问答题房地产估价领域设定了哪些行政许可项目？
题目
问答题
房地产估价领域设定了哪些行政许可项目？
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第1题：
无论是房地产估价师资格，还是房地产估价机构资质，按照《中华人民共和国行政许可法》之规定，都是行政许可项目。答案：对解析： -
第2题：
《中华人民共和国城市房地产管理法》设定的行政许可项目是( )。A.房地产经纪人执业资格注册
B.房地产估价机构资质核准
C.房地产估价师执业资格注册
D.房地产经纪人协理资格核准答案：C解析：行政许可是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。“房地产估价师执业资格注册”是《中华人民共和国城市房地产管理法》设定的行政许可项目， “房地产估价机构资质核准”是国务院决定设定的行政许可项目。 -
第3题：
房地产估价领域设定了哪些行政许可项目？
正确答案: 房地产估价领域的行政许可项目有：
A.房地产估价师执业资格注册；
B.房地产估价机构资质核准；
C.房地产估价师执业资格审批。 -
第4题：
问答题在设定房地产抵押时，哪些房地产不得抵押？正确答案： （1）有产权争议的房地产；
（2）用于教育、医疗等公共福利性质的房地产；
（3）文物古建筑所属的房地产；
（4）被依法查封、扣押或采取其他保全措施的房地产；
（5）其他法律规定不得设定抵押的房地产。解析： 暂无解析 -
第5题：
问答题行政许可法规定，可以设定行政许可的事项有哪些？正确答案： 许可法第12条的规定，下列事项可以设定行政许可：
（一）直接涉及国家安全、公共安全、宏观经济调控、生态环境保护以及直接关系人身健康、生命财产安全等特定活动，需要按照法定条件予以批准的事项；
（二）有限自然资源的开发利用、公共资源的配臵以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等，需要赋予特定权利的事项；
（三）提供公众服务并且直接关系公共利益的职业、行业，需要确定具备特殊信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、资质的事项；
（四）直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品，需要按照技术标准、技术规范，通过检验、检测、检疫等方式进行审定的事项；
（五）企业或者其他组织的设立等，需要确定主体资格的事项；
（六）法律、行政法规规定可以设定行政许可的其他事项。解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题房地产估价原则有哪些？正确答案： 合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题房地产的估价方法有哪些？正确答案： 房地产的估价方法有成本法、市场比较法、收益法等。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题我国行政许可设定权主体有哪些？正确答案： （1）全国人大及其常委会可以设定行政许可；
（2）尚未制定法律的，国务院可以设定行政许可；
（3）尚未制定法律和行政法规的，省、自治区、直辖市人民政府可以设定临时性的行政许可。解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题房地产估价行业是目前我国估价领域唯一对机构和职业人员均实行（）的行业。A行政许可
B法律认可
C民事许可
D职业许可
正确答案： D解析： -
第10题：
问答题在法定可以设定行政许可的事项范围内，通过哪些方式可以规范的，可以不设定行政许可？正确答案： 法定可以设定行政许可的事项，如果通过下列方式能够予以规范的，可以不设定行政许可。
这些方式包括：
（一）公民、法人或者其他组织能够自主决定的；
（二）市场竞争机制能够有效调节的；
（三）行业组织或者中介组织能够自律管理的；
（四）行政机关采用事后监督等其他管理方式能够解决的。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题房地产估价报告应包括哪些要素?正确答案： 估价报告应包括下列要素：①封面;②目录;③致委托人函;④估价师声明：⑤估价的假设和限制条件;⑥估价结果报告;⑦估价技术报告;⑧附件。
注：主观题答案仅供参考解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题什么是房地产估价原则？主要有哪些房地产估价原则？正确答案： 人们在房地产估价的反复初中和理论探索中，逐渐认识了房地产估价形成和变动的客观规律，并在此基础上总结、提炼出了一些简明扼要的进行房地产估价应当依据的法则或标准。这些法则或标准就是房地产估价原则。
房地产估价原则主要有：
独立客观公正原则；
合法原则；
最高最佳使用原则；
