判断题同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。（）A 对B 错

题目
判断题
同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。（）
A

对

B

错

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1.采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列正确的表述有( )。A．投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场B．所在地，通常是指投资性房地产所在的城市，对于大中城市，应当具体化为投资性房地产所在的城区C．企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计D．同类或类似的房地产，对建筑物而言，是指所处地理位置和地理环境相同、性质相同、结构类型相同或相近、新旧程度相同或相近、可使用状况相同或相近的建筑物E．对土地使用权而言，是指同一城区、同一位置区域、所处地理环境相同或相近、可使用状况相同或相近的土地

2.根据经济学原理，在同一供求范围内，相同的商品具有相同的价值。房地产价格也遵循这一规律，使得完全相同的房地产价格相同或相近，这正是替代原则的内容。（ ）

3.根据经济学原理，同一市场上效用相同或相近的资产在竞争作用下其价格将趋于一致，依据这一原理建立的房地产评估原则是（ ）A．供需原则B．替代原则C．最佳使用原则D．贡献原则

4.( )的几个行业，可以根据需要建立全国或地方的产业工会A 同一行业B 同一行业或性质相近C 性质相近D 同一产业或产业相近

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  • 第1题：

    采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列表述中正确的有（ ）。

    A.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场

    B.对土地使用权而言，是指同一城区、同一位置区域、所处地理环境相同或相近、可使用状况相同或相近的土地

    C.企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出科学合理的估计

    D.同类或类似的房地产，对建筑物而言，是指所处地理位置和地理环境相同、性质相同、结构类型相同或相近、新旧程度相同或相近、可使用状况相同或相近的建筑物


    正确答案：ABCD
    暂无解析，请参考用户分享笔记

  • 第2题：

    房地产估价原则可以使不同的注册房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产估价原则的作用。房地产估价原则可以使不同的估价师对房地产估价的基本前提具有一致性。对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。参见教材P154。

  • 第3题：

    房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性。对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。（　　）


    答案：错
    解析：
    房地产估价原则可以使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。

  • 第4题：

    由于房地产的（），使得完全相同的房地产几乎没有，但在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。

    • A、独一无二性
    • B、不可移动性
    • C、价值高大性
    • D、增值保值性

    正确答案:A

  • 第5题：

    如果附近有若干相近效用的房地产，且知其价格，则可以依据（），由这些相近效用的房地产的价格推算出估价对象的价格。

    • A、估价时点原则
    • B、合法原则
    • C、最高最佳使用原则
    • D、替代原则

    正确答案:D

  • 第6题：

    采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列正确的表述有（）。

    • A、投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场
    • B、所在地，通常是指投资性房地产所在的城市，对于大中城市，应当具体化为投资性房地产所在的城区
    • C、企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计
    • D、同类或类似的房地产，对建筑物而言，是指所处地理位置和地理环境相同、性质相同、结构类型相同或相近、新旧程度相同或相近、可使用状况相同或相近的建筑物
    • E、同类或类似的房地产对土地使用权而言，是指同一城区、同一位置区域、所处地理环境相同或相近、可使用状况相同或相近的土地

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    如果市场上所有顾客在同一时期偏好相同，对营销刺激的反应也相近，宜实行（）策略。


    正确答案:无选择性市场

  • 第8题：

    由于不动产的（），使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应相近。

    • A、不可替代性
    • B、不同性
    • C、均衡性
    • D、独一无二性

    正确答案:D

  • 第9题：

    同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。（）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    单选题
    房地产交易中的替代原理，导致了在同一市场中效用相同的房地产之间，其价格应当（）。
    A

    完全相同

    B

    剧烈变动

    C

    差距加大

    D

    应当相近


    正确答案： D
    解析： 在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。在现实房地产交易中，任何理性的买者和卖者，都会将其拟买或拟卖的房地产与类似房地产进行比较，任何买者不会接受比市场上的正常价格过高的价格，任何卖者不会接受比市场上的正常价格过低的价格，最终是类似的房地产，价格相互牵掣，相互接近。

  • 第11题：

    单选题
    由于不动产的（），使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应相近。
    A

    不可替代性

    B

    不同性

    C

    均衡性

    D

    独一无二性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列正确的表述有（）。
    A

    投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场

    B

    所在地，通常是指投资性房地产所在的城市，对于大中城市，应当具体化为投资性房地产所在的城区

    C

    企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计

    D

    同类或类似的房地产，对建筑物而言，是指所处地理位置和地理环境相同、性质相同、结构类型相同或相近、新旧程度相同或相近、可使用状况相同或相近的建筑物

    E

    同类或类似的房地产对土地使用权而言，是指同一城区、同一位置区域、所处地理环境相同或相近、可使用状况相同或相近的土地


    正确答案： A,B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    月份相同或相近原则，是指在做套期保值交易时，所选用的期货合约的交割月份最好与交易者将来在现货市场上实际买进或卖出现货商品的时间相同或相近。在选用期货合约时，之所以必须遵循交割月份相同或相近原则，是因为两个市场上出现的亏损额和盈利额受两个市场上价格变动幅度的影响，只有选用在相同或相近时间段的期货合约，期货价格和现货价格之间的联系才会更加紧密，套期保值效果才更显著。 （ ）


    正确答案：×

  • 第14题：

    房地产估价原则可以使同一注册房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产估价原则的作用。房地产估价原则可以使不同的估价师对房地产估价的基本前提具有一致性。对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。考前黑钻押题，超压卷瑞牛题库软件考前更新，下载链接 www.niutk.com

  • 第15题：

    设置在同一洁净区内的高效空气过滤器，其正确的做法应是( )。

    A.风量宜相近
    B.阻力宜相近
    C.效率宜相近
    D.尺寸宜相近

    答案：B,C
    解析：

  • 第16题：

    设置在同一洁净区内的高效空气过滤器，其正确的做法应是（）

    • A、风量宜相近
    • B、阻力宜相近
    • C、效率宜相近
    • D、尺寸宜相近

    正确答案:B,C

  • 第17题：

    在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    （）的几个行业，可以根据需要建立全国的或者地方的产业工会。

    • A、同一行业
    • B、同一行业或者性质相近
    • C、性质相近
    • D、同一产业或者产业相近

    正确答案:B

  • 第19题：

    房地产交易中的替代原理，导致了在同一市场中效用相同的房地产之间，其价格应当（）。

    • A、完全相同
    • B、剧烈变动
    • C、差距加大
    • D、应当相近

    正确答案:D

  • 第20题：

    在同一个市场上的类似房地产，其价格相互牵制，相互接近。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    单选题
    如果附近有若干相近效用的房地产，且知其价格，则可以依据（），由这些相近效用的房地产的价格推算出估价对象的价格。
    A

    估价时点原则

    B

    合法原则

    C

    最高最佳使用原则

    D

    替代原则


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    由于房地产的（），使得完全相同的房地产几乎没有，但在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。
    A

    独一无二性

    B

    不可移动性

    C

    价值高大性

    D

    增值保值性


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    设置在同一洁净区内的高效空气过滤器，其正确的做法应是（）
    A

    风量宜相近

    B

    阻力宜相近

    C

    效率宜相近

    D

    尺寸宜相近


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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