单选题房地产开发利润率由大到小的顺序是( )。A 直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率B 直接成本利润率、成本利润率、投资利润率、销售利润率C 销售利润率、成本利润率、投资利润率、直接成本利润率D 成本利润率、直接成本利润率、投资利润率、销售利润率

题目
单选题
房地产开发利润率由大到小的顺序是( )。
A

直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率

B

直接成本利润率、成本利润率、投资利润率、销售利润率

C

销售利润率、成本利润率、投资利润率、直接成本利润率

D

成本利润率、直接成本利润率、投资利润率、销售利润率

相似考题

1.投资中心考核重点应放在投资利润率和( )两项指标上。A．成本利润率B．销售利润率C．剩余收益D．息税前利润率

2.投资利润率等于（ ）的乘积。A．资本周转率B．销售成本率C．销售利润率D．成本费用利润率

3.一定时期内销售利润与销售成本之比称为()。A、资本金利润率B、销售利润率C、成本利润率D、产值利润率

4.成本利润率的形式包括：()A、销售毛利率B、成本销售利润率C、成本费用营业利润率D、成本费用利润率

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  • 第1题：

    成本利润率的计算公式为( )

    A.成本利润率=成本/销售收入×100%

    B.成本利润率=利润/成本×100%

    C.成本利润率=成本/利润×100%

    D.成本利润率=销售收入/成本×100%


    正确答案：B

  • 第2题：

    投资中心的投资利润率等于资本周转率、销售成本率和销售利润率的乘积。 （ ）


    正确答案：×
    投资利润率=资本周转率?销售成本率?成本费用利润率。

  • 第3题：

    房地产开发项目销售利润率的正确表达式是（　）。

    A.销售利润率＝销售利润/销售收入
    B.销售利润率＝销售利润/总开发价值
    C.销售利润率＝销售利润/总开发成本
    D.销售利润率＝销售利润/项目总投资

    答案：A
    解析：
    本题考查的是成本利润率与销售利润率。销售利润率=销售利润/销售收入×100%。

  • 第4题：

    下列关于成本利润率与销售利润率的表述中，正确的是（　）。

    A、成本利润率是年成本利润率
    B、成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率
    C、目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关
    D、销售利润率=销售利润/销售收入

    答案：D
    解析：
    本题考查的是成本利润率与销售利润率。选项A错误，成本利润率是开发经营期的利润率，不是年成本利润率；选项B错误，成本利润率除以开发经营期的年数，也不等于年成本利润率，因为开发成本在开发经营期内逐渐发生，而不是在开发经营期开始时一次投入；选项C错误，目标利润率水平的高低，与项目所在地区的市场竞争状况、项目开发经营期长度、开发项目的物业类型以及贷款利率水平等相关。参见教材P189。

  • 第5题：

    对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（　　）。

    A．销售利润率小于投资利润率
    B．投资利润率小于成本利润率
    C．成本利润率小于直接成本利润率
    D．直接成本利润率小于销售利润率
    E．年利润率小于总利润率

    答案：B,D
    解析：
    由于有不同的利润率，所以在估算开发利润时要弄清利润率的内涵。各种利润率的分子都是相同的，仅分母不同。其中，销售利润率的分母是所有房地产价格构成项目，成本利润率的分母不包含销售税费和开发利润，投资利润率的分母不包含投资利息、销售税费和开发利润，直接成本利润率的分母不包含管理费用、销售费用、投资利息、销售税费和开发利润。因此，利润率由大到小依次为直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率。

  • 第6题：

    于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（）。

    • A、销售利润率小于投资利润率
    • B、投资利润率小于成本利润率
    • C、成本利润率小于直接成本利润率
    • D、直接成本利润率小于销售利润率
    • E、年利润率小于总利润率

    正确答案:B,D

  • 第7题：

    下列各项中，属于计算投资中心投资利润率指标的有（）。

    • A、经营净资产周转率
    • B、销售毛利率
    • C、销售利润率
    • D、成本利润率
    • E、产值利润率

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    房地产开发投资的静态盈利指标有（）。

    • A、成本利润率
    • B、销售利润率
    • C、资本金净利润率
    • D、资本金利润率
    • E、静态投资回收期

    正确答案:A,B,E

  • 第9题：

    单选题
    房地产开发项目销售利润率的正确表达式是(　　)。
    A

    销售利润率=销售利润/销售收入

    B

    销售利润率=销售利润/总开发价值

    C

    销售利润率=销售利润/总开发成本

    D

    销售利润率=销售利润/项目总投资


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    开发利润率通常按照一定基数乘以相应的利润率来估算的，相应的利润率包括（）。
    A

