问答题买卖价格、租赁价格、抵押价值、典价、保险价值、计税价值和征收价值的含义是什么？

题目
问答题
买卖价格、租赁价格、抵押价值、典价、保险价值、计税价值和征收价值的含义是什么？
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1.二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年(含)以内，能提交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该交易价格作为( )的。可免予由评估机构进行评估。A.抵押物价值B.买卖协商价格C.评估价值D.二手价值

2.固定资产的保险价值，是指出险时的（）。A:重置价值B:抵押价值C:账面价值D:交易价格

3.房地产估价报告中，估价结果报告是非常重要的一项内容。 下列关于估价结果报告中价值类型的表述中，错误的是（　）。A.估价对象房地产的抵押价值是在估价时假定未设立优先受偿权下的市场价值 B.价值类型是指所评估的估价对象的某种特定价值或价格，包括价值或价格的名称.定义或内涵 C.被征收房屋价值不考虑被征收房屋租赁.抵押.查封等因素的影响 D.估价对象房地产的抵押价值是在估价时假定未设立优先受偿权利下的市场价值（或有限市场价值）扣除法定优先受偿款后的余额

4.下列项目中，属于可抵扣暂时性差异的有（ ）。A．资产的账面价值小于其计税价格B．资产的账面价值大于其计税价格C．负债的账面价值小于其计税价格D．负债的账面价值大于其计税价格

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  • 第1题：

    抵押价值减去预期实现抵押税的费用和税金后的价值是（）。

    A.投资价值
    B.拍卖保留价
    C.计税价值
    D.抵押净值

    答案：D
    解析：
    抵押净值是抵押价值减去预期实现抵押税的费用和税金后的价值

  • 第2题：

    为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金是指（　　）。

    A、抵押价值
    B、保险价值
    C、征收价值
    D、计税价值

    答案：D
    解析：
    计税价值，又称计税价格，是指为征税目的而评估的价值或价格，是为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或价格、租金。

  • 第3题：

    期权价格由（）组成

    • A、时间价值和内在价值
    • B、时间价值和执行价格
    • C、内在价值和执行价格
    • D、执行价格和权利金

    正确答案:A

  • 第4题：

    买卖价格、租赁价格、抵押价值、典价、保险价值、计税价值和征收价值的含义是什么？


    正确答案:买卖价格指房地产权利人采取买卖的方式将房地产转移给他人，而收取的价款。租赁价格指由房地产出租人将房地产租赁给承租人使用，而向承租人收款的价款。抵押价值理论上讲是指当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押房地产拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法定优先受偿款后的余额。保险价值是将房地产投保时，为确定保险金额提供参考依据而评估的价值。计税价值是指为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金。征收价值是为国家征收房地产确定补偿金额提供参考而评估的被征收房地产的价值。

  • 第5题：

    所谓性价比，指的是产品本身具有的特性和功能与其单个产品价格之间的比率关系。消费者看重商品的性价比，其中的“性价”分别指商品的：（）

    • A、性能和价值
    • B、使用价值与交换价值
    • C、使用价值和价格
    • D、价值与使用价值

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列属于房地产价格信息的是（）。

    • A、租金水平
    • B、买卖价格
    • C、租赁价格
    • D、抵押价值

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该交易价格作为（）的，可免予由评估机构进行评估。

    • A、抵押物价值
    • B、评估价值
    • C、二手价值
    • D、买卖协商价格 

    正确答案:A

  • 第8题：

    二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该（）作为抵押物价值的，可免予由评估机构进行评估。

    • A、交易价格
    • B、买卖协商价格
    • C、房地产商出据的合同价格
    • D、抵押物价值

    正确答案:A

  • 第9题：

    问答题
    顾客价值和顾客让渡价值的含义是什么？

    正确答案： 顾客价值是指消费者从产品或服务中所获得的利益，这种利益既可以是物质的也可以是精神的，也可以兼而有之。顾客让渡价值是一个基于顾客感知的概念。它是指顾客从购买的产品或服务中所获得的全部感知利益与为获得该产品或服务所付出的全部感知成本之间的对比。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    商品价值和价格的关系是（）
    A

