单选题在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、（）和可直接归属于该土地的其他支出构成。A 应由房地产开发企业缴纳的税费B 土地出让方缴纳的税费C 政府管理部门缴纳的税费D 房地产开发企业和土地出让方共同缴纳的税费

题目
单选题
在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、（）和可直接归属于该土地的其他支出构成。
A

应由房地产开发企业缴纳的税费

B

土地出让方缴纳的税费

C

政府管理部门缴纳的税费

D

房地产开发企业和土地出让方共同缴纳的税费

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1.在完善的市场经济下，土地取得成本一般由购置士地的价款和在购置时应由卖方缴纳的税费构成.（ ）

2.在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购买土地的价款和在购置时应由买卖双方共同缴纳的税费。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.在完善的市场经济下，土地取得成本一般由购置土地的价款和购置时由()构成。A、买卖双方同时缴纳的税费B、卖方缴纳的税费C、买卖双方各自缴纳的税费D、买方缴纳的税费

4.在完善的市场经济下，土地取得成本一般由购置土地的价款和在购置时应由卖方缴纳的税费构成。（ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    在采用成本模式计量下,外购的土地使用权和建筑物,按照取得时的实际成本进行初始计量,借记“投资性房地产”科目,贷记“银行存款”等科目。取得时的实际成本包括()。

    A.购买价款

    B.除增值税外的其他相关税费

    C.可直接归属于该资产的其他支出

    D.购买过程中业务人员差旅费


    正确答案：ABC

  • 第2题：

    成本法评估国有土地使用权时，土地取得费用包括（）。

    • A、征地和房屋拆迁安置补偿费
    • B、土地使用权出让金或地价款
    • C、土地取得手续费
    • D、土地取得税费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    在完善、成熟的土地市场下，土地取得成本一般是土地使用权购买价格和应当由买方缴纳的税费构成。其中，建设用地土地使用权的购买价格，一般是采用（　）求取。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、假设开发法
    • E、基准地价修正法

    正确答案:A,B,E

  • 第4题：

    在地产评估中使用成本法，最需要评估人员把握的便是地产的重置成本。以新开发的地产为例，其重置成本构成是由（）

    • A、土地取得费用
    • B、土地开发费用
    • C、资金成本、利润
    • D、有关税费和土地增值收益

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由买方缴纳的税费组成。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由开发商（作为买方）缴纳的税费（如契税、交易手续费）构成。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、（）和可直接归属于该土地的其他支出构成。

    • A、应由房地产开发企业缴纳的税费
    • B、土地出让方缴纳的税费
    • C、政府管理部门缴纳的税费
    • D、房地产开发企业和土地出让方共同缴纳的税费

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    外购的投资性房地产，取得时的实际成本包括（）
    A

    购买价款

    B

    相关税费

    C

    可直接归属于该资产的其他支出

    D

    开发成本


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、( )和可直接归属于该土地的其他支出构成。
    A

    应由房地产开发企业缴纳的税费

    B

    土地出让方缴纳的税费

    C

    政府管理部门缴纳的税费

    D

    房地产开发企业和土地出让方共同缴纳的税费


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、应由买方缴纳的税费和可直接归属于该土地的其他支出的税费构成。其中，地价款主要是采用( )求取。
    A

    比较法

    B

    收益法

    C

    成本法

    D

    假设开发法

    E

    基准地价修正法


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    在完善的市场经济下，土地取得成本一般包括购买土地的价款和在购置时应由买卖双方共同缴纳的税费。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    外购房地产取得时的实际成本包括(    )
    A

    购买价款

    B

    相关税费

    C

    直接归属于该资产的其他支出

    D

    土地开发费E建筑成本


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第13题：

    在完善的市场经济下，土地取得成本一般由购置土地的价款和在购置时应由卖方缴纳的税费构成。 ( )


    正确答案：×
    [答案] ×
    正确的说法应当是“在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由买方缴纳的税费构成”。

  • 第14题：

    在完善的市场经济下，土地取得成本一般包括购买土地的价款和在购置时应由买卖双方共同缴纳的税费。（）


    正确答案:错误

  • 第15题：

    物业价格构成中，土地取得成本一般是由购置土地的价款和（　）等构成。

    • A、契税
    • B、土地占用税
    • C、土地增值税
    • D、土地出让金

    正确答案:A

  • 第16题：

    在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、应由买方缴纳的税费和可直接归属于该土地的其他支出的税费构成。其中，地价款主要是采用（）求取。

    • A、比较法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、假设开发法
    • E、基准地价修正法

    正确答案:A,C,E

  • 第17题：

    在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由卖方缴纳的税费构成。（　）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    通过征用农地取得的土地，其取得成本由（）构成。

    • A、农地征用中发生的费用
    • B、土地使用权出让金
    • C、购买土地的价款
    • D、在购买时应由买方缴纳的税费
    • E、场地平整费

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    多选题
    通过征用农地取得的土地，其取得成本由（）构成。
    A

    农地征用中发生的费用

    B

    土地使用权出让金

    C

    购买土地的价款

    D

    在购买时应由买方缴纳的税费

    E

    场地平整费


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由买方缴纳的税费组成。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在完善、成熟的土地市场下，土地取得成本一般是土地使用权购买价格和应当由买方缴纳的税费构成。其中，建设用地土地使用权的购买价格，一般是采用（　）求取。
    A

    市场法

    B

    成本法

    C

    收益法

    D

    假设开发法

    E

    基准地价修正法


    正确答案： D,A
    解析： 参见教材P274

  • 第22题：

    单选题
    物业价格构成中，土地取得成本一般是由购置土地的价款和（　）等构成。
    A

    契税

    B

    土地占用税

    C

    土地增值税

    D

    土地出让金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由开发商（作为买方）缴纳的税费（如契税、交易手续费）构成。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由卖方缴纳的税费构成。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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