判断题城市规划不影响房地产价值。（）A 对B 错

题目
判断题
城市规划不影响房地产价值。（）
A

对

B

错

相似考题

1.下列事项中，不影响企业资本公积金额的有（ ）。A．公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额B．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值C．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值D．公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值小于账面余额

2.下列事项中，不影响企业资本公积金额的有( )。A．公允价值模式计量下，资产负债表日的投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额B．自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值大于账面价值的差额C．自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值小于账面价值的差额D．公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产的，公允价值小于账面余额的差额E．可供出售金融资产发生公允价值变动的金额

3.下列各项中，不影响企业当期损益的是（ ）。A．采用成本模式计量，期末投资性房地产的可收回金额低于账面价值B．自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值C．采用公允价值模式计量，期末投资性房地产的公允价值低于账面价值D．自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值

4.企业的投资性房地产采用公允价值模式计量,下列各项中,不影响当期损益的是( )。A.持有期间，资产负债表日公允价值小于账面价值的差额B.持有期间，资产负债表日公允价值大于账面价值的差额C.存货转为投资性房地产时公允价值小于账面价值的差额D.存货转为投资性房地产时公允价值大于账面价值的差额

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  • 第1题：

    下列事项中，不影响企业资本公积金额的有( )。

    A．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值的差额

    B．公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值小于其账面价值的差额

    C．公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值的差额

    D．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额


    正确答案：ABC

  • 第2题：

    房地产开发是城市建设的主要方式，与城市规划有着相互依存的关联。城市规划与房地产开发项目的关系正确的表达是( )。

    A．《城市规划法》规定：城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理

    B．房地产开发作为城市建设的主要方式，基本都是在城市规划区内进行

    C．房地产开发项目的规划设计，只有符合城市规划要求，包括用地数量、用地位置、用地强度、建筑用途的功能布局、建筑设计形式、设计标准，才能有效促进城市建设，和谐城市经济与社会发展

    D．房地产开发建设是实现城市规划的主要途径，没有房地产开发建设的实施，城市规划如同纸上谈兵，失去其存在的意义

    E．以上都不正确


    正确答案：ABCD

  • 第3题：

    政府对房地产的限制常见的有：城市规划、土地用途管制、和房地产市场调控。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是易受限制的特性。政府对房地产的限制常见的有城市规划、土地用途管制和房地产市场调控等，一般是通过行使下列4种特殊的权力来实现的：管制权、征税权、征收权和充公权。P65。

  • 第4题：

    下列各项中，不影响其他综合收益的是（　）。

    A.发行可转换公司债券包含的权益成分的价值
    B.应享有联营企业其他综合收益的份额
    C.可供出售金融资产公允价值变动收益
    D.自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产转换日公允价值大于账面价值的差额

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    对于有城市规划设计条件要求，但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    房地产中介服务行业，按服务内容可分为（　）。

    • A、建筑设计 
    • B、房地产估价 
    • C、房地产咨询 
    • D、城市规划 
    • E、房地产经纪

    正确答案:B,C,E

  • 第7题：

    处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应将确认的投资性房地产累计公允价值变动影响公允价值变动损益的金额转入其他业务收入，但不影响当期营业利润。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    判断题
    处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应将确认的投资性房地产累计公允价值变动影响公允价值变动损益的金额转入其他业务收入，但不影响当期营业利润。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列各项中，不影响其他综合收益的是（）。
    A

    外币报表折算差额

    B

    可供出售金融资产期末公允价值变动

    C

    接受所有者投资形成的资本公积

    D

    非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时公允价值大于账面价值的差额


    正确答案： B
    解析： 接受所有者投资形成的资本公积属于权益性交易，不属于其他综合收益。

  • 第10题：

    多选题
    下列关于投资性房地产后续计量模式的变更，表述正确的有（　）。
    A

    投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入其他综合收益

    B

    已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转为公允价值模式

    C

    投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益

    D

    投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（　）。
    A

    采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益

    B

    非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益

    C

    非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益

    D

    处置投资性房地产时，按累计的公允价值变动金额，将“公允价值变动损益”转入“其他业务成本”的处理不影响当期损益净额


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    城市规划不影响房地产价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    通常情况下,()是影响房地产投资价值的重要因素。

    A、城市规划

    B、区位

    C、投资收益率的选择

    D、投资者的管理水平


    参考答案：B

  • 第14题：

    以下不影响利润表中公允价值变动收益项目的情形有（　　）。

    A.长期股权投资增值

    B.交易性金融资产增值

    C.以公允价值计量的投资性房地产增值

    D.以成本模式计量的投资性房地产增值

    E.以成本模式计量的投资性房地产降值

    答案：A,D
    解析：
    考察利润总额的形成。

    选项AD不采用公允价值模式计量，所以不影响公允价值变动收益项目。

  • 第15题：

    下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（　　）。

    A.可收回金额低于账面价值应计提减值准备
    B.公允价值变动的金额计入公允价值变动损益
    C.公允价值变动的金额不影响营业利润
    D.自用房地产转换为投资性房地产时公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益

