单选题下列引起某商业房地产价格上涨的因素，不属于该商业房地产价格自然增值的是（ ）。A 该商业房地产所在地区经济发展、人口增加B 该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善C 该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区D 该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
题目
单选题
下列引起某商业房地产价格上涨的因素，不属于该商业房地产价格自然增值的是（ ）。
A
该商业房地产所在地区经济发展、人口增加
B
该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
C
该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
D
该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
相似考题
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第1题：
下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值的是（ ）。A、该商业房地产所在地区经济发展、人口增加
B、该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
C、该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
D、该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业答案：D解析：本题考查的是房地产的特性。外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。选项D属于房地产拥有者对房地产进行投资改良，不是房地产自然增值。 -
第2题：
下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降答案：A,C,E解析：[知识点] 对房地产价格影响因素的认识 -
第3题：
城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。（ ）答案：对解析：本题考查的是保值增值。房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价格上涨，不是房地产的自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上涨，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。 -
第4题：
下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（ ）。A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良
B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
C、外部经济、需求增加导致的房地产价格上涨
D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升答案：C解析：本题考查的是保值增值。房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价格上涨，不是房地产的自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。参见教材P67。 -
第5题：
下列影响房地产供求变化的因素中，不会引起房地产需求量增加的是（）。A.消费者的收入水平堉加
B.该种房地产的价格水平下降
C.该种房地产的开发成本上升
D.消费者预期该种房地产价格上涨答案：C解析：本题考查的是房地产需求。一般地说，某种房地产的价格如果上涨了，对其需求就会减少。参见教材P86。 -
第6题：
影响商业房地产价格的区域因素？
正确答案: 商业及业务种类、规模、商业聚集状况；商业近邻地域状况，顾客群体数量及状况，商业繁华程度及兴衰动向、停车设施状况、土地利用的管理制度等。 -
第7题：
下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（）。
- A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
- B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
- C、外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
- D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
正确答案:C -
第8题：
引起房地产价格上涨的原因有哪些？何种情况下的增值属于自然增值？
正确答案: 引起房地产价格上升的原因主要有：
A.房地产拥有者自己对房地产进行投资改良；
B.外部经济；
C.需求增加导致稀缺性增加；
D.通货膨胀；
E.房地产使用管制改变。
外部经济、需求增加导致稀缺性增加及房地产使用管制改变引起的房地产价格上升是房地产的自然增值。 -
第9题：
多选题下列属于房地产真正自然增值的有（ ）。A通货膨胀引起的房地产价格上升
B需求增加导致稀缺性增加引起的房地产价格上升
C外部经济引起的房地产价格上升
D对其本身进行的投资改良引起的房地产价格上升
正确答案： D,C解析： 通货膨胀引起的房地产价格上升其实质意义是保值而非增值。对房地产本身进行投资改良而使房地产增值既非保值也非自然增值。 -
第10题：
单选题下列影响房地产供求变化的因素中，不会引起房地产需求量增加的是（）。A消费者的收入水平增加
B该种房地产的价格水平下降
C该种房地产的开发成本上升
D消费者预期该种房地产价格上涨
正确答案： A解析： -
第11题：
问答题引起房地产价格上涨的原因有哪些？何种情况下的增值属于自然增值？正确答案： 引起房地产价格上升的原因主要有：
A.房地产拥有者自己对房地产进行投资改良；
B.外部经济；
C.需求增加导致稀缺性增加；
D.通货膨胀；
E.房地产使用管制改变。
外部经济、需求增加导致稀缺性增加及房地产使用管制改变引起的房地产价格上升是房地产的自然增值。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题下列引起某商业房地产价格上涨的因素，不属于该商业房地产价格自然增值的是（）。A该商业房地产所在地区经济发展、人口增加
B该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
C该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
D该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
正确答案： B解析： -
第13题：
下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值因素的是（ ）。A、该商业房地产所在地区经济发展、人口增加
B、该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
C、该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
D、该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业答案：D解析：考点:保值增值。外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。 -
第14题：
下列引起某商业房地产价格上涨的因索中，不属子该商业房地产价格自然增值因素的是（）。A.该商业房地产所在地区经济发展、人□增加
B.该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
C.该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
D.该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业答案：D解析：本题考查的是保值增值。外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。参见教材P65。 -
第15题：
外部经济、房地产使用管制改变以及对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。（ ）答案：错解析：本题考查的是保值增值。投资改良导致的房地产价格上涨，是投资增值，不是房地产自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上涨，是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。参见教材P67。 -
第16题：
【2013年真题】城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。（）答案：对解析：本题考查的是保值增值。房地产拥有者对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，不是房地产的自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上涨，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。 -
第17题：
下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（ ）。A:建筑材料价格上涨
B:迁入人口增多
C:地区经济衰退
D:交通管制增多
E:房地产保有税增加答案：A,B解析： -
第18题：
下列属于房地产真正自然增值的有（ ）。
- A、通货膨胀引起的房地产价格上升
- B、需求增加导致稀缺性增加引起的房地产价格上升
- C、外部经济引起的房地产价格上升
- D、对其本身进行的投资改良引起的房地产价格上升
正确答案:B,C -
第19题：
下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。
- A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
- B、在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
- C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
- D、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
正确答案:B -
第20题：
房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。（）
正确答案:错误 -
第21题：
判断题城市经济发展和人口增加带来的房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于自然增值。（ ）A对
B错
正确答案： 错解析： -
第22题：
多选题下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（ ）。A建筑材料价格上涨
B迁入人口增多
C地区经济衰退
D交通管制增多
E房地产保有税增加
正确答案： C,D解析： -
第23题：
判断题城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。( )(2013年试题)A对
B错
正确答案： 对解析： -
第24题：
判断题外部经济、房地产使用管制改变以及对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。( )(2015年试题)A对
B错
正确答案： 错解析：