多选题下列（）是对建筑物权益状况的描述。A物业服务费标准B房屋产权共有情况C房屋出租情况D是否设立抵押权E土地使用期限

题目
多选题
下列（）是对建筑物权益状况的描述。
A

物业服务费标准

B

房屋产权共有情况

C

房屋出租情况

D

是否设立抵押权

E

土地使用期限

相似考题

1.为了直观、简明,可先采用表格形式摘要说明房地产状况,然后分别对其中的区位状况、实物状况和权益状况进行详细描述。()此题为判断题(对，错)。

2.关于房地产状况调整下列说法错误的是()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况 B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整 C:权益状况比较、调整的内容主要包括建筑的使用率等影响房地产价格的因素 D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格 E:房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法

3.下列关于房地产状况调整的说法，正确的是()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况 B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整 C:权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素 D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格，调整为在其权益状况下的价格

4.关于房地产状况调整下列说法正确的是（ ）。A．可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况B．房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整C．权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素D．进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格

更多“下列（）是对建筑物权益状况的描述。”相关问题

  • 第1题：

    关于房地产状况调整下列说法正确的是()。

    A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况
    B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整
    C:权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素
    D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格

    答案：B
    解析：
    可比实例房地产状况应是其成交价格所对应或反映的房地产状况，而不是它在估价时点或其他时候的状况。在可比实例的权利性质与被估价房地产的权利性质相同的前提下，权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素。进行权益状况调整是将可比实例房地产在其权益状况下的价格，调整为在被估价房地产的权益状况下的价格。

  • 第2题：

    关于估价对象状况描述的说法，正确的是（　　）。

    A．对估价对象范围的描述就是说明其四至
    B．对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观
    C．对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层
    D．对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度

    答案：D
    解析：
    A项，对估价对象范围的描述：说明估价对象是仅包括房地产中的土地、房屋、构筑物、树木等财产，还是包括房地产以外的家具、机器设备、债权债务、特许经营权等其他财产。B项，对建筑物外观的描述：说明外立面风格等，并附外观照片来说明。C项，建筑物实物状况应说明：①建筑规模；②层数和高度；③外观；④建筑结构；⑤设施设备；⑥装饰装修；⑦日照、采光、通风、保温、隔热、隔声、防水；⑧层高和室内净高；⑨空间布局；⑩竣工日期等。因而周围环境和景观属于区位状况描述内容，朝向和楼层一般也属于建筑物区位状况描述内容。

  • 第3题：

    下列对某宗房地产权益状况的描述中，不属于土地使用管制情况描述的是（ ）。

    A.说明该房地产附近有一条单向行驶道路
    B.说明是农用地还是建设用地
    C.说明容积率或建筑物控制规模
    D.说明配套建设保障性住房的要求

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产权益状况描述。土地使用管制情况：说明是建设用地还是农用地、未利用地。对于房地产开发用地，还要说明规划条件，包括：（1）土地用途；（2）容积率或建筑控制规模；（3）建筑密度；（4）绿地率；（5）建筑高度；（6）其他要求，如配套建设保障性住房、公共服务设施等要求。P78。

  • 第4题：

    估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有（　）。

    • A、土地的位置、四至
    • B、土地的开发程度、地质水文状况
    • C、地上建筑物的面积、结构
    • D、土地的性质、权属、来源

    正确答案:D

  • 第5题：

    下列建筑物状况中，属于建筑物权益状况的是（）。

    • A、租赁期限
    • B、地役权的设立
    • C、建筑结构
    • D、维护情况
    • E、物业管理

    正确答案:A,B,E

  • 第6题：

    下列有关建筑物折旧的说法正确的是（）。

    • A、运用新旧程度折旧法进行折旧，可以把握建筑物的个别状态
    • B、折旧率与使用状况有关
    • C、使用状况不同的建筑物所求得的折旧额可以相同
    • D、相同建筑物的年折旧额是相同的

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    下列（）是对土地权益状况的描述。

    • A、建筑密度
    • B、建筑间距
    • C、地形
    • D、土地面积
    • E、土地形状

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    单选题
    对建筑物进行现场调查时，需要对建筑物的实物状态、权利状态、区位及交易状况、财务状况等进行调查。下列选项中，属于调查区位状况的是（　　）。
    A

