单选题在符合城市规划和建筑结构安全的条件下，住宅所有权人寻找他人出资，合作加盖房屋并进行分成，属于动用（　）的行为。A 宅基地所有权B 空间利用权C 地役权D 建筑物相邻关系

题目
单选题
在符合城市规划和建筑结构安全的条件下，住宅所有权人寻找他人出资，合作加盖房屋并进行分成，属于动用（　）的行为。
A

宅基地所有权

B

空间利用权

C

地役权

D

建筑物相邻关系

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1.在符合城市规划和建筑结构安全的条件下，住宅所有权人寻找他人出资，合作加盖房屋并进行分成，属于动用（ ）的行为。A．宅基地所有权B．空间利用权C．地役权D．建筑物相邻关系

2.房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具证明,该房屋分户帐中的结余住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。()此题为判断题(对，错)。

3.业主是( )。A．房屋所有人B．住宅人C．管理房屋人D．房屋所有权人

4.商品住宅房屋所有权转让后，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金所有权归（ ）A．该房屋出售人B．该房屋买受人C．该房屋所在住宅小区业主大会D．该房屋所在地政府房产主管部门

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  • 第1题：

    下列属于业主的是( )。

    A．房屋所有人

    B．住宅人

    C．房屋所有权人

    D．管理房屋人


    正确答案：C

  • 第2题：

    商品住宅房屋所有权转让后，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金所有权归（）。

    A、该房屋出售人
    B、该房屋买受人
    C、该房屋所在住宅小区业主大会
    D、该房屋所在地政府房产主管部门

    答案：B
    解析：
    房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。

  • 第3题：

    在房地产转让、抵押时，同时转让或抵押的还包括（）。

    • A、房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权
    • B、房屋所有权和使用权考试大注册城市规划师
    • C、房屋占用范围内的土地使用权和所有权
    • D、房屋使用权和房屋占用范围内的土地所有权

    正确答案:A

  • 第4题：

    （）是指住宅区内住宅和非住宅房屋的所有权人


    正确答案:业主

  • 第5题：

    非法侵入住宅罪中，只有侵入“他人”住宅的，才成立本罪，“他人”包括（）。

    • A、住宅所有权人
    • B、对住宅有居住权的人
    • C、暂住在住宅的人
    • D、以前曾经在住宅与他人共同生活过，后来离开了该住宅的人

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    房地产所有权人在不违反城市规划的条件下，可以将其屋顶出售给他人加盖房屋，也可以将其屋顶或墙面出租给广告公司，还可以分次作为合作条件分成。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权的（　）都要进行权属登记。

    • A、自然人
    • B、法人
    • C、自然人和法人
    • D、单位

    正确答案:C

  • 第8题：

    张某欲购买住房一套，委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向李某支付预付款20万元；合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同，并要求李某双倍返还预付款。张某在进行房屋产权证书查验时，能够根据房屋权属证书附图了解的房屋有关事项为（）。

    • A、房屋附属设施
    • B、房屋产权面积
    • C、房屋权界线
    • D、房屋所有权人

    正确答案:B,C

  • 第9题：

    填空题
    （）是指住宅区内住宅和非住宅房屋的所有权人

    正确答案： 业主
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为，属于（）。
    A

    房屋抵押权登记

    B

    房屋所有权变更登记

    C

    房屋所有权注销登记

    D

    房屋所有权转移登记


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    房屋维修应在“安全、（）、适用，在可能的条件下注意美观”这个总方针下进行，并应遵守房屋维修工作的原则。

    正确答案： 经济
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    业主是（）。
    A

    房屋所有人

    B

    住宅人

    C

    管理房屋人

    D

    房屋所有权人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋转让或灭失时，住宅专项维修资金的处理方式有()。

    A:房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明
    B:房屋所有权转让时该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人需要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续
    C:房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主
    D:房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位
    E:房屋灭失，且售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴上级国库

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房屋转让或灭失时，住宅专项维修资金的处理包括：①房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人需要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。②房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位，售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

  • 第14题：

    王先生在其租住的李先生的平房上加盖了一间房屋，欲向房管部门申请领取产权证书。李先生认为王先生加盖房屋未经其同意，且是以其私房为基础，故加盖的房屋的所有权应当属于自己。所以，李先生也以自己名义向房管部门申请领取产权证。二人就该加盖房屋所有权的权属发生争议。那么该房屋的所有权属于()。

    A:王先生
    B:李先生
    C:王先生和李先生共有
    D:李先生，但是应该给付王先生盖房的费用

    答案：D
    解析：
    王先生未经李先生允许在李先生的私有房屋上加层建房，直接到房管部门申请产权证书的行为，是没有法律效力的。所以，如果王先生与李先生事先没有就加盖房屋的产权做出协议，且拆除加盖房屋又会明显影响房屋既有结构的话，李先生可以偿付王先生加盖房屋的费用，但是该加盖房屋的产权应当归属于李先生。

  • 第15题：

    婚姻关系存续期间一方父母出资购买的房屋，登记在出资人子女名下的，该房屋的所有权属于（）。

    • A、出资人
    • B、婚姻夫妻双方共有
    • C、出资人与其子女共有
    • D、出资人子女

    正确答案:D

  • 第16题：

    下列行为不构成非法搜查罪的是（）。

    • A、无权搜查的人擅自对他人的人身或住宅进行搜查
    • B、有权搜查的人不经批准擅自对他人的人身或住宅进行搜查
    • C、非法搜查他人身体、住宅并实施殴打、侮辱等行为的
    • D、未经许可对嫌疑人所有的汽车进行搜查

    正确答案:D

  • 第17题：

    业主是（）。

    • A、房屋所有人
    • B、住宅人
    • C、管理房屋人
    • D、房屋所有权人

    正确答案:D

  • 第18题：

    在符合城市规划和建筑结构安全的条件下，住宅所有权人寻找他人出资，合作加盖房屋并进行分成，属于动用（　）的行为。

    • A、宅基地所有权
    • B、空间利用权
    • C、地役权
    • D、建筑物相邻关系

    正确答案:B

  • 第19题：

    房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为，属于（）。

    • A、房屋抵押权登记
    • B、房屋所有权变更登记
    • C、房屋所有权注销登记
    • D、房屋所有权转移登记

    正确答案:A

  • 第20题：

    周某向银行申请贷款，以其所有的房屋办理抵押登记，之后周某在抵押房屋上加盖一层。贷款期限届满，周某拒不还贷，请问银行下列哪一项行为符合法律规定（）

    • A、拍卖抵押房屋时可连同加盖房屋一同拍卖，对拍卖加盖房屋所得，银行有权优先受偿
    • B、拍卖抵押房屋时可连同新建工厂一同拍卖，但对拍卖加盖房屋所得，银行无权优先受偿
    • C、房屋抵押后加盖的房屋不属于抵押财产
    • D、房屋抵押后加盖的房屋属于抵押财产

    正确答案:B,C

  • 第21题：

    单选题
    婚姻关系存续期间一方父母出资购买的房屋，登记在出资人子女名下的，该房屋的所有权属于（）。
    A

    出资人

    B

    婚姻夫妻双方共有

    C

    出资人与其子女共有

    D

    出资人子女


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    房地产所有权人在不违反城市规划的条件下，可以将其屋顶出售给他人加盖房屋，也可以将其屋顶或墙面出租给广告公司，还可以分次作为合作条件分成。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列情形中，属于所有权绝对消灭的是（   ）。
    A

    房屋所有权人死亡

    B

    房屋赠与给亲属

    C

    房屋因地震坍塌损毁

    D

    房屋租赁给他人


    正确答案： B
    解析：

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