多选题土地的权益有（）。A土地征收权B划拨土地使用权C设有抵押权的土地使用权D设有地役权的土地使用权E土地管制权

题目
多选题
土地的权益有（）。
A

土地征收权

B

划拨土地使用权

C

设有抵押权的土地使用权

D

设有地役权的土地使用权

E

土地管制权

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1.房地产是指土地以及建筑物等土地定着物,是()的结合体A.实体、权益、区位B.实物、权益、区位C.实物、权益、位置D.实物、权益、位置

2.土地承包经营权流转，不得改变土地集体所有性质．不得改变土地用途，不得损害农民土地承包权益。 （ ）

3.归纳起来，房地产的形态有（ ）。A．土地B．区位C．建筑物D．房地E．权益

4.农村家庭承包经营土地的承包方有（ ）的权利。A.决定承包土地用途B.买卖承包土地C.出让承包土地的部分权益D.调整农产品种值结构E.获取土地收益

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  • 第1题：

    基本农田保护区的土地保护性质是()

    A土地产权保护

    B土地用途保护

    C土地质量保护

    D土地权益保护


    参考答案：A

  • 第2题：

    国际评估准则中，不属于不动产权益基本类型的是()。

    A.特定区域土地的最高权益
    B.次级权益
    C.优先权益
    D.特定土地和地上附着物使用权，

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    下列各项中，不属于土地登记代理委托人主要权利的有（　　）。

    A.决定土地登记代理权限
    B.规定土地登记代理酬金
    C.监督土地登记代理人的代理行为
    D.要求土地登记代理人提供相关资料
    E.维护土地登记代理人的合法权益

    答案：B,D,E
    解析：
    土地登记代理委托人的权利有：①决定代理权限的权利。代理人的代理行为来自于委托人的授权，因此委托人有权利规定土地登记代理人的代理事项及权限范围；②监督土地登记代理人代理行为的权利。因为土地登记代理人的代理行为后果直接作用于委托人，所以，在不影响土地登记代理人正常开展业务的前提下，委托人有权监督代理人的代理行为及活动状况。

  • 第4题：

    《归侨侨眷权益保护法实施办法》对华侨农（林）场的土地保护有何规定？


    正确答案:安置归侨的农场、林场的土地是国有资产的重要组成部分，是国有华侨农场经济发展及其归难侨赖以生存的基本生产资料，受到《宪法》、《归侨侨眷权益保护法》、《土地管理法》的保护。《归侨侨眷权益保护法实施办法》规定，安置归侨的农场、林场等企业合法使用的土地、山林、滩涂、水面等资源，企业依法享有使用权，任何组织或者个人不得侵占；国家依法征收或者征用这些土地的，依法给予补偿。

  • 第5题：

    估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有（　）。

    • A、土地的位置、四至
    • B、土地的开发程度、地质水文状况
    • C、地上建筑物的面积、结构
    • D、土地的性质、权属、来源

    正确答案:D

  • 第6题：

    房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是（）的结合体

    • A、实体、权益、区位
    • B、实物、权益、区位
    • C、实物、权益、位置
    • D、实物、权益、位置

    正确答案:B

  • 第7题：

    土地的权益有（）。

    • A、土地征收权
    • B、划拨土地使用权
    • C、设有抵押权的土地使用权
    • D、设有地役权的土地使用权
    • E、土地管制权

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    估价人员要了解的估价对象的状况，应记录的权益状况的有土地的位置、四至、性质、权属、来源等。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    单选题
    我国承认耕作权的意义在于（），防止土地浪费和发展农业，同时兼顾国家建设需要和土地使用权人的合法权益。
    A

    稳定农村土地承包关系

    B

    保护土地承包人的土地使用权益

    C

    加强农村土地联产承包责任制

    D

    提高土地利用率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产是指土地以及建筑物等土地附着物，是（）的结合体。
    A

    实体、权益、区位

    B

    实物、权益、区位

    C

    实物、权利、位置

    D

    实物、权益，位置


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一幢建筑物。合理正确的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是因为乙土地价值低于甲土地价值。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    归纳起来，房地产有（）存在形态。
    A

    土地

    B

    建筑物

    C

    房地

    D

    权益

    E

    区位


    正确答案： C,E
    解析： 用益物权包括建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包权和地役权。

