多选题对房地产本身进行投资改良的内容有（　）。A装饰装修改造B更新或添加设施设备C改进物业管理D经济发展E交通条件改善

题目
多选题
对房地产本身进行投资改良的内容有（　）。
A

装饰装修改造

B

更新或添加设施设备

C

改进物业管理

D

经济发展

E

交通条件改善

相似考题

1.关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（ ）。A、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量B、企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量C、企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式D、企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

2.关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是（ ）。A．对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值B．通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值C．需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值D．外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值

3.下列引起房地产价格上涨的因素中，属于房地产自然增值的因素有（ ）。A．对房地产本身进行投资改良B．需求增加导致稀缺性增加C．通货膨胀D．外部经济E．提高建造成本

4.下列各项中，会引起采用成本模式计量的投资性房地产账面价值发生增减变化的有()。A、对投资性房地产进行改建扩建B、对投资性房地产进行修理维护C、对投资性房地产计提折旧D、对投资性房地产计提减值准备E、投资性房地产发生增值

更多“对房地产本身进行投资改良的内容有（　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列各项中，会引起投资性房地产账面价值发生变化的有（ ）。

    A．对投资性房地产进行改扩建

    B．对投资性房地产计提折旧

    C．成本模式下的投资性房地产可收回金额小于其账面价值

    D．对投资性房地产进行大修理


    正确答案：ABC
    选项A，对投资性房地产进行改扩建会影响其账面价值；投资性房地产的账面价值=投资性房地产的账面余额一计提的折旧(或摊销)一计提的减值准备，选项c需要对投资性房地产计提减值准备，所以选项B、c均会影响到投资性房地产的账面价值；投资性房地产的大修理支出计入当期损益，不影响投资性房地产的账面价值。

  • 第2题：

    引起房地产价格上涨的原因有多种，对房地产本身进行投资改良的内容包括（　）。

    A.政府进行道路建设
    B.农用地转为建设用地
    C.改进物业管理
    D.装饰装修改造
    E.更新或添加设施设备

    答案：C,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产的特性。房地产拥有者对房地产进行投资改良，如重新进行装修改造，更新或添加设施设备，改进物业管理等，会导致房地产价格上涨

  • 第3题：

    引起房地产价格上涨的原因有多种，对房地产本身进行投资改良的内容包括（　）。

    A、政府进行道路建设
    B、农用地转为建设用地
    C、改进物业管理
    D、装饰装修改造
    E、更新或添加设施设备

    答案：C,D,E
    解析：
    考点:保值增值。房地产拥有者对房地产进行投资改良，如重新进行装饰装修，更新或添加设施设备，改进物业管理等。

  • 第4题：

    对于采用成本模式计量的投资性房地产，下列各项中会引起投资性房地产账面价值发生变化的有（ ）。

    A、计提投资性房地产减值准备
    B、计提投资性房地产折旧
    C、对投资性房地产的维修
    D、对投资性房地产进行改良
    E、投资性房地产公允价值发生变动

    答案：A,B,D
    解析：
    计提的折旧（或摊销）和计提的减值准备会使得投资性房地产的账面价值减少；对投资性房地产的维修不增加其账面价值；对投资性房地产进行改良会增加其账面价值；在成本计量模式下投资性房地产不确认公允价值的变动，在公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值变动应调整其账面价值。（参见教材102-103页）

  • 第5题：

    引起房地产价格上升的原因主要有（）。

    • A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良
    • B、外部不经济
    • C、需求增加导致稀缺性增加
    • D、通货膨胀
    • E、房地产使用管制放松

    正确答案:A,C,D,E

  • 第6题：

    下列属于房地产真正自然增值的有（　）。

    • A、通货膨胀引起的房地产价格上升
    • B、需求增加导致稀缺性增加引起的房地产价格上升
    • C、外部经济引起的房地产价格上升
    • D、对其本身进行的投资改良引起的房地产价格上升

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。下列选项中，不属于房地产自然增值的因素有（）。

    • A、对房地产本身进行投资改良
    • B、房地产需求增加导致其稀缺性增加
    • C、通货膨胀
    • D、外部经济性
    • E、建造成本提高

    正确答案:A,C,E

  • 第8题：

    甲公司于2×13年6月30日外购一项投资性房地产，成本为500万元，预计使用寿命为20年，预计净残值为零，并采用年限平均法计提折旧，采用成本模式对其进行后续计量。甲公司2×17年6月30日开始对该投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2×17年9月30日改良完成并对外出租。不考虑其他因素，2×17年9月30日改良完成后该投资性房地产的账面价值为（）万元。

    • A、493.75
    • B、500
    • C、400
    • D、502.08

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    引起房地产价格上升的原因主要有（　）。
    A

    对房地产本身进行投资改良

    B

    通货膨胀

    C

    需求增加导致稀缺性增加

    D

    外部经济

    E

    内部经营管理


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间推移而自然增加，会引起房地产自然增值的是( )。
    A

