问答题【例8-9】某幢应有电梯而没有电梯的办公楼，重建价格2000万元，现单独增加电梯（包括土建工程费、电梯购置费和安装费等）需要120万元，而重置该办公楼时随同增加电梯仅需1OO万元。请计算该办公楼没有电梯引起的折旧额及扣除该折旧后的价值。

题目
问答题
【例8-9】某幢应有电梯而没有电梯的办公楼，重建价格2000万元，现单独增加电梯（包括土建工程费、电梯购置费和安装费等）需要120万元，而重置该办公楼时随同增加电梯仅需1OO万元。请计算该办公楼没有电梯引起的折旧额及扣除该折旧后的价值。
相似考题

1.某房地产26000m2，拥有两部电梯，售价6000元/m2，若增加安装第三部电梯，安装费用300万元，价格可以达到6300元/m2，则第三部电梯的投资价值为（ ）元。A．3000000B．4800000C．15600000D．163800000

2.电梯安装前， （ ） 应共同对电梯井道和机房进行检查， 对电梯安装条件进行确认A． 建设单位 B． 土建施工单位 C． 设计单位 D．电梯安装单位 E．电梯生产单位

3.某幢没有电梯的旧写字楼的建筑面积为2500m2，每年净租金为730元/m2，空置率为15%。周边有电梯的同类写字楼每年的净租金为803元/m2，空置率为10%。现单独增加电梯的必要费用为380万元，而重置该写字楼时随同增加电梯的必要费用为200万元。若该写字楼剩余经济寿命为30年，报酬率为7.5%，则该写字楼因没有电梯造成的功能折旧额为（　）万元。A.78 B.102 C.180 D.302

4.无机房电梯就是指没有曳引机等设备的电梯。()

参考答案和解析
正确答案：
解析：
更多“【例8-9】某幢应有电梯而没有电梯的办公楼，重建价格2000万元，现单独增加电梯（包括土建工程费、电梯购置费和安装费等）”相关问题

  • 第1题：

    某幢没有电梯的旧写字楼的建筑面积为2500m2，净租金为730元/m2?年，空置率为15%。周边有电梯的同类写字楼的净租金为803元/m2?年，空置率为10%。现单独增加电梯的必要费用为380万元，而重置该写字楼时随同增加电梯的必要费用为200万元。若该写字楼剩余经济寿命为30年，报酬率为7.5%，则该写字楼因没有电梯造成的功能折旧额为（　）万元。

    A、78
    B、102
    C、180
    D、302

    答案：B
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法。房地产价值增加额＝[803×（1－10%）－730×（1－15%）]×2500×[1－1/（1＋7.5%）30]/ 7.5%＝301.76（万元）；没有电梯的功能折旧额＝房地产价值增加额－随同增加电梯费用＝301.76－200＝101.76（万元）。参见教材P323。

  • 第2题：

    根据《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002规定，电梯安装工程施工质量控制应符合（ ）。

    A.电梯安装前应进行土建交接检验
    B.电梯安装前应进行电梯设备进场验收
    C.电梯安装的各分项工程应按国家标准进行质量控制
    D.电梯安装的每个分项工程应有自检记录
    E.施工计划的要求

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第3题：

    某建筑公司中标承包某政府部门包括电梯、中央空调、土建及内外装修在内总造价为2000万元的某建筑安装工程。工程合同中电梯价款100万元，中央空调价款200万元，土建及内外装修的价款1700万元。建筑业营业税税率3％，现有两种方案供该公司选择：


    正确答案: （1）该公司同政府部门签订含电梯和中央空调在内的总造价为2000万元的建筑工程合同，该公司承担一切采购费用；
    （2）该公司同政府部门签订包括土建及内外装修在内的总造价为1700万元的建筑工程合同，电梯、空调的采购合同由政府部门与购销单位签订，采购费用由政府部门负责。
    请结合营业税的有关规定做出筹划方案。
    依据规定，从事安装工程作业，凡所安装的设备价值作为安装工程产值的，营业额包括设备价款。
    如果采用（1）方案，应纳营业税额为：2000×3％＝60（万元）
    如果采用（2）方案，应纳营业税额为：1700×3％＝51（万元）
    显然，方案（2）节省营业税9万元，应选择第二方案

