问答题城市化是如何影响房地产价格的？

题目
问答题
城市化是如何影响房地产价格的？
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1.影响房地产价格的社会因素，主要有政治安定状况、社会治安状况、房地产投机和城市化。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.下列选项中，属于影响房地产价格的经济因素的有（　）。A、经济发展 B、居民收入 C、利率 D、汇率 E、城市化

3.下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是（ ）。A.经济发展 B.居民收入 C.城市化 D.利率

4.下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（　　）。A.城市化 B.居民收入 C.土地利用规划 D.房地产制度

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  • 第1题：

    在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于行政因素。（）


    正确答案:错误

  • 第2题：

    利率变动是如何影响房地产价格的？


    正确答案: 利率的升降对房地产价格的影响要从：
    A.从房地产开发建设成本角度看，利率的升降会影响房地产开发的融资成本，从而影响房地产开发总成本，使房地产价格上升或下降。
    B.从房地产需求角度看，利率特别是房地产抵押贷款利率的上升或下降会增加或降低购买者的贷款偿还负担，从而会减少或增加房地产需求，导致房地产价格下降或上升。
    C.从房地产价值是房地产预期未来收益的现值之和角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会导致房地产价格的下降或上升。

  • 第3题：

    汇率变动是如何影响房地产价格的？


    正确答案:汇率是一种货币折算成另一种货币的比率，当预期某国货币会升值时，就会吸引国外资金购买该国房地产，从而导致房地产价格上升。

  • 第4题：

    下列哪几项属于影响房地产价格的行政因素？（）

    • A、房地产制度
    • B、城市化
    • C、城市规划
    • D、城市发展战略
    • E、政治安定状况

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    影响房地产价格的社会因素主要有（）。

    • A、政治安定状况
    • B、社会治安状况
    • C、城市化
    • D、房地产投机
    • E、环境

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    影响房地产价格的社会因素，主要有（）。

    • A、政治安定状况
    • B、社会治安程度
    • C、房地产投资
    • D、房地产投机
    • E、城市化

    正确答案:A,B,D,E

  • 第7题：

    社会治安状况、房地产投机和城市化是影响房地产价格的经济因素。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    多选题
    影响房地产价格的社会因素，主要有（）。
    A

    政治安定状况

    B

    社会治安程度

    C

    房地产投资

    D

    房地产投机

    E

    城市化


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列影响房地产价格的因素中，会导致房地产价格下降的因素是（　）。
    A

    控制土地供应量

    B

    增加城镇居民可支配收入

    C

    增加房地产保有环节税收

    D

    提高城市化水平


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    问答题
    利率变动是如何影响房地产价格的？

    正确答案： 利率的升降对房地产价格的影响要从：
    A.从房地产开发建设成本角度看，利率的升降会影响房地产开发的融资成本，从而影响房地产开发总成本，使房地产价格上升或下降。
    B.从房地产需求角度看，利率特别是房地产抵押贷款利率的上升或下降会增加或降低购买者的贷款偿还负担，从而会减少或增加房地产需求，导致房地产价格下降或上升。
    C.从房地产价值是房地产预期未来收益的现值之和角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会导致房地产价格的下降或上升。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    影响房地产价格的经济因素包括（）。
    A

    经济发展

    B

    居民收入

    C

    利率

    D

    物价

    E

    城市化水平


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    社会治安状况、房地产投机和城市化是影响房地产价格的经济因素。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    城市化是如何影响房地产价格的？


    正确答案:城市化是指人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史过程。一般来说城市化意味着人口不断向城镇地区集中，造成对城镇房地产的需求不断增加，从而会带动城镇房地产价格上涨。

  • 第14题：

    影响房地产价格的经济因素包括（）。

    • A、经济发展
    • B、居民收入
    • C、利率
    • D、物价
    • E、城市化水平

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    城市化初期，产业结构以第一、二产业为主，则（　）

    • A、房地产价格较高
    • B、房地产价格不变
    • C、房地产价格有变化
    • D、房地产价格较低

    正确答案:D

  • 第16题：

    在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于（）。

    • A、社会因素
    • B、环境因素
    • C、人口因素
    • D、行政因素

    正确答案:A

  • 第17题：

    行政隶属变更是如何影响房地产价格的？


    正确答案:如果某一较落后地区的地方劳师动众另一发达地区管辖通常会使房地产价格上升；相反则会使价格下降。将某个非建制镇升为建制镇、将某个建制镇升为市、将某个较低级别的行政区域升为较高级别的行政区域，也会使房地产价格上升。

  • 第18题：

    影响房地产价格的社会因素，不包括（）。

    • A、政治安定状况
    • B、社会治安状况
    • C、城市化
    • D、居民收入
    • E、环境

    正确答案:D,E

  • 第19题：

    问答题
    汇率变动是如何影响房地产价格的？

    正确答案： 汇率是一种货币折算成另一种货币的比率，当预期某国货币会升值时，就会吸引国外资金购买该国房地产，从而导致房地产价格上升。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    行政隶属变更是如何影响房地产价格的？

    正确答案： 如果某一较落后地区的地方劳师动众另一发达地区管辖通常会使房地产价格上升；相反则会使价格下降。将某个非建制镇升为建制镇、将某个建制镇升为市、将某个较低级别的行政区域升为较高级别的行政区域，也会使房地产价格上升。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    城市化是如何影响房地产价格的？

    正确答案： 城市化是指人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史过程。一般来说城市化意味着人口不断向城镇地区集中，造成对城镇房地产的需求不断增加，从而会带动城镇房地产价格上涨。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列哪几项属于影响房地产价格的行政因素？（）
    A

    房地产制度

    B

    城市化

    C

    城市规划

    D

    城市发展战略

    E

    政治安定状况


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于行政因素。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： “城市化”属于社会因素。参见教材P146。 【该题针对“社会因素”知识点进行考核】

  • 第24题：

    单选题
    城市化初期，产业结构以第一、二产业为主，则（　）
    A

    房地产价格较高

    B

    房地产价格不变

    C

    房地产价格有变化

    D

    房地产价格较低


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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