  • 第13题：

    不动产权益的基本类型有()。

    A.拥有特定土地和地上附着物的使用权，拥有排他使用权或控制权
    B.次级权益，在一定时期内拥有特定区域土地和地上附着物排他控制权的权益
    C.特定区域土地的最高权益，该权益的所有者拥有土地和地上附着物的全部权利
    D.优先权益，该权益的所有者拥有土地和地上附着物的全部权利
    E.拥有特定土地和地上附着物的使用权，但不拥有排他使用权或控制权

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第14题：

    （　　）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。

    A.土地确权
    B.土地登记
    C.土地政策
    D.土地协议

    答案：A
    解析：
    土地权利是土地法律制度的核心内容，在市场经济条件下，土地权利是社会最重要的财产权利之一，确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利，既是法律赋予县级以上人民政府和国土资源行政主管部门的职责，也是保护土地权利人合法权益的前提和基础。

  • 第15题：

    关于土地登记代理人的权利和义务，下列表述正确的有（　　）。

    A.土地登记代理人有保护自己的劳动成果和知识产权的义务
    B.土地登记代理人有获取劳务报酬的权利
    C.土地登记代理人有保障委托人权益的义务
    D.土地登记代理人有要求委托人提供与土地登记代理有关的资料的权利
    E.土地登记代理人有按照委托人指示处理一切代理事务的义务

    答案：B,C,D
    解析：
    A项，土地登记代理人有保护自己的劳动成果和知识产权的权利而非义务。E项，土地登记代理人有拒绝执行委托人发出的违法指令的权利。

  • 第16题：

    我国承认耕作权的意义在于（），防止土地浪费和发展农业，同时兼顾国家建设需要和土地使用权人的合法权益。

    • A、稳定农村土地承包关系
    • B、保护土地承包人的土地使用权益
    • C、加强农村土地联产承包责任制
    • D、提高土地利用率

    正确答案:D

  • 第17题：

    归纳起来，房地产有（）存在形态。

    • A、土地
    • B、建筑物
    • C、房地
    • D、权益
    • E、区位

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    下列土地状况中，属于土地权益状况的是（）。

    • A、土地开发程度
    • B、土地使用管制
    • C、土地面积大小
    • D、土地权利性质
    • E、土地使用期限

    正确答案:B,D,E

  • 第19题：

    关于土地登记代理人权利和义务，下列叙述错误的是（）。

    • A、土地登记代理人有获取劳务报酬的权利
    • B、土地登记代理人有依法开展土地登记代理业务的义务
    • C、土地登记代理人有按照委托人指示处理代理事务的权利
    • D、土地登记代理人有及时告知的义务
    • E、土地登记代理人有维护委托人权益的义务

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    建设项目用地合理性分析的定性分析包括的内容有（）。

    • A、功能分类及土地功能规划
    • B、土地利用的合法性分析
    • C、土地权益补偿方案
    • D、土地利用的社会影响分析
    • E、土地利用生态效益分析

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是（）的结合体
    A

    实体、权益、区位

    B

    实物、权益、区位

    C

    实物、权益、位置

    D

    实物、权益、位置


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有（　）。
    A

    土地的位置、四至

    B

    土地的开发程度、地质水文状况

    C

    地上建筑物的面积、结构

    D

    土地的性质、权属、来源


    正确答案： D
    解析： 权益状况包括：土地的性质、权属、来源、土地的使用年限、规划条件、建筑物的权属、他项权利等等。

  • 第23题：

    问答题
    《归侨侨眷权益保护法实施办法》对华侨农（林）场的土地保护有何规定？

    正确答案： 安置归侨的农场、林场的土地是国有资产的重要组成部分，是国有华侨农场经济发展及其归难侨赖以生存的基本生产资料，受到《宪法》、《归侨侨眷权益保护法》、《土地管理法》的保护。《归侨侨眷权益保护法实施办法》规定，安置归侨的农场、林场等企业合法使用的土地、山林、滩涂、水面等资源，企业依法享有使用权，任何组织或者个人不得侵占；国家依法征收或者征用这些土地的，依法给予补偿。
    解析： 暂无解析

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