    待估地块的地势

    B

    土地出让合同

    C

    所得税纳税申报情况

    D

    产业聚集情况


    正确答案： B
    解析：
    待估地块的地势属于实物状况调查；土地出让合同属于权利状态调查；所得税纳税申报情况属于财务状况调查。

  • 第9题：

    多选题
    下列（）是对土地权益状况的描述。
    A

    建筑密度

    B

    建筑间距

    C

    地形

    D

    土地面积

    E

    土地形状


    正确答案： C,B
    解析： 土地使用管制情况：说明是建设用地还是农用地、未利用地。对于房地产开发用地，主要说明规划条件，包括：①土地用途；②容积率或建筑控制规模；③建筑高度；④建筑密度；⑤绿地率；⑥其他要求，例如配套建设保障性住房、公共服务设施等要求。

  • 第10题：

    单选题
    估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有（　）。
    A

    土地的位置、四至

    B

    土地的开发程度、地质水文状况

    C

    地上建筑物的面积、结构

    D

    土地的性质、权属、来源


    正确答案： D
    解析： 权益状况包括：土地的性质、权属、来源、土地的使用年限、规划条件、建筑物的权属、他项权利等等。

  • 第11题：

    判断题
    房地产是指土地、建筑物，不包括土地、建筑物上覆盖的各种权益。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列不属于房地产状况调整的内容的是（）。
    A

    实物状况调整

    B

    区位状况调整

    C

    权益状况调整

    D

    质量状况调整


    正确答案： B
    解析： 本题考查房地产状况调整的内容。房地产状况调整可分解为实物状况调整、权益状况调整和区位状况调整。

  • 第13题：

    下列对某宗房地产状况的描述中，属于房地产实物状况描述的是（　）。

    A、建筑密度大小
    B、房型设计
    C、临路状况
    D、公共配套设施情况

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产实物状况的描述。选项A属于房地产权益状况的内容；选项CD属于房地产区位状况的内容。参见教材P46。

  • 第14题：

    下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是（　）。

    A、估价对象距离机场35公里
    B、估价对象东面临街，所临街道为城市主干道
    C、估价对象建筑物坐北朝南
    D、估价对象附近有三条公交线路经过

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产区位状况描述。房地产区位状况描述中的位置描述包括坐落、方位、与相关场所的距离、临街状况、朝向、楼层；选项D属于区位状况描述中对交通的描述。

  • 第15题：

    下列不属于房地产状况调整的内容的是（）。

    • A、实物状况调整
    • B、区位状况调整
    • C、权益状况调整
    • D、质量状况调整

    正确答案:D

  • 第16题：

    明确估价对象包括（）。

    • A、明确估价对象的实物状况
    • B、明确估价对象的权益和区位状况
    • C、所有A和B的综合
    • D、明确土地与建筑物的合成体

    正确答案:C

  • 第17题：

    关于估价对象状况描述的说法，正确的是（）。

    • A、对估价对象范围的描述就是说明其四至
    • B、对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观
    • C、对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层
    • D、对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列（）是对建筑物权益状况的描述。

    • A、物业服务费标准
    • B、房屋产权共有情况
    • C、房屋出租情况
    • D、是否设立抵押权
    • E、土地使用期限

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    房地产估价报告应对评估对象概况从区位状况、实物状况、（）、市场情况等方面描述与分析。

    • A、权属状况
    • B、权益状况
    • C、无形资产
    • D、租售情况

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    关于估价对象状况描述的说法，正确的是( )。(2012年试题)
    A

    对估价对象范围的描述就是说明其四至

    B

    对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观

    C

    对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层

    D

    对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列（）是对建筑物权益状况的描述。
    A

    物业服务费标准

    B

    房屋产权共有情况

    C

    房屋出租情况

    D

    是否设立抵押权

    E

    土地使用期限


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    对会计等式“资产＝负债＋所有者权益”的描述中，下列说法不正确的是（　　）。
    A

    在某一特定时点企业财务的基本状况

    B

    在某一特定时期企业财务的基本状况

    C

    资产、负债及所有者权益是构成资产负债表的三个基本要素

    D

    反映了资金运动三个静态要素之间的内在联系


    正确答案： D
    解析：
    B项，“资产＝负债＋所有者权益”是静态会计等式，反映了企业在某一特定时点资产、负债和所有者权益三者之间的平衡关系，是编制资产负债表的依据，可以反映在某一特定时点企业财务的基本状况。

  • 第23题：

    多选题
    下列建筑物状况中，属于建筑物权益状况的是（）。
    A

    租赁期限

    B

    地役权的设立

    C

    建筑结构

    D

    维护情况

    E

    物业管理


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    明确估价对象包括（）。
    A

    明确估价对象的实物状况

    B

    明确估价对象的权益和区位状况

    C

    所有A和B的综合

    D

    明确土地与建筑物的合成体


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

相关内容