单选题房地产的( )特性，使得房地产具有独占性。A 不可移动B 供给有限C 价值最大D 用途多样

题目
单选题
房地产的( )特性，使得房地产具有独占性。
A

不可移动

B

供给有限

C

价值最大

D

用途多样

相似考题

1.房地产具有什么经济特性?

2.房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.政府兴建一座公园使得周边的房地产价值提高，这体现了房地产投资特性中的()。A:政策影响性B:专业依赖性C:发展阶段性D:相互影响性

4.房地产供给限制特性，使得不可能出现相同房地产的大量供给。( )

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  • 第1题：

    房地产具有独占性，是因为房地产具有（　　）特性。

    A.不可移动
    B.独一无二
    C.价值较大
    D.供给有限

    答案：D
    解析：
    房地产的供给有限特性，使得房地产具有独占性。一定位置，特别是好位置的房地产被人占用之后，占用者可以获得生产或生活的场所，享受特定的光、热、空气、雨水和风景，或可以支配相关的自然资源和生产力。

  • 第2题：

    房地产投资具有收益、保值和增值的特性，但是不具备消费的特性。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产投资概述。房地产投资具有收益、保值、增值和消费四个方面的特性。

  • 第3题：

    房地产具有用途多样特性，现实中房地产的用途其拥有者可以随意决定。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是用途多样。房地产虽然具有用途多样特性，但现实中房地产的用途并不是其拥有者可以随意决定的。参见教材P62。@##

  • 第4题：

    形成每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣差别是因为房地产具有（　）特性。

    A.不可移动
    B.独一无二
    C.流动性差
    D.用途多样

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产的特性。由于不可移动，每宗房地产与重要场所（如市中心、公园、学校、医院等）的距离、对外交通、外部配套设施、周围环境等，均有一定的相对稳定的状态，从而形成了每宗房地产独特的自然地理位置和社会经济位置，使得不同的房地产之间有区位优劣差别。

  • 第5题：

    由于服务所具有的特点，使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知几乎完全依靠（　　）

    A、房地产经纪机构的特色
    B、品牌
    C、房地产经纪机构的名称
    D、商标

    答案：B
    解析：
    由于房地产经纪机构向市场提供的是一种专业服务，而服务本身所具有的无形性、生产和消费的同时性、客户对服务过程的直接参与性以及服务质量的难以评价性等特点，使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知很大程度上依靠品牌，因此对于房地产经纪机构来说品牌管理具有更为重要的意义。

  • 第6题：

    房地产具有不可移动性，其利用通常会对周边房地产产生影响，周围房地产的利用状况也会对该房地产产生影响，从而房地产具有（）的特性。

    • A、不可移动
    • B、用途多样
    • C、易受限制
    • D、相互影响

    正确答案:D

  • 第7题：

    房地产的（）特性，使得房地产具有独占性。

    • A、不可移动
    • B、供给有限
    • C、价值量大
    • D、用途多样

    正确答案:B

  • 第8题：

    房地产需要专业估价是因为（）。

    • A、房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性
    • B、房地产具有“独一无二”的特性
    • C、房地产具有“价值量大”的特性
    • D、非专业人员无法对房地产估价

    正确答案:A

  • 第9题：

    下列关于房地产信托主要特点的说法中，错误的是（　）。

    • A、房地产信托的业务方式既可以是间接融资也可以是直接融资，具有很强的灵活性
    • B、房地产信托投资具有较高的收益性
    • C、房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性
    • D、房地产信托投资的融资方式以物资为主，在融资方式上具有单一性

    正确答案:D

  • 第10题：

    判断题
    房地产虽然具有用途多样的特性，但现实中房地产的用途并不是随意决定的。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产具有不可移动性，其利用通常会对周边房地产产生影响，周围房地产的利用状况也会对该房地产产生影响，从而房地产具有（）的特性。
    A

    不可移动

    B

    用途多样

    C

    易受限制

    D

    相互影响


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产的（）特性，使得房地产具有独占性。
    A

    不可移动

    B

    供给有限

    C

    价值量大

    D

    用途多样


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房地产信托主要特点的说法中，正确的是（　　）。

    A.房地产信托的业务方式是间接融资
    B.房地产信托投资具有较高的安全性
    C.房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性
    D.房地产信托投资的融资方式以物资为主

    答案：C
    解析：
    房地产信托业务方式既有间接融资又有直接融资，所以A不对。C正确．所以B不对。D房地产信托投资的融资方式既有物资也有货币形式，所以D不对。

  • 第14题：

    房地产开发的资金密集性和较高的资金借贷额，使得房地产开发项目具有较高的资产负债率和流动比率。（　　）


    答案：错
    解析：
    房地产开发属于资金密集型经济活动，且普遍使用较高的财务杠杆，所以房地产开发企业或项目的资产负债率一般较高。因为房地产开发项目所需开发资金较多，且本身并不拥有大量的资本金，其资金一般来源于长、短期借款。房地产开发项目通常采取预售期房的方式筹集资金。这些特点使得房地产开发项目的流动负债数额较大，流动比率相对较低。

  • 第15题：

    房地产具有用途多样特性，现实中房地产的用途可以由其拥有者随意决定。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产的特性。房地产虽然具有用途多样特性，但现实中的房地产用途并不是其拥有者可以随意确定和改变的。

  • 第16题：

    由于服务所具有的特点，使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知几乎完全依靠（　　）。

    A.房地产经纪机构的特色
    B.品牌
    C.房地产经纪机构的名称
    D.商标

    答案：B
    解析：
    由于房地产经纪机构向市场提供的是一种专业服务，而服务本身所具有的无形性、生产和消费的同时性、客户对服务过程的直接参与性以及服务质量的难以评价性等特点，使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知很大程度上依靠品牌，因此对于房地产经纪机构来说品牌管理具有更为重要的意义。

  • 第17题：

    形成每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣之分是因为房地产（）特性。

    • A、不可移动
    • B、独一无二
    • C、流动性差
    • D、用途多样

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产具有的独占性，是由于下列房地产的（）特性引起。

    • A、寿命长久
    • B、供给有限
    • C、价值较大
    • D、易受限制

    正确答案:B

  • 第19题：

    什么是外部性？房地产为什么具有相互影响特性？


    正确答案:外部性也称为外部效应、外部影响，是指某个经济行为主体进行生产或消费等活动时，对其他经济行为主体带来的影响，分为有利的外部性和有害的外部性。房地产是不可移动的，其利用通常会对周围的房地产产生影响，相反，周围房地产的利用状况也会对该房地产产生影响，如通风、采光、日照等，所以房地产具有相互影响的特性。

  • 第20题：

    房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    房地产虽然具有用途多样的特性，但现实中房地产的用途并不是其拥有者可以随意决定的。


    正确答案:正确

  • 第22题：

    单选题
    房地产需要专业估价是因为（）。
    A

    房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性

    B

    房地产具有“独一无二”的特性

    C

    房地产具有“价值量大”的特性

    D

    非专业人员无法对房地产估价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产具有的独占性，是由于下列房地产的（）特性引起。
    A

    寿命长久

    B

    供给有限

    C

    价值较大

    D

    易受限制


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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