    答案：B,D
    解析：
    采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提减值准备，选项A错误；公允价值变动的金额计入公允价值变动损益，影响营业利润，选项C错误。

  • 第16题：

    简述房地产开发与城市规划的关系。


    正确答案: 城市规划是政府行为，房地产开发是在城市规划的基础上修建的，它必须服从政府规划的要求。
    城市规划管理决定未来房地产开发价值和最有效利用程度，决定未来城市各区位房地产开发价值和有效利用程度。城市规划管理是政府调控地价的手段。
    城市规划是通过规划方案对城市土地利用进行控制，对城市空间布局、空间发展的合理组织，创造良好的城市生活和生产环境，满足社会经济发展需要的技术手段。而房地产开发是把多种原材料组合在一起，为人们提供各种用途建筑物的活动，是一个把土地开发，或转变成房屋的过程。从某种程度上说，这两者是城市建设的不同阶段，其共同目的是为城市服务、创造良好的生活和生产环境，以满足人们需要。城市规划是一个城市房地产开发的“龙头”，它指导和制约着城市房地产开发，而城市规划所绘制的城市发展蓝图要依靠房地产开发来实现，并针对开发过程中出现的新情况而作出调整和补充，两者关系密不可分。

  • 第17题：

    城市规划不影响房地产价值。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有（）。

    • A、研究城市规划并了解当地房地产市场情况 
    • B、研究地块的开发价值 
    • C、房地产市场调研 
    • D、房地产开发项目营销策划 
    • E、房地产经营策划 

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    多选题
    下列关于投资性房地产转换的会计处理中，表述正确的有（　　）。
    A

    采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益

    B

    自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益

    C

    自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益

    D

    自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值大于原账面价值的差额，不影响当期损益


    正确答案： B,D
    解析：
    A项，采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间的差额不论是借方差额还是贷方差额均记入“公允价值变动损益”科目，影响当期损益；BD两项，自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值大于原账面价值的差额，应计入其他综合收益，不影响当期损益；C项，企业将自用土地使用权或建筑物转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”“投资性房地产累计折旧（摊销）”“投资性房地产减值准备”科目，不会产生差额。

  • 第20题：

    多选题
    下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有（）。
    A

    研究城市规划并了解当地房地产市场情况 

    B

    研究地块的开发价值 

    C

    房地产市场调研 

    D

    房地产开发项目营销策划 

    E

    房地产经营策划 


    正确答案： A,C
    解析： 房地产开发项目策划的程序和内容主要包括：①项目用地的选址和取得；②房地产市场调研；③房地产市场定位；④房地产开发项目营销策划；⑤房地产经营策划。其中项目用地的选址和取得包括：①研究城市规划并了解当地房地产市场情况；②研究地块的开发价值；③研究如何获得土地使用权及了解地块所在地的政策法规

  • 第21题：

    问答题
    简述房地产开发与城市规划的关系。

    正确答案： 城市规划是政府行为，房地产开发是在城市规划的基础上修建的，它必须服从政府规划的要求。
    城市规划管理决定未来房地产开发价值和最有效利用程度，决定未来城市各区位房地产开发价值和有效利用程度。城市规划管理是政府调控地价的手段。
    城市规划是通过规划方案对城市土地利用进行控制，对城市空间布局、空间发展的合理组织，创造良好的城市生活和生产环境，满足社会经济发展需要的技术手段。而房地产开发是把多种原材料组合在一起，为人们提供各种用途建筑物的活动，是一个把土地开发，或转变成房屋的过程。从某种程度上说，这两者是城市建设的不同阶段，其共同目的是为城市服务、创造良好的生活和生产环境，以满足人们需要。城市规划是一个城市房地产开发的“龙头”，它指导和制约着城市房地产开发，而城市规划所绘制的城市发展蓝图要依靠房地产开发来实现，并针对开发过程中出现的新情况而作出调整和补充，两者关系密不可分。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列事项中，不影响企业其他综合收益金额的有（　）。
    A

    公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额

    B

    自用房地产转为公允价值计量模式下的投资性房地产时，公允价值大于账面价值

    C

    自用房地产转为公允价值计量模式下的投资性房地产时，公允价值小于账面价值

    D

    公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列事项中，不影响企业当期损益的是（　　）。
    A

    采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值

    B

    将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用的房地产，其公允价值高于账面价值

    C

    将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值

    D

    采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值


    正确答案： A
    解析：
    AB两项，差额都记入“公允价值变动损益”科目，影响企业当期损益；C项，将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益，不影响当期损益；D项，该情况下需要计提资产减值准备，对应科目为“资产减值损失”，影响当期损益。

  • 第24题：

    多选题
    以下不影响利润表中公允价值变动收益项目的情形有(  )。
    A

    长期股权投资增值

    B

    交易性金融资产增值

    C

    以公允价值计量的投资性房地产增值

    D

    以成本模式计量的投资性房地产增值


    正确答案： B,A
    解析：

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