    房地产对本身进行投资改良

    B

    房地产需求增加导致稀缺性增加

    C

    通货膨胀

    D

    外部经济

    E

    建造成本增加


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2010年7月1日开始对一项投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为500万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用4年。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2010年12月31日改良完成，则2010年末该项投资性房地产的账面价值为万元。
    A

    500

    B

    487.5

    C

    475

    D

    100


    正确答案： D
    解析： 投资性房地产改良期间，不应计提折旧，因此2010年末该项投资性房地产的账面价值=500-500/20×4+100=500(万元)。

  • 第12题：

    判断题
    外部经济、房地产使用管制改变以及对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。( )(2015年试题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    下列各项中，会引起投资性房地产账面价值发生变化的有( )。

    A．计提投资性房地产减值准备

    B．计提投资性房地产折旧

    C．对投资性房地产的维修

    D．对投资性房地产进行改良

    E．公允价值模式下，投资性房地产公允价值发生变动


    正确答案：ABDE
    解析：选项C计入当期损益，不影响投资性房地产的账面价值。

  • 第14题：

    外部经济、房地产使用管制改变以及对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是保值增值。投资改良导致的房地产价格上涨，是投资增值，不是房地产自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上涨，是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。参见教材P67。

  • 第15题：

    甲公司于2×13年6月12日外购一项投资性房地产，成本为500万元，预计使用寿命为20年，预计净残值为零，采用成本模式对其进行后续计量，并采用年限平均法计提折旧。2×17年发生的与该投资性房地产有关的后续支出如下：
    2×17年6月30日开始对该投资性房地产进行改良（已收取当年上半年租金60万元），改良后将继续用于经营出租。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2×17年9月30日改良完成并对外出租，租期为2×17年10月1日至2×19年9月30日，月租金20万元，改良后预计使用寿命为20年，预计净残值为零。2×17年10月对该项投资性房地产进行日常维护，发生维护支出5万元。
    不考虑相关税费及其他因素，则2×17年9月30日改良完成后该投资性房地产的账面价值为（　　）万元。

    A.493.75
    B.500
    C.400
    D.502.08

    答案：B
    解析：
    2×17年9月30日改良完成后该投资性房地产的账面价值=500-500/20×4+100=500（万元）。

  • 第16题：

    对于采用成本模式计量的投资性房地产，下列各项中会引起投资性房地产账面价值发生变化的有（　）。

    A.计提投资性房地产减值准备
    B.计提投资性房地产折旧
    C.对投资性房地产的维修
    D.对投资性房地产进行改良
    E.投资性房地产公允价值发生变动

    答案：A,B,D
    解析：
    计提的折旧（或摊销）和计提的减值准备会使得投资性房地产的账面价值减少；对投资性房地产的维修不增加其账面价值；对投资性房地产进行改良会增加其账面价值；在成本计量模式下投资性房地产不确认公允价值的变动，在公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值变动应调整其账面价值。

  • 第17题：

    引起房地产价格上升的原因主要有（　）。

    • A、对房地产本身进行投资改良
    • B、通货膨胀
    • C、需求增加导致稀缺性增加
    • D、外部经济
    • E、内部经营管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。会引起房地产自然增值的因素有（）。

    • A、对房地产本身进行投资改良
    • B、房地产需求增加导致其稀缺性增加
    • C、通货膨胀
    • D、外部经济性
    • E、建造成本提高

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    对房地产本身进行投资改良的内容有（　）。

    • A、装饰装修改造
    • B、更新或添加设施设备
    • C、改进物业管理
    • D、经济发展
    • E、交通条件改善

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    多选题
    下列属于房地产真正自然增值的有（　）。
    A

    通货膨胀引起的房地产价格上升

    B

    需求增加导致稀缺性增加引起的房地产价格上升

    C

    外部经济引起的房地产价格上升

    D

    对其本身进行的投资改良引起的房地产价格上升


    正确答案： D,C
    解析： 通货膨胀引起的房地产价格上升其实质意义是保值而非增值。对房地产本身进行投资改良而使房地产增值既非保值也非自然增值。

  • 第21题：

    多选题
    关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。
    A

    企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

    B

    企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

    C

    投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更

    D

    企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量


    正确答案： B,C
    解析： 本题考核投资性房地产的后续计量。企业可以采用成本模式或者公允价值模式进行后续计量，后续计量模式已经确定不得随意变更。成本模式可以转变成公允价值模式，但是公允价值模式不能转变成成本模式计量。

  • 第22题：

    多选题
    房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。下列选项中，不属于房地产自然增值的因素有（）。
    A

    对房地产本身进行投资改良

    B

    房地产需求增加导致其稀缺性增加

    C

    通货膨胀

    D

    外部经济性

    E

    建造成本提高


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    引起房地产价格上升的原因主要有（）。
    A

    房地产拥有者自己对房地产进行投资改良

    B

    外部不经济

    C

    需求增加导致稀缺性增加

    D

    通货膨胀

    E

    房地产使用管制放松


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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