  • 第4题：

    电梯种类有乘客电梯、载货电梯、病床电梯、住宅电梯、杂物电梯等。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    当电梯门关闭后，尚没有运行指令，而电梯已开始运行时，应按（），使电梯停止运行。


    正确答案:停止按钮

  • 第6题：

    某幢电梯已落后的办公楼，重建价格为2500万元，该功能落后电梯的重置价格为40万元，已计提折旧36万元，拆除费用为2万元，可回收的残值为5万元，现安装新的功能先进的电梯需要120万元，该新的功能先进的电梯假设在重置建造办公楼时一同安装只需要100万元。则该办公楼扣除电梯落后引起的折旧后的价值为（）万元。

    • A、21
    • B、27
    • C、2473
    • D、2479

    正确答案:D

  • 第7题：

    问答题
    某幢没有电梯的旧写字楼建筑面积3000m2，租金1.8元／m2·天，空置率15%。有电梯的同类写字楼的租金2元/m2·天，空置率10%。现单独增加电梯的必要费用为400万元，而重置该写字楼时随同增加电梯的必要费用仅为200万元。该写字楼的预期剩余寿命为30年，报酬率为8%。请回答：①该功能缺乏是否可修复；②该功能缺乏折旧额是多少。

    正确答案：
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    某办公楼，设置1部消防电梯和2部防烟楼梯间，消防电梯单独设置。在检查消防电梯及其前室时，下列做法中，符合规定的有(    )。
    A

    消防电梯从首层到顶层的运行时间为60 s

    B

    在首层的消防电梯入口设置供消防救援人员专用的操作按钮

    C

    在消防电梯前室的入口处采用防火卷帘分隔

    D

    地下层为无人员经常停留的汽车库，消防电梯不停靠

    E

    消防电梯前室的建筑面积为6㎡


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第9题：

    问答题
    【例8-10】例8—9应有电梯而没有电梯的办公楼，现单独增加电梯需要120万元，相似的有电梯办公楼的重置价格为2100万元。请计算该办公楼扣除没有电梯引起的折旧后的价值。

    正确答案：
    解析：

  • 第10题：

    问答题
    某幢旧办公楼的电梯已落后，如果将该旧电梯更换为功能先进的新电梯，估计需要2万元的拆除费用，可回收残值3万元，安装新电梯需要120万元，比在建造同类办公楼时随同安装新电梯多花20万元。估计该旧办公楼的重建成本为2 050万元，该旧电梯的重置成本为50万元，已提折旧40万元。请计算该办公楼电梯落后引起的折旧额及扣除该折旧后的价值。

    正确答案：
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    电梯按用途分可分为（）.
    A

    交流电梯、直流电梯、液压电梯等

    B

    乘客电梯、载货电梯、杂物电梯、病床电梯等

    C

    .集选电梯、并联电梯、群控电梯等

    D

    自动电梯、手动电梯、信号电梯、按钮控制电梯等


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某幢办公楼应配置电梯，但实际未安装，现单独增加电梯(包括土建工程费用、电梯购置与安装费用等)需要100万元。类似带电梯的办公楼的重置价格为2500万元，其中电梯配置费用为90万元，扣除因没有电梯引起的折旧后，该办公楼的价值为( )万元。(2012年试题)
    A

    2400

    B

    2410

    C

    2490

    D

    2500


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    某工程购置电梯两部，购置费用130万元，运杂费率8%，则该电梯的原价为：( )

    A.119.6万元
    B.120.37万元
    C.140.4万元
    D.150万元

    答案：B
    解析：
    设备购置费=设备原价+设备运杂费=设备原价+设备原价×设备运杂费。设备原价=130/(1+8%)=120.37(万元)。

  • 第14题：

    建筑电梯的组成部分包括电梯机房、电梯轿箱和（）

    • A、电梯轨道
    • B、电梯底坑
    • C、电梯门
    • D、电梯井道

    正确答案:D

  • 第15题：

    （）为运送病床（包括病人）及医疗没备而计划的电梯。

    • A、乘客电梯
    • B、载货电梯
    • C、客货电梯
    • D、病床电梯

    正确答案:D

  • 第16题：

    电梯按用途分可分为（）.

