单选题建筑式样、风格和色调属于下列哪种房地产价格影响因素？（）A 环境因素B 自身因素C 视觉因素D 心理因素

题目
单选题
建筑式样、风格和色调属于下列哪种房地产价格影响因素？（）
A

环境因素

B

自身因素

C

视觉因素

D

心理因素

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1.下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

2.下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（ ）。A．建筑平面布置B．朝向、楼层C．环境景观D．土地开发程度E．房屋完损等级

3.下列影响房地产价格的因素中属于区位因素的有（ ）A．交通便捷程度B．朝向、楼层C．周围环境和景观D．建筑规模E．外部配套设施

4.下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与利率因素呈负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

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  • 第1题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。

    A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
    C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
    D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
    E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

    答案：A,C,E
    解析：
    [知识点] 对房地产价格影响因素的认识

  • 第2题：

    下列属于建筑物实物因素的有（　）。

    A.开间.进深.楼层
    B.电梯.中央空调.集中供热
    C.通风.采光.日照
    D.风格.色调
    E.层高.朝向

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产实物因素。选项A中的楼层属于区位因素；选项E中的朝向属于区位因素。

  • 第3题：

    下列影响房地产价格的因素中，属于实物因素的是（　）。

    A、房地产新旧程度
    B、建筑物朝向
    C、房地产坐落
    D、房地产人文环境

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产实物因素。选项BCD均属于房地产区位因素。参见教材P126。

  • 第4题：

    设计古建筑在选择结构样式时，不需要考虑下列哪个因素？（）

    • A、建筑造型
    • B、建筑式样
    • C、建筑风格
    • D、建筑大小

    正确答案:D

  • 第5题：

    下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。

    • A、交通便捷程度
    • B、朝向、楼层
    • C、周围环境和景观
    • D、建筑规模
    • E、外部配套设施

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    下列选项中，（）是影响建筑物价格的最基本因素。

    • A、建筑式样
    • B、建筑朝向
    • C、建筑结构
    • D、建筑用途

    正确答案:C

  • 第7题：

    建筑物外观形象包括（）等，对房地产价格有很大影响。

    • A、建筑式样
    • B、风格
    • C、结构
    • D、构造

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    多选题
    下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。
    A

    交通便捷程度

    B

    朝向、楼层

    C

    周围环境和景观

    D

    建筑规模

    E

    外部配套设施


    正确答案： E,A
    解析： 建筑规模属于实物因素

  • 第9题：

    单选题
    建筑屋顶的高度由以下哪个因素决定？（）
    A

    建筑的功能

    B

    建筑的式样

    C

    建筑的进深

    D

    建筑的风格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产投机属于下列哪种房地产价格影响因素？（）
    A

    经济因素

    B

    行政因素

    C

    社会因素

    D

    心理因素


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    设计古建筑在选择结构样式时，不需要考虑下列哪个因素？（）
    A

    建筑造型

    B

    建筑式样

    C

    建筑风格

    D

    建筑大小


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    建筑物外观形象包括（）等，对房地产价格有很大影响。
    A

    建筑式样

    B

    风格

    C

    结构

    D

    构造


    正确答案： B,D
    解析： 结构和构造不属于建筑物的外观形象。

  • 第13题：

    下列属于建筑物实物因素的有（　）。

    A、开间、进深、楼层
    B、电梯、中央空调、集中供热
    C、通风、采光、日照
    D、风格、色调
    E、层高、朝向

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产实物因素。选项A中的楼层属于区位因素；选项E中的朝向属于区位因素。

  • 第14题：

    将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时，下列选项中属于个别因素的有（　）。

    A、经济发展状况
    B、物价
    C、环境状况
    D、规模
    E、建筑结构

    答案：D,E
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素概述。对房地产价格因素的另一种分类是分为一般因素、区域因素和个别因素三个层次，其中个别因素是指仅对特定房地产的价格由影响的因素，主要是该房地产的自身因素，如该房地产的区位、用途、规模、土地形状、地形、地势、建筑结构、建筑物新旧程度等。参见教材P122。

  • 第15题：

    下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。

    • A、政策因素
    • B、经济因素
    • C、心理因素
    • D、权益因素

    正确答案:D

  • 第16题：

    下列各项中，不属于影响房地产价格的因素有（　）。

    • A、人口因素 
    • B、楼层和朝向 
    • C、居民收入因素 
    • D、物价因素

    正确答案:B

  • 第17题：

    建筑式样、风格和色调属于下列哪种房地产价格影响因素？（）

    • A、环境因素
    • B、自身因素
    • C、视觉因素
    • D、心理因素

    正确答案:B

  • 第18题：

    在下列影响房地产价格的物理因素中，最重要的因素是（　）

    • A、土地面积和形状
    • B、地质和地势
    • C、房地产坐落的位置
    • D、建筑物的外观和质量

    正确答案:C

  • 第19题：

    房地产投机属于下列哪种房地产价格影响因素？（）

    • A、经济因素
    • B、行政因素
    • C、社会因素
    • D、心理因素

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    下列影响房地产价格的自身因素中，不属于房地产实物因素的是（）。
    A

    建筑结构

    B

    周围环境

    C

    建筑物内空间布局

    D

    土地开发程度


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列选项中，（）是影响建筑物价格的最基本因素。
    A

    建筑式样

    B

    建筑朝向

    C

    建筑结构

    D

    建筑用途


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（  ）。
    A

    建筑平面布置

    B

    朝向、楼层

    C

    环境景观

    D

    土地开发程度

    E

    房屋完损等级


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时，下列选项中属于个别因素的有（）。
    A

    经济发展状况

    B

    物价

    C

    环境状况

    D

    规模

    E

    建筑结构


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

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