    价值是价格的基础

    B

    价值决定价格

    C

    价格是价值的货币表现

    D

    价值和价格总是一致的

    E

    价格上下波动，不能与价值相一致


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金，称为（）。
    A

    租赁价值

    B

    买卖价值

    C

    计税价值

    D

    征收价值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列属于房地产价格信息的是（）。
    A

    租金水平

    B

    买卖价格

    C

    租赁价格

    D

    抵押价值


    正确答案： B,D
    解析： 房地产价格信息可以分为买卖价格、租赁价格和抵押价值等，买卖价格和租赁价格信息又可以分为供给价格（挂牌价）、需求价格（买房出价）、成交价（真实成交价格）。

  • 第13题：

    买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值是按照房地产交易方式或有关经济行为类型划分的几种价格和价值。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值。买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值是按照房地产交易方式或有关经济行为类型划分的几种价格和价值。参见教材P93。

  • 第14题：

    为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金是指（　　）。

    A.抵押价值
    B.保险价值
    C.征收价值
    D.计税价值

    答案：D
    解析：
    计税价值，又称计税价格，是指为征税目的而评估的价值或价格，是为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或价格、租金。

  • 第15题：

    成交价格、市场价格、理论价格、评估价值的含义及其相互关系是什么？


    正确答案:成交价格是指在一笔房地产交易中交易双方实际达成交易所支付或收取的价款；市场价格指某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果；理论价格指经济学假设的经济人的行为和预期是理性的，或者真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格(市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格)；评估价值是指估价师通过估价活动所得出的估价对象的价值。成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格围绕着理论价格上下波动。房地产估价是评估房地产的市场价格。

  • 第16题：

    商品价值和价格的关系是（）

    • A、价值是价格的基础
    • B、价值决定价格
    • C、价格是价值的货币表现
    • D、价值和价格总是一致的
    • E、价格上下波动，不能与价值相一致

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    车辆的实际价值是指同类型车辆市场（）减少该车已使用年限金额后价格.

    • A、保险价值
    • B、新车购置价
    • C、重置价值
    • D、自行估价

    正确答案:B

  • 第18题：

    为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金，称为（）。

    • A、租赁价值
    • B、买卖价值
    • C、计税价值
    • D、征收价值

    正确答案:C

  • 第19题：

    抵押率在５０％以上时，对置换式住房贷款抵押物价值的规定正确的是（）。

    • A、对抵押物的价值由客户经理自主确定
    • B、必须进行价格评估
    • C、以交易双方成交价格、评估价格之中的低者作为抵押物价值
    • D、以交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者作为抵押物价值

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    办理置换式贷款的抵押率在50%以上的，对于抵押物价值确定说法正确的是（）。

    • A、必须进行价格评估
    • B、可选择是否采取价格评估
    • C、直接以双方交易价格作为抵押物价值
    • D、直接以契税完税价格作为抵押物价值

    正确答案:A

  • 第21题：

    问答题
    成交价格、市场价格、理论价格、评估价值的含义及其相互关系是什么？

    正确答案： 成交价格是指在一笔房地产交易中交易双方实际达成交易所支付或收取的价款；市场价格指某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果；理论价格指经济学假设的经济人的行为和预期是理性的，或者真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格(市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格)；评估价值是指估价师通过估价活动所得出的估价对象的价值。成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格围绕着理论价格上下波动。房地产估价是评估房地产的市场价格。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    固定资产的保险价值，是指出险时的（　）。
    A

    重置价值

    B

    抵押价值

    C

    账面价值

    D

    交易价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    车辆的实际价值是指同类型车辆市场（）减少该车已使用年限金额后价格.
    A

    保险价值

    B

    新车购置价

    C

    重置价值

    D

    自行估价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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