单选题收益法求得的价值倾向于（），成本法求得的价值倾向于（），比较法求得的价值倾向于（）。A 最低卖价，成交价格，最高买价B 最高买价，成交价格，最低卖价C 最高买价，最低卖价，成交价格D 最低卖价，最高买价，成交价格

题目
单选题
收益法求得的价值倾向于（），成本法求得的价值倾向于（），比较法求得的价值倾向于（）。
A

最低卖价，成交价格，最高买价

B

最高买价，成交价格，最低卖价

C

最高买价，最低卖价，成交价格

D

最低卖价，最高买价，成交价格

相似考题

1.信奉有效市场理论的机构投资者通常会倾向于选择的投资组合是（ ），以求得市场均的收益水平。A．收入和增长混合型B．指数化型C．收入型D．货币市场型

2.当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场小景气。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.财务内部收益率可以通过( )求得。A．内插法B.成本法C.比较法D．收益法

4.期权的时间价值不易直接计算，一般以期权的实际价格减去内在价值求得。（ ）

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
更多“收益法求得的价值倾向于（），成本法求得的价值倾向于（），比较法求得的价值倾向于（）。”相关问题

  • 第1题：

    在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    以下哪种估价方法求得的价值更趋向于最高买价?()。

    A、收益法

    B、成本法

    C、假设开发法

    D、市场法


    参考答案：A

  • 第3题：

    当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。( )


    答案：对
    解析：
    [知识点] 成交价格、理论价格和评估价值

  • 第4题：

    在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。当成本价值（在不考虑外部折旧的情况下）大大高于比较价值或收益价值，则说明房地产供大于求或房地产市场不景气；反之，则说明房地产供不应求或房地产市场景气。

  • 第5题：

    比较法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:比较法估价需要具备的条件。比较法求得的价值有时并不一定合理、真实，因为在房地产市场参与者群体过于乐观或过于悲观的情况下，房地产价格可能被市场高估或低估，造成了房地产市场价格不合理偏离房地产本身的价值。

  • 第6题：

    从某种意义上讲，收益法求得的价值倾向于最高买价，成本法求得的价值倾向于最低卖价，比较法求得的价值倾向于成交价格。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    收益法求得的价值趋向于（），比较法求得的价值趋向（）。

    • A、成交价格，理论价格
    • B、成交价格，市场价格
    • C、理论价格，市场价格
    • D、市场价格，理论价格

    正确答案:C

  • 第8题：

    在房地产市场存在泡沫的情况下，比较法求得的价值（）收益法求得的价值。

    • A、低于
    • B、高于
    • C、等于
    • D、无法确定

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    关于忧虑价值以下说法正确的是（）。
    A

    忧虑价值越大，越倾向于购买保险

    B

    忧虑价值越大，越倾向于自留风险

    C

    越是富有创造精神，忧虑价值越大

    D

    风险衡量越准确，忧虑价值越大


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    当成本法求得的价值（）比较法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。
    A

    低于

    B

    高于

    C

    等于

    D

    无法确定


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在房地产市场存在泡沫的情况下，比较法求得的价值( )收益法求得的价值。
    A

    低于

    B

    高于

    C

    等于

    D

    无法确定


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    比较法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。( )(2012年试题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    采用()求得的房地产价格又称比准价格。

    A、长期趋势法

    B、成本法

    C、市场比较法

    D、假设开发法


    参考答案：C

  • 第14题：

    在某房地产市场对某类房地产采用市场法求得的价值为7000元/m2，采用收益法求得的价值为3000元/m2，则说明此类房地产市场存在一定的泡沫。()


    参考答案：对

  • 第15题：

    在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于比较法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。成本价值（不考虑外部折旧）大大高于比较价值或收益价值，说明房地产供大于求或市场不景气，反之，说明房地产供不应求或房地产市场景气。

  • 第16题：

    【2012年真题】比较法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是比较法估价需要具备的条件。比较法求得的价值有时并不一定合理、真实，因为在房地产市场参与者群体过于乐观或过于悲观的情况下，房地产价格可能被市场所高估或低估，造成了房地产市场价格不合理偏离房地产本身的价值。

  • 第17题：

    市场法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。（　　）


    答案：错
    解析：
    比较法，又称市场法，其求得的价值有时并不一定合理、真实，因为在房地产市场参与者群体过于乐观或过于悲观的情况下，房地产价格可能被市场高估或低估，造成了房地产市场价格不合理，而偏离房地产本身的价值。有时房地产市场价格变化过快，估价报告尚未完成房地产市场价格就发生了明显变化，这也会给比较法估价带来麻烦，特别是其估价结果难以让人接受，如在房价过快上涨时期的房屋征收评估中。

  • 第18题：

    关于忧虑价值以下说法正确的是（）。

    • A、忧虑价值越大，越倾向于购买保险
    • B、忧虑价值越大，越倾向于自留风险
    • C、越是富有创造精神，忧虑价值越大
    • D、风险衡量越准确，忧虑价值越大

    正确答案:A

  • 第19题：

    收益法测算出的价值倾向于最高买价，趋向于理论价格。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    当成本法求得的价值（）比较法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。

    • A、低于
    • B、高于
    • C、等于
    • D、无法确定

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    收益法求得的价值倾向于( )，成本法求得的价值倾向于( )，比较法求得的价值倾向于( )。
    A

    最低卖价，成交价格，最高买价

    B

    最高买价，成交价格，最低卖价

    C

    最高买价，最低卖价，成交价格

    D

    最低卖价，最高买价，成交价格


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    收益法测算出的价值倾向于最高买价，趋向于理论价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    从某种意义上讲，收益法求得的价值倾向于最高买价，成本法求得的价值倾向于最低卖价，比较法求得的价值倾向于成交价格。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    收益法求得的价值趋向于( )，比较法求得的价值趋向( )。
    A

    成交价格，理论价格

    B

    成交价格，市场价格

    C

    理论价格，市场价格

    D

    市场价格，理论价格


    正确答案： D
    解析：

相关内容