单选题下面所列不存在估价利害关系人的是（）。A 房地产抵押估价B 房地产征收补偿估价C 房地产转让估价D 人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价

题目
单选题
下面所列不存在估价利害关系人的是（）。
A

房地产抵押估价

B

房地产征收补偿估价

C

房地产转让估价

D

人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价

相似考题

1.在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害关系人。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.估价师和估价机构可以在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见。（　）

3.下列关于房地产估价当事人的说法中，正确的是（　）。 A、估价委托人一定是估价对象权利人 B、估价对象权利人一般是估价利害关系人 C、估价报告使用人一定是估价利害关系人 D、估价委托人一定是估价报告使用人

4.明确估价基本事项是实施估价的重要前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于（　　）。A．估价委托人 B．估价利害关系人 C．承担估价项目的估价师 D．估价对象的权利人

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  • 第1题：

    下列关于估价委托人的说法中，错误的是（　）。

    A.估价委托人必须是估价利害关系人
    B.估价委托人可能是估价报告使用者
    C.估价对象权利人一般是估价利害关系人
    D.估价对象的潜在投资者可以是估价委托人

    答案：A
    解析：
    本题考查的是的估价当事人。估价委托人，不一定是利害关系人，例如在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和报告使用人，但不是估价对象权利人，也不是估价利害关系人，申请执行人、被执行人和竞买人是估价利害关系人。参见教材P30。

  • 第2题：

    估价师不能在开始估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见，一般也不能在完成估价之前与他们讨论估价结果。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是估价结果。签证性估价因为要“独立、客观、公正”，所以估价师和估价机构不能在估价结果上让“客户满意”；不能在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见，一般也不能在完成估价之前与他们讨论估价结果，因为这些都有可能影响估价独立、客观、公正地进行；更不得为了招揽估价业务而迎合委托人的高估或低估要求。参见教材P36。

  • 第3题：

    房地产估价师可以评估自己、亲属及其他有利害关系人的房地产价格。（）


    正确答案:错误

  • 第4题：

    下列有关房地产估价当事人的表述，正确的是（）。

    • A、估价委托人一定是估价对象权利人
    • B、估价对象权利人一般都是估价利害关系人
    • C、估价报告使用人一定是估价利害关系人
    • D、估价委托人一定是估价报告使用人

    正确答案:B

  • 第5题：

    在人民法院委托的房地产估价拍卖中，人民法院是（）。

    • A、估价利害关系人
    • B、估价对象权利人
    • C、估价委托人，不是报告使用者
    • D、估价委托人和报告使用者

    正确答案:D

  • 第6题：

    明确估价基本事项是实施估价的重要前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于（）。

    • A、估价委托人
    • B、估价利害关系人
    • C、承担估价项目的估价师
    • D、估价对象的权利人

    正确答案:C

  • 第7题：

    房地产估价师应当保持估价的独立性，当与估价委托人、估价利害关系人有利害关系或者与估价对象有利益关系的，应当主动回避相应的估价业务。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    单选题
    下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是（）。
    A

    人民法院一定是估价对象权利人

    B

    估价委托人一定是估价报告使用人

    C

    估价报告使用人一定是估价利害关系人

    D

    估价对象权利人一般都是估价利害关系人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列有关房地产估价当事人的表述，正确的是（）。
    A

    估价委托人一定是估价对象权利人

    B

    估价对象权利人一般都是估价利害关系人

    C

    估价报告使用人一定是估价利害关系人

    D

    估价委托人一定是估价报告使用人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    房地产估价师应当保持估价的独立性，当与估价委托人、估价利害关系人有利害关系或者与估价对象有利益关系的，应当主动回避相应的估价业务。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照估价目的划分，应当在资质等级许可的业务范围内从事估价业务，但不受地域范围的限制。

  • 第11题：

    判断题
    在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和估价报告使用者，也是估价利害关系人。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    估价当事人、（估价主体）、估价委托人、估价对象权利人、估价利害关系人、估价报告使用人之间有何区别和关系？

    正确答案： 估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人；估价委托人是直接向估价机构提出估价要求，与估价机构订立估价委托合同的单位或个人；估价对象权利人是指估价对象的所有权人、使用权人、抵押权人等权利人；估价利害关系人是指估价结果的客观合理与否会直接影响其利益的单位或个人。估价报告使用者可能是估价对象权利人、债权人、投资者、受让人、政府及其有关部门和社会公众等。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和估价报告使用者，但不是估价利害关系人。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是估价当事人。在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和报告使用人，但不是估价对象权利人，也不是估价利害关系人，申请执行人、被执行人和竞买人是估价利害关系人。P30。

  • 第14题：

    估价基本事项不能明确的责任主要在于（）。

    • A、估价委托人
    • B、估价利害关系人
    • C、承担估价项目的估价师
    • D、估价对象的权利人

    正确答案:C

  • 第15题：

    下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是（）。

    • A、人民法院一定是估价对象权利人
    • B、估价委托人一定是估价报告使用人
    • C、估价报告使用人一定是估价利害关系人
    • D、估价对象权利人一般都是估价利害关系人

    正确答案:D

  • 第16题：

    下面所列不存在估价利害关系人的是（）。

    • A、房地产抵押估价
    • B、房地产征收补偿估价
    • C、房地产转让估价
    • D、人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价

    正确答案:D

  • 第17题：

    估价当事人、（估价主体）、估价委托人、估价对象权利人、估价利害关系人、估价报告使用人之间有何区别和关系？


    正确答案:估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人；估价委托人是直接向估价机构提出估价要求，与估价机构订立估价委托合同的单位或个人；估价对象权利人是指估价对象的所有权人、使用权人、抵押权人等权利人；估价利害关系人是指估价结果的客观合理与否会直接影响其利益的单位或个人。估价报告使用者可能是估价对象权利人、债权人、投资者、受让人、政府及其有关部门和社会公众等。

  • 第18题：

    注册房地产估价师撤销注册可由利害关系人提出请求。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    下面房地产估价师说法正确的是（　）。

    • A、房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构
    • B、委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人
    • C、依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、行业限制
    • D、房地产估价报告应由估价师个人出具

    正确答案:B

  • 第20题：

    判断题
    注册房地产估价师撤销注册可由利害关系人提出请求。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和估价报告使用者，但不是估价利害关系人。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    估价基本事项不能明确的责任主要在于（）。
    A

    估价委托人

    B

    估价利害关系人

    C

    承担估价项目的估价师

    D

    估价对象的权利人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下面房地产估价师说法正确的是（　）。
    A

    房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构

    B

    委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人

    C

    依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、行业限制

    D

    房地产估价报告应由估价师个人出具


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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