多选题房地产价格与一般物价相同之处在于（）。A都是价格，用货币表示B受供求关系影响C按质论价D市场性质相同E变现速度快

题目
多选题
房地产价格与一般物价相同之处在于（）。
A

都是价格，用货币表示

B

受供求关系影响

C

按质论价

D

市场性质相同

E

变现速度快

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1.下列价格中属于房地产实物形态分类的价格是()。A、楼面地价B、土地价格C、建筑物价格D、房地产价格

2.房地产价格与一般物价不同处?

3.下列选项中，表示房地产价格与一般物品价格的相同之处的是（　）。A.受供求因素的影响 B.与区位密切相关 C.价格形成的时间通常较长 D.价格实质是权益的价格

4.房地产日期修正采用的价格指数是()。A.该地区个别物价指数B.分类物价指数C.类似房地产价格指数D.综合价格指数

参考答案和解析
正确答案： C,E
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    下列选项中，表示房地产价格与一般物品价格的相同之处的是（　）。

    A、受供求因素的影响
    B、与区位关系密切
    C、价格形成的时间通常较长
    D、价格实质是权益的价格

    答案：A
    解析：
    考点:房地产价格的特点。房地产价格与家具、机器设备等一般商品的价格，既有共同之处，又有不同之处。共同之处是：（1）都是价格，用货币来表示；（2）都有波动，受供求因素的影响；（3）都是按质论价，即优质高价，劣质低价。

  • 第2题：

    房地产价格与一般物品的价格的相同之处表现在（ ）。

    A.都是价格，用货币表示
    B.都有波动，受供求因素的影响
    C.都是按质论价：优质价高，劣质低价
    D.都容易受交易者的个别情况影响
    E.既有交换代价的价格，又有使用代价的价格

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产价格与一般商品的价格既有共同之处，又有不同之处。共同之处表现在：①都是价格，用货币来表示；②都有波动，受供求因素的影响；③都是按质论价，优质高价，劣质低价。

  • 第3题：

    房地产价格与一般物品的价格的相同之处表现在（　　）。

    A、都是价格，用货币表示
    B、都有波动，受供求因素的影响
    C、都是按质论价：优质价高，劣质低价
    D、都容易受交易者的个别情况影响
    E、既有交换代价的价格，又有使用代价的价格

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产价格与一般商品的价格既有共同之处，又有不同之处。共同之处表现在：①都是价格，用货币来表示；②都有波动，受供求因素的影响；③都是按质论价，优质高价，劣质低价。

  • 第4题：

    结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（　　）。

    A:高于一般物价上涨率
    B:低于一般物价上涨率
    C:与一般物价上涨没有关系
    D:等于一般物价上涨率

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    房地产价格的变动与一般物价的变动没有关系。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    影响房地产价格的一般因素包括（）。

    • A、房地产价格政策
    • B、城市发展战略
    • C、国民经济发展状况
    • D、社会发展状况
    • E、物价水平

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    现金交易说和现金余额说的相同之处在于（）。

    • A、把物价变动作为货币数量变动的原因
    • B、把货币数量作为物价变动的原因
    • C、都认为物价水平与货币存量反方向同比例变化
    • D、都把货币数量确认为某一时期的货币流动速度

    正确答案:B

  • 第8题：

    房地产价格与一般物价相同之处在于（）。

    • A、都是价格，用货币表示
    • B、受供求关系影响
    • C、按质论价
    • D、市场性质相同
    • E、变现速度快

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是（）。

    • A、都是价格用货币来表示
    • B、都有波动，受供求因素的影响
    • C、都是按质论价
    • D、都受区位因素的影响

    正确答案:D

  • 第10题：

    多选题
    影响房地产价格的一般因素包括（）。
    A

    房地产价格政策

    B

    城市发展战略

    C

    国民经济发展状况

    D

    社会发展状况

    E

    物价水平


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    物价与房地产价格的关系如何？

    正确答案： 反映物价变动的主要指标有居民消费价格指数(CPI)和生产资料价格指数(PPI)。居民消费价格指数和生产资料价格指数的变动并不反映房地产的价格变动，只是间接影响。一般情况下物价的普遍波动表明货币购买力的变动，此时物价变动房地产价格也随之变动，两者的动向应该是一致的。一般房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是（）。
    A

