多选题房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间推移而自然增加，会引起房地产自然增值的是( )。A房地产对本身进行投资改良B房地产需求增加导致稀缺性增加C通货膨胀D外部经济E建造成本增加

题目
多选题
房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间推移而自然增加，会引起房地产自然增值的是( )。
A

房地产对本身进行投资改良

B

房地产需求增加导致稀缺性增加

C

通货膨胀

D

外部经济

E

建造成本增加

相似考题

1.关于房地产寿命，下列说法正确的是()A:自然寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间B:经济寿命是指房地产从地上建筑物建成投入使用开始，直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏，不能继续保证安全使用的持续时间C:经济寿命一般要比自然寿命长得多D:如果房地产的维护状况良好，其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

2.房地产的特性包括不可移动、独一无二以及（　　）。 A、寿命长久 B、供给有限 C、流动性差 D、价值量大 E、用途单一

3.房地产因土地面积不能增加、交通等基础设施不断完善、人口增加等，其价值通常可以得到保持，甚至随着时间的推移而自然增加，即投资增值。（　）。

4.房地产寿命可以区分为()A:经济寿命和技术寿命B:经济寿命和自然寿命C:技术寿命和自然寿命D:自然寿命和物理寿命

更多“房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间推移而自然增加，会引起房地产自然增值的是( )。”相关问题

  • 第1题：

    房地产需要专业估价，是下列哪些房地产特性决定的（　）。

    A、独一无二
    B、寿命长久
    C、供给有限
    D、价值量大
    E、保值增值

    答案：A,D
    解析：
    考点:房地产估价的必要性。一种财产只有同时具有独一无二和价值较大两个特性，才真正需要专业估价。因为独一无二，无法简单参照其他房地产的价格；因为价值量大，所以评估结果重要，并且可以承受专业估价服务费用。

  • 第2题：

    房地产需要专业估价，是下列哪些房地产特性决定的（　）。

    A.独一无二
    B.寿命长久
    C.供给有限
    D.价值量大
    E.保值增值

    答案：A,D
    解析：
    本题考查的是房地产估价的必要性。一种财产只有同时具有独一无二和价值较大两个特性，才需要专业估价。因为独一无二，无法简单参照其他房地产的价格；因为价值量大，所以评估结果重要，并且可以承受专业估价服务费用。

  • 第3题：

    房地产难以出现相同房地产的大量供给，是因为房地产的（）。

    • A、独一无二
    • B、寿命长久
    • C、供给有限
    • D、价值较大

    正确答案:A

  • 第4题：

    房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。会引起房地产自然增值的因素有（）。

    • A、对房地产本身进行投资改良
    • B、房地产需求增加导致其稀缺性增加
    • C、通货膨胀
    • D、外部经济性
    • E、建造成本提高

    正确答案:B,D

  • 第5题：

    房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。下列选项中，不属于房地产自然增值的因素有（）。

    • A、对房地产本身进行投资改良
    • B、房地产需求增加导致其稀缺性增加
    • C、通货膨胀
    • D、外部经济性
    • E、建造成本提高

    正确答案:A,C,E

  • 第6题：

    一般物品的寿命有限，可以大量重复生产，其价值通常随着时间的流逝而降低，而土地由于具有不可毁灭性，不能再生产，其价格通常随着时间的流逝而自然升高，所以这就是土地与一般物品价格的（）。

    • A、生产成本不同
    • B、折旧不同
    • C、价格差异不同
    • D、市场性质不同

    正确答案:B

  • 第7题：

    决定了房地产市场是地区性市场的房地产特性是（）。

    • A、寿命长久
    • B、独一无二
    • C、不可移动
    • D、供给有限

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    决定了房地产市场是地区性市场的房地产特性是（）。
    A

    寿命长久

    B

    独一无二

    C

    不可移动

    D

    供给有限


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。下列选项中，不属于房地产自然增值的因素有（）。
    A

    对房地产本身进行投资改良

    B

    房地产需求增加导致其稀缺性增加

    C

    通货膨胀

    D

    外部经济性

    E

    建造成本提高


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（）。
    A

    独一无二

    B

    寿命长久

    C

    供给有限

    D

    价值量大

    E

    保值增值


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产难以出现相同房地产的大量供给，是因为房地产的（）。
    A

    独一无二

    B

    寿命长久

    C

    供给有限

    D

    价值较大


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列属于房地产特性的是（  ）
    A

    不可移动

    B

    易于变现

    C

    供给量大

    D

    保值增值

    E

    寿命长久


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第13题：

    房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。会引起房地产自然增值的因素有（　　）。

    A．对房地产本身进行投资改良
    B．房地产需求增加导致其稀缺性增加
    C．通货膨胀
    D．外部经济性
    E．建造成本提高

    答案：B,D
    解析：
    房地产因土地面积不能增加、交通等基础设施不断完善、人口增加等，其价值通常可以得到保持，甚至随着时间的推移而自然增加（即自然增值）。A项，房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，不是房地产自然增值；C项，通货膨胀引起的房地产价格上涨，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；BD两项，外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值；E项，建造成本提高会导致房地产价格上涨，但不属于房地产自然增值的因素。

  • 第14题：

    由于房地产具有（ ）的特征，存量房市场极容易出现投机。

    A.寿命长久
    B.供给有限
    C.监管力度不够
    D.保值增值
    E.投资风险较小

    答案：A,B,D
    解析：
    由于房地产寿命长久、供给有限、保值增值，具有很好的投资品属性，存量房市场极容易出现投机。过度的投机炒作会使房价大幅上涨，偏离其实际价值，产生价格泡沫。

  • 第15题：

    房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（）引起的。

    • A、装饰装修改造
    • B、通货膨胀
    • C、需求增加导致稀缺性增加
    • D、改进物业管理

    正确答案:C

  • 第16题：

    房地产具有的独占性，是由于下列房地产的（）特性引起。

    • A、寿命长久
    • B、供给有限
    • C、价值较大
    • D、易受限制

    正确答案:B

  • 第17题：

    由于具有（）特性，房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。

    • A、保值增值
    • B、价值量大
    • C、不可移动
    • D、寿命长久
    • E、独一无二

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    房地产土地面积不能增加，但交通等基础设施不断完善等，价值会自然增加，即自然增值。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（）。

    • A、独一无二
    • B、寿命长久
    • C、供给有限
    • D、价值量大
    • E、保值增值

    正确答案:A,D

  • 第20题：

    多选题
    房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间推移而自然增加，会引起房地产自然增值的是( )。
    A

    房地产对本身进行投资改良

    B

    房地产需求增加导致稀缺性增加

    C

    通货膨胀

    D

    外部经济

    E

    建造成本增加


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房地产具有的独占性，是由于下列房地产的（）特性引起。
    A

    寿命长久

    B

    供给有限

    C

    价值较大

    D

    易受限制


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产的特性包括不可移动、独一无二以及（  ）。
    A

    寿命长久

    B

    供给有限

    C

    流动性差

    D

    价值量大

    E

    用途单一


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产的特性包括（  ）。
    A

    寿命长久

    B

    价值量大

    C

    供给有限

    D

    相互影响

    E

    用途多样


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    一般物品的寿命有限，可以大量重复生产，其价值通常随着时间的流逝而降低，而土地由于具有不可毁灭性，不能再生产，其价格通常随着时间的流逝而自然升高，所以这就是土地与一般物品价格的（）。
    A

    生产成本不同

    B

    折旧不同

    C

    价格差异不同

    D

    市场性质不同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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