    • A、交流电梯、直流电梯、液压电梯等
    • B、乘客电梯、载货电梯、杂物电梯、病床电梯等
    • C、.集选电梯、并联电梯、群控电梯等
    • D、自动电梯、手动电梯、信号电梯、按钮控制电梯等

    正确答案:B

  • 第17题：

    下列电梯安装工程文件中，应有电梯制造单位提供的是（）

    • A、电梯安装告知书
    • B、电梯安装许可证
    • C、电梯安装方案
    • D、电梯维修说明书

    正确答案:D

  • 第18题：

    某幢办公楼应配置电梯，但实际未安装，现单独增加电梯（包括土建工程费用、电梯购置与安装费用等）需要100万元。类似带电梯的办公楼的重置价格为2500万元，其中电梯配置费用为90万元，扣除因没有电梯引起的折旧后，该办公楼的价值为（）万元。

    • A、2400
    • B、2410
    • C、2490
    • D、2500

    正确答案:A

  • 第19题：

    问答题
    【例8-9】某幢应有电梯而没有电梯的办公楼，重建价格2000万元，现单独增加电梯（包括土建工程费、电梯购置费和安装费等）需要120万元，而重置该办公楼时随同增加电梯仅需1OO万元。请计算该办公楼没有电梯引起的折旧额及扣除该折旧后的价值。

    正确答案：
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    电梯按用途分可分为（）
    A

    交流电梯、直流电梯、液压电梯等

    B

    乘客电梯、载货电梯、杂物电梯、病床电梯等

    C

    集选电梯、并联电梯、群控电梯等

    D

    自动电梯、手动电梯、信号电梯、按钮控制电梯等


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    某建筑公司中标承包某政府部门包括电梯、中央空调、土建及内外装修在内总造价为2000万元的某建筑安装工程。工程合同中电梯价款100万元，中央空调价款200万元，土建及内外装修的价款1700万元。建筑业营业税税率3％，现有两种方案供该公司选择：

    正确答案： （1）该公司同政府部门签订含电梯和中央空调在内的总造价为2000万元的建筑工程合同，该公司承担一切采购费用；
    （2）该公司同政府部门签订包括土建及内外装修在内的总造价为1700万元的建筑工程合同，电梯、空调的采购合同由政府部门与购销单位签订，采购费用由政府部门负责。
    请结合营业税的有关规定做出筹划方案。
    依据规定，从事安装工程作业，凡所安装的设备价值作为安装工程产值的，营业额包括设备价款。
    如果采用（1）方案，应纳营业税额为：2000×3％＝60（万元）
    如果采用（2）方案，应纳营业税额为：1700×3％＝51（万元）
    显然，方案（2）节省营业税9万元，应选择第二方案
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （）为运送病床（包括病人）及医疗没备而计划的电梯。
    A

    乘客电梯

    B

    载货电梯

    C

    客货电梯

    D

    病床电梯


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    A公司有一幢办公楼，原值3600万元，已计提折旧为1400万元，已计提减值准备200万元。该办公楼内原有4部电梯，原值360万元，未单独确认为固定资产。2013年12月，甲公司采用出包方式改造办公楼4部电梯，决定更换4部电梯。支付的新电梯购买价款为640万元(含增值税税额，适用的增值税税率为17%)，另发生安装费用20万元，以银行存款支付，旧电梯的回收价格为40万元，款项尚未收到。电梯安装完毕达到预定可使用状态时办公楼新的成本为（　）万元。
    A

    2560

    B

    2580

    C

    2450

    D

    2460


    正确答案： C
    解析： 【知识点】固定资产资本化的后续支出 【答案解析】被替换旧电梯的账面价值=360-1400×360/3600-200×360/3600=200(万元)，电梯安装完毕达到预定使用状态时办公楼新的成本=(3600-1400-200)-200+640+20=2460(万元)，由于安装完成后，其计入房屋原值，属于不动产，因此相应进项税额不能抵扣。

  • 第24题：

    问答题
    某幢应有电梯而没有电梯的办公楼，重建成本2 000万元，现单独增加电梯（包括建筑工程费、电梯购置费和安装费等）需要120万元，而重置该办公楼时随同增加电梯仅需100万元。请计算该办公楼没有电梯引起的折旧额及扣除该折旧后的价值。

    正确答案：
    解析：

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