    都是价格用货币来表示

    B

    都有波动，受供求因素的影响

    C

    都是按质论价

    D

    都受区位因素的影响


    正确答案： C
    解析： 共同之处在于：①都是价格，是价值的货币表现；②都有波动，受供求因素的影响；③都是按质论价：优质高价，劣质低价

  • 第13题：

    同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（ ）。

    A.房地价格=土地价格+建筑物价格
    B.建筑物价格-房地价格=土地价格
    C.房地价格=土地价格-建筑物价格
    D.建筑物价格-土地价格=房地价格

    答案：A
    解析：
    土地价格、建筑物价格和房地价格是一组按照房地产的存在形态来划分的价格。对于同一宗房地产而言，有：①房地价格=土地价格+建筑物价格；②土地价格=房地价格-建筑物价格；③建筑物价格=房地价格-土地价格。

  • 第14题：

    结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（　　）。

    A、高于一般物价上涨率
    B、低于一般物价上涨率
    C、与一般物价上涨率没有关系
    D、等于一般物价上涨率

    答案：A
    解析：
    不论一般物价总水平是否变动，其中某些物价的变动也可能会引起房地产价格的变动，特别是诸如建筑材料价格（尤其是建筑钢材、水泥、木材的价格）、建筑构配件价格、建筑设备价格、建筑人工费等“房地产投入要素”的价格上涨，会增加房地产开发建设成本，从而可能引起“成本推动型”的房地产价格上涨。从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率。

  • 第15题：

    下列关于影响房地产价格的因素的观点，正确的是( )。

    A:房地产投机必然导致房地产价格上涨
    B:家庭人口规模小型化将导致房地产价格下跌
    C:房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率
    D:交通管制可能降低房地产的价格，也可能提高房地产的价格
    E:政府对房地产价格干预可以直接定价，也可以采取措施调节价格

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第16题：

    结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（ ）。(2009年真题)

    A.高于一般物价上涨率
    B.低于一般物价上涨率
    C.与一般物价上涨率没有关系
    D.等于一般物价上涨率

    答案：A
    解析：
    不论一般物价总水平是否变动，其中某些物价的变动也可能会引起房地产价格的变动，特别是诸如建筑材料价格（尤其是建筑钢材、水泥、木材的价格）、建筑构配件价格、建筑设备价格、建筑人工费等“房地产投入要素”的价格上涨，会增加房地产开发建设成本，从而可能引起“成本推动型”的房地产价格上涨。从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率。

  • 第17题：

    房地产价格经过长达2年的打压仍居高不下，根本原因在于（）。

    • A、房地产商同行同地哄抬物价
    • B、地方与中央政府在发展房地产开发方面的讨价还价，相互博弈
    • C、房地产商与地方和中央政府讨价还价
    • D、以上都不对

    正确答案:B

  • 第18题：

    根据房地产实物形态的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）。

    • A、土地价格
    • B、建筑物价格
    • C、房地产价格
    • D、楼地面价格

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    房地产价格是物价的一种。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    物价与房地产价格的关系如何？


    正确答案:反映物价变动的主要指标有居民消费价格指数(CPI)和生产资料价格指数(PPI)。居民消费价格指数和生产资料价格指数的变动并不反映房地产的价格变动，只是间接影响。一般情况下物价的普遍波动表明货币购买力的变动，此时物价变动房地产价格也随之变动，两者的动向应该是一致的。一般房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率。

  • 第21题：

    同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（　）。

    • A、房地价格=土地价格+建筑物价格 
    • B、建筑物价格-房地价格=土地价格 
    • C、房地价格=土地价格-建筑物价格 
    • D、建筑物价格-土地价格=房地价格

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（  ）。
    A

    高于一般物价上涨率

    B

    低于一般物价上涨率

    C

    与一般物价上涨率没有关系

    D

    等于一般物价上涨率


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    根据房地产实物形态的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）。
    A

    土地价格

    B

    建筑物价格

    C

    房地产价格

    D

    楼地面价格


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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