估价时点原则；
替借原则；
谨慎原则。
一般原则主要有独立客观公正原则，最高最佳使用原则，估价时点原则，替代原则。其中独立客观公正原则是基本原则外，其余都是技术性原则。解析： 暂无解析 -
第13题：
在房地产估价活动中对房地产估价师的要求，正确的有（ ）。A.同一估价项目应至少选派2名注册房地产估价师共同进行估价
B.估价项目负责人应为注册房地产估价师
C.除批量估价外，每个估价项目应至少有1名注册房地产估价师全程参与估价工作
D.房地产估价师不得承接超出自己专业胜任能力的估价业务
E.房地产估价师可以在非自己估价的房地产估价报告上签名答案：A,B,C,D解析：本题考查的是估价业务接洽与承接。选项E错误，房地产估价师不得以估价者身份在非自己估价的房地产估价报告上签名、盖章。参见教材P401。 -
第14题：
房地产估价机构资质核准、房地产估价师执业资格注册均被列为行政许可项目。（ ）答案：错解析：本题考查的是《资产评估法》关于评估专业人员的规定。2016年12月1日起，设立房地产评估机构实行备案管理制度，不再实行资质核准。房地产估价师，仍旧实行资格认证制度，实行准入类职业资格管理，即注册认证制。 -
第15题：
房地产估价师执业资格注册，是由《城市房地产管理法》设定的（）项目。
- A、行政备案
- B、行政许可
- C、行政处罚
- D、行政复议
正确答案:B -
第16题：
问答题什么是房地产估价师？一名合格的房地产估价师应当具备哪些条件？正确答案： 注册房地产估价师简称房地产估价师、估价师，是指具有房地产估价知识和经验，取得房地产估价师执业资格证书，并按照《注册房地产估价师管理办法》注册，取得房地产估价师注册证书，从事房地产估价活动的专业人员。应当具备 房地产估价方面的扎实的理论知识、丰富的实践经验和良好的职业道德。解析： 暂无解析 -
第17题：
问答题什么是估价对象？目前房地产估价对象主要有哪些？正确答案： 估价对象即估价客体，指一个估价项目中需要评估其价值的房地产或房地产权益及相关其他财产。主要有土地、建筑物、土地与建筑物的综合休，还有在建工程及期房。解析： 暂无解析 -
第18题：
问答题《行政许可法》规定哪些国家机关有权设定行政许可？正确答案： 行政许可原则上由全国人大及其常委会、国务院、省级人大设定，省级地方政府可以设定临时性的行政许可。国务院各部门和其他国家机关一律不得设定行政许可。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题哪些事项可以设定行政许可？正确答案： 下列事项可以设定行政许可：
（一）直接涉及国家安全、公共安全、经济宏观调控、生态环境保护以及直接关系人身健康、生命财产安全等特定活动，需要按照法定条件予以批准的事项；
（二）有限自然资源开发利用、公共资源配臵以及直接关系公共利益的特定行业的市场准人等，需要赋予特定权利的事项；
（三）提供公共服务并且直接关系公共利益的职业、行业，需要确定具备特殊信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、资质的事项；
（四）直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品，需要按照技术标准、技术规范，通过检验、检测和建议等方式进行审定的事项；
（五）企业或者其他组织的设立等，需要确定主体资格的事项；
（六）法律、行政法规规定可以设定行政许可的其他事项。解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题房地产估价师执业资格注册，是由《城市房地产管理法》设定的（）项目。A行政备案
B行政许可
C行政处罚
D行政复议
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题行政许可设定应遵循的原则有哪些？正确答案： 行政许可设定应遵循的原则有：
①行政许可法定原则；
②行政许可公开原则；
③行政许可公平、公正原则；
④行政许可效率原则；
⑤权利保障原则；
⑥诚实信用与信赖利益保护原则；
⑦监督、责任原则；
⑧竞争性原则。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题设定压力管道行政许可的法规（国务院）有哪些？正确答案： 涉及压力管道行政许可的法规主要有2个，一是《特种设备安全监察条例》规定压力管道制造许可；二是《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》规定压力管道的设计、安装、使用、检验单位和人员资格认定。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题从房地产用途的角度而言，房地产估价对象主要有哪些？正确答案： 居住房地产、非居住房地产：商业房地产、旅馆房地产、餐饮房地产、娱乐房地产、办公房房地产、工业和仓储房地产、农业房地产、特殊用途房地产和综合房地产9类。解析： 暂无解析