判断题假设开发法在本质上是一种收益法，在形式上是成本法的倒算法。（）A 对B 错

题目
判断题
假设开发法在本质上是一种收益法，在形式上是成本法的倒算法。（）
A

对

B

错

相似考题

1.假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的()的“倒算法”A.市场法B.成本法C.收益法D.长期趋势法

2.假设开发法、路线价法等具体评估方法与成本法、市场法和收益法三大基本资产评估方法是没有关系的。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.下面关于假设开发法的描述正确的是()。A、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、税费。B、假设开发法是将估价时点时的房地产价值，减去未来的正常开发成本、税费。C、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去估价时点时的正常开发成本、税费。D、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。

4.下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（ ）。A．假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B．运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用C．假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房D．假设开发通常是一次性的价格剩余

更多“判断题假设开发法在本质上是一种收益法，在形式上是成本法的倒算法。（）A 对B 错”相关问题

  • 第1题：

    在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的例算法。

    A．市场法

    B．成本法

    C．收益法

    D．假设开发法


    正确答案：D
    [答案] D
    成本法和假设开发法的主要区别是：成本法中的土地价格为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价格；假设开发法中开发完成后的房地产价格已事先通过预测得到，需要求取的是土地价格。

  • 第2题：

    在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是(　)。

    A:市场法
    B:收益法
    C:成本法
    D:假设开发法

    答案：C
    解析：
    公益事业用房由于缺乏足够的交易案例，通常无收益或收益较少，因此，通常采用成本法评估。

  • 第3题：

    下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。

    A、 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格所用成本法的倒算法
    B、 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
    C、 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
    D、 假设开发通常是一次性的价格剩余

    答案：C
    解析：
    [知识点] 假设开发法

  • 第4题：

    假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的（　）的“倒算法”。

    A.比较法
    B.收益法
    C.成本法
    D.长期趋势法

    答案：C
    解析：
    本题考查的是假设开发法概述。假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的成本法的“倒算法”。

  • 第5题：

    假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的（　）的“倒算法”。

    A、市场法
    B、收益法
    C、成本法
    D、长期趋势法

    答案：C
    解析：
    考点:假设开发法的理论依据。假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的成本法的“倒算法”。

  • 第6题：

    假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的（）的"倒算法"。

    • A、比较法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、长期趋势法

    正确答案:C

  • 第8题：

    关于假设开发法，下列叙述正确的有（）。

    • A、假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同.是预期原理
    • B、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法
    • C、假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等
    • D、对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法
    • E、假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格

    正确答案:A,C,D,E

  • 第9题：

    假设清算法，是对（）基本原理的运用。

    • A、市场法
    • B、假设开发法
    • C、收益法
    • D、成本法

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    假设开发法，在评估思路上，是对（）的反向运用。
    A

    市场法

    B

    收益法

    C

    成本法

    D

    假设清算法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产估价的方法中，()也称为积算法。
    A

    假设开发法

    B

    收益法

    C

    市场法

    D

    成本法


    正确答案： C
    解析： 本题考查房地产估价的成本法。成本法也称为积算法。

  • 第13题：

    房地产估价的方法中，()也称为积算法。

    A:假设开发法
    B:收益法
    C:市场法
    D:成本法

    答案：D
    解析：
    本题考查房地产估价的成本法。成本法也称为积算法。

  • 第14题：

    在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用方法是（）。

    A、市场法
    B、收益法
    C、成本法
    D、假设开发法

    答案：C
    解析：
    以公益、公用为目的的房地产，特别适用成本法估价

  • 第15题：

    假设开发法本质上是一种收益法，形式上是成本法的“倒算法”。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是假设开发法总结。假设开发法本质上是一种收益法，形式上是成本法的“倒算法”。

  • 第16题：

    下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。

    A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法
    B.运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
    C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
    D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

    答案：C
    解析：
    本题考查的是假设开发法适用的估价对象。不得改变现状的旧房不能采用假设开发法估价。

  • 第17题：

    在使用成本法评估整体企业价值时，常作为补充方法的是( )。

    A:收益法
    B:市场法
    C:假设开发法
    D:资产加和法

    答案：A
    解析：
    在使用成本法评估整体企业价值时，收益法也经常作为一种补充方法，用来判断机器设备是否存在功能性贬值和经济性贬值。

  • 第18题：

    假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的（）的“倒算法”

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、长期趋势法

    正确答案:B

  • 第19题：

    假设开发法在本质上是一种收益法，在形式上是成本法的倒算法。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    假设开发法，在评估思路上，是对（）的反向运用。

    • A、市场法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、假设清算法

    正确答案:C

  • 第21题：

    判断题
    房屋征收的评估方法可选用市场法、收益法、成本法、假设开发法等方法中的一种或者多种。 (　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的（）的“倒算法”
    A

    市场法

    B

    成本法

    C

    收益法

    D

    长期趋势法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    假设清算法，是对（）基本原理的运用。
    A

    市场法

    B

    假设开发法

    C

    收益法

    D

    成本法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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