单选题在通常情况下，采用（）方式出让的地价最低。A 招标B 拍卖C 挂牌D 协议

题目
单选题
在通常情况下，采用（）方式出让的地价最低。
A

招标

B

拍卖

C

挂牌

D

协议

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1.下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中，正确的是（ ）A.土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和B.土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用之和C.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价D.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%E 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%

2.在通常情况下采取协议方式出让的地价最低，其次是招标方式，拍卖方式出让的地价最高。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.在基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别的基准地价为（）。A、40% B、50% C、70% D、80%

4.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（ ）。A．40%B．50%C．70%D．80%

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  • 第1题：

    在通常情况下，（　）出让的地价最低。

    A.拍卖方式
    B.挂牌方式
    C.招标方式
    D.协议方式

    答案：D
    解析：
    本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。在通常情况下，拍卖和挂牌方式出让的地价最高；招标方式出让的地价次之；协议方式出让的地价最低。

  • 第2题：

    以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

    A、60%
    B、70%
    C、80%
    D、90%

    答案：B
    解析：
    以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和；有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。

  • 第3题：

    关于出让国有建设用地使用权的土地价格，下列描述正确的有（　　）。

    A.协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和
    B.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的60％，低于最低价时国有建设用地使用权不得出让
    C.工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准
    D.不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正
    E.低于最低价标准出让工业用地，或以各种形式给予补贴或返还的，属非法低价出让国有建设用地使用权的行为

    答案：A,C,D,E
    解析：
    B项，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70％。

  • 第4题：

    通常情况下土地使用权出让方式的地价由低到高的排序为（）。

    • A、协议、拍卖、招标
    • B、拍卖、招标、协议
    • C、协议、招标、拍卖
    • D、招标、拍卖、协议

    正确答案:C

  • 第5题：

    在通常情况下，（）出让的地价最低。

    • A、拍卖方式
    • B、挂牌方式
    • C、招标方式
    • D、协议方式

    正确答案:D

  • 第6题：

    省、自治区、直辖市人民政府要依照基准地价制定并公布协议出让土地最低价标准。协议出让土地除必须严格执行规定程序外，出让价格不得低于（）。

    • A、最低价标准
    • B、基准地价
    • C、标定地价
    • D、其他标准

    正确答案:A

  • 第7题：

    在基准地价的地区，协议出让最低不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

    • A、50％
    • B、60％
    • C、70％
    • D、75％

    正确答案:C

  • 第8题：

    采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于（　）

    • A、基准地价
    • B、政府定价
    • C、评估价
    • D、按国家规定确定的最低价

    正确答案:A

  • 第9题：

    在通常情况下，采用（）方式出让的地价最高。

    • A、招标
    • B、协议
    • C、挂牌
    • D、拍卖
    • E、抵债

    正确答案:C,D

  • 第10题：

    单选题
    在通常情况下，（）出让的地价最低。
    A

    拍卖方式

    B

    挂牌方式

    C

    招标方式

    D

    协议方式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    在通常情况下采取协议方式出让的地价最低，其次是招标方式，拍卖方式出让的地价最高。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在通常情况下，采用（）方式出让的地价最低。
    A

    招标

    B

    拍卖

    C

    挂牌

    D

    协议


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于挂牌价格和成交价格的表述中，正确的有（　）。

    A、挂牌价格通常高于成交价格
    B、挂牌价格可以作为估价依据
    C、在一笔成功的房地产交易中，买卖双方成交价不小于卖方最低要价，不大于买方最高出价
    D、成交价格是个别价格，通常随着交易者对交易对象和市场行情了解程度的不同而不同
    E、通常情况下，招标方式出让的地价高于挂牌方式出让的地价

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。选项B，挂牌价格不能作为估价依据，但可作为了解市场行情的参考；选项E，在通常情况下，拍卖和挂牌方式出让的地价最高，招标方式出让的地价次之，协议方式出让的地价最低。参见教材P86～88。

  • 第14题：

    协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（　　）。

    A.70%
    B.75%
    C.80%
    D.85%

    答案：A
    解析：
    根据《协议出让国有土地使用权规定》第五条规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。

  • 第15题：

    城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（）。

    • A、最低价格
    • B、平均价格
    • C、出让地价
    • D、标定地价

    正确答案:B

  • 第16题：

    在基准地价覆盖的地区，协议出让土地使用权最低价如何确定？


    正确答案: 根据商业、住宅、工业等不同土地用途和土地级别的基准地价的定比例确定。

  • 第17题：

    在通常情况下采取协议方式出让的地价最低，其次是招标方式，拍卖方式出让的地价最高。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    在通常情况下，采用（）方式出让的地价最低。

    • A、招标
    • B、拍卖
    • C、挂牌
    • D、协议

    正确答案:D

  • 第19题：

    《协议出让国有土地使用权规定》规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（　）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、70%
    • D、80%

    正确答案:C

  • 第20题：

    有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、70%
    • D、80%

    正确答案:C

  • 第21题：

    下列关于协议出让建设用地使用权最低价的表述中，正确的有（　）。

    • A、采取双方协议出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价
    • B、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%
    • C、协议出让地价必须是协议出让最低价
    • D、协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费以及按照国家规定应该缴纳的有关费用之和
    • E、与招标拍卖挂牌最低价确定的原则相同

    正确答案:A,B,D

  • 第22题：

    单选题
    在基准地价的地区，协议出让最低不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
    A

    50％

    B

    60％

    C

    70％

    D

    75％


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在通常情况下，采用（）方式出让的地价最高。
    A

    招标

    B

    协议

    C

    挂牌

    D

    拍卖

    E

    抵债


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列关于协议出让建设用地使用权最低价的表述中，正确的有（　）。
    A

    采取双方协议出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价

    B

    有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%

    C

    协议出让地价必须是协议出让最低价

    D

    协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费以及按照国家规定应该缴纳的有关费用之和

    E

    与招标拍卖挂牌最低价确定的原则相同


    正确答案： D,B
    解析： 协议出让方式的最低价。

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