    直接成本利润率

    B

    全部成本利润率

    C

    成本利润率

    D

    投资利润率

    E

    销售利润率


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产开发投资的静态盈利指标有（）。
    A

    成本利润率

    B

    销售利润率

    C

    资本金净利润率

    D

    资本金利润率

    E

    静态投资回收期


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    对于同一个房地产估价对象而言，假设其利润为正值，则下列利润率最小的是（　）。
    A

    直接成本利润率

    B

    投资利润率

    C

    成本利润率

    D

    销售利润率


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    投资中心所考核的投资利润率指标等于以下三个指标的乘积、它们是：资本周转率、成本费用利润率和（ ）。

    A．剩余利润

    B．销售利润率

    C．资本利润率

    D．销售成本率


    正确答案：D

  • 第14题：

    房地产开发投资的静态盈利能力指标有（　）。

    A、成本利润率
    B、销售利润率
    C、投资利润率
    D、投资回报率
    E、静态投资回收期

    答案：A,B,C,E
    解析：
    考点:经济评价指标体系。房地产开发投资的静态盈利能力指标包括成本利润率、销售利润率、投资利润率和静态投资回收期。

  • 第15题：

    在财务评价中，将（　）与行业平均利润率对比，以判断项目单位投资盈利能力是否达到本行业的平均水平。

    A、成本利润率
    B、销售利润率
    C、资本金利润率
    D、投资利润率

    答案：D
    解析：
    考点:投资利润率。在财务评价中，将投资利润率与行业平均利润率对比，以判断项目单位投资盈利能力是否达到本行业的平均水平。

  • 第16题：

    下列关于成本法中开发利润的计算基数的描述，错误的是（　）。

    A、直接成本利润率的计算基数是土地成本与建设成本之和
    B、投资利润率的计算基数是土地成本、建设成本与管理费用之和
    C、成本利润率的计算基数是土地成本、建设成本、管理费用、销售费用和投资利息之和
    D、销售利润率的计算基数包括开发利润

    答案：B
    解析：
    本题考查的是开发利润。投资利润率的计算基数为土地成本、建设成本、管理费用与销售费用之和。

  • 第17题：

    投资利润率等于（）的乘积。

    • A、资本周转率
    • B、销售成本率
    • C、销售利润率
    • D、成本费用利润率

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    下列计算公式中，正确的有（）

    • A、资金利润率=资金周转率×销售利润率
    • B、资金利润率=销售利润率×销售成本率
    • C、资金利润率=成本利润率×资金成本率
    • D、流动资产利润率=流动资产周转率×销售利润率E.固定资产利润率=固定资产周转率×销售利润率

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    开发利润率通常按照一定基数乘以相应的利润率来估算的，相应的利润率包括（）。

    • A、直接成本利润率
    • B、全部成本利润率
    • C、成本利润率
    • D、投资利润率
    • E、销售利润率

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    房地产开发利润率由大到小的顺序是（）。

    • A、直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率
    • B、直接成本利润率、成本利润率、投资利润率、销售利润率
    • C、销售利润率、成本利润率、投资利润率、直接成本利润率
    • D、成本利润率、直接成本利润率、投资利润率、销售利润率

    正确答案:A

  • 第21题：

    多选题
    投资利润率等于（）的乘积。
    A

    资本周转率

    B

    销售成本率

    C

    销售利润率

    D

    成本费用利润率


    正确答案： C,D
    解析： 投资利润率＝资本周转率×销售成本率×成本费用利润率。

  • 第22题：

    多选题
    于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（）。
    A

    销售利润率小于投资利润率

    B

    投资利润率小于成本利润率

    C

    成本利润率小于直接成本利润率

    D

    直接成本利润率小于销售利润率

    E

    年利润率小于总利润率


    正确答案： E,A
    解析： BD【解析】各种利润率的分子都是相同的，仅分母不同。其中，销售利润率的分母是所有房地产价格构成项目，成本利润率的分母不包含销售税费和开发利润，投资利润率的分母不包含投资利息、销售税费和开发利润，直接成本利润率的分母不包含管理费用、销售费用、投资利息、销售税费和开发利润。因此，利润率由大到小依次为直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率。

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中，属于计算投资中心投资利润率指标的有（）。
    A

    经营净资产周转率

    B

    销售毛利率

    C

    销售利润率

    D

    成本利润率

    E

    产值利润率


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    房地产开发利润率由大到小的顺序是（）。
    A

    直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率

    B

    直接成本利润率、成本利润率、投资利润率、销售利润率

    C

    销售利润率、成本利润率、投资利润率、直接成本利润率

    D

    成本利润率、直接成本利润率、投资利润率、销售利润率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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