

    • A、与估价需求者有利害关系
    • B、与估价对象有利益关系
    • C、超出了自己的业务范围
    • D、受行政主管部门委托
    • E、自己的专业知识和经验有限而难以评估出客观合理的价值

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    多选题
    下列估价师的行为中，不符合估价规范的有( )。(2013年试题)
    A

    仅要求委托人提供估价对象权属证书复印件，但在实地查勘时对复印件中的相关信息进行核对

    B

    委托人将其对估价对象价值的期望主动告知估价师，估价师认为该价值不离谱，便按此出具估价报告

    C

    估价师认为估价对象有较大投资价值，将相关信息告知特定投资人

    D

    估价师在估价过程中接受委托人提供给其个人的加班费

    E

    估价师认为自己的专业能力还不足以做好估价，邀请其他估价师帮助其完成估价工作


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第20题：

    判断题
    注册房地产估价师声明是注册房地产估价师对估价报告没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏，估价的独立、客观、公正和专业性，以及估价结果合理、可信等的宣誓或者说明。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    试算价格调整是估价程序的重要一环，对估价师的专业知识、经验与判断能力要求很高。估价师必须衡量各试算价格的（），进而确定最后的估价额。
    A

    相对重要性

    B

    可用程度

    C

    可靠性

    D

    合理性

    E

    普遍性


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    估价机构不应承接估价业务的情形包括下列（　）。
    A

    超出了本机构某位估价师业务范围

    B

    与自己有利害关系

    C

    自己的专业能力难以胜任

    D

    估价业务有较大风险

    E

    与自己有利益冲突


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    在获取估价业务时，以下（）情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。
    A

    与估价需求者有利害关系

    B

    与估价对象有利益关系

    C

    超出了自己的业务范围

    D

    受行政主管部门委托

    E

    自己的专业知识和经验有限而难以评估出客观合理的价值


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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