判断题计算出的区段地价，对于商业路线价区段来说是路线价，对于住宅片区段或工业片区段来说是区片价。（）A 对B 错

题目
判断题
计算出的区段地价，对于商业路线价区段来说是路线价，对于住宅片区段或工业片区段来说是区片价。（）
A

对

B

错

相似考题

1.划分路线价区段时，将可及性相当、地块相连的土地划为同一路线价区段。因此，两个路口之间的地段必然是同一个路线价区段。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.划分路线价区段时，将可及性相当、地块相连的土地划为同一路线价区段。因此，两个路口之间的地段必然是同一个路线价区段。（）

3.关于路线价区段的说法，正确的有（　）。A、路线价区段位于街道两侧，是带状的 B、应将面积相近、形状相同、位置相邻的临街土地划为同一个路线价区段 C、两个路线价区段的分界线，原则上是地价水平有明显差异的地点 D、较长的繁华街道，可根据地价水平差异划分为两个以上的路线价区段 E、同一街道两侧的地价水平有明显差异的，应以街道中心为分界线，将该街道两侧视为不同的路线价区段

4.关于路线价区段的说法，正确的有（）。A.路线价区段位于街道两侧，是带状的 B.应将面积相近、形状相同、位M相邻的临街土地划为同一个路线价区段 C.两个路线价区段的分界线，原则上是地价水平有明显差异的地点 D.较长的繁华街道，可根据地价水平差异划分为两个以上的路线价区段 E.同一街道两侧的地价水平有明显差异的，应以街道中心为分界线，将该街道两侧视为不同的路线价区段

更多“计算出的区段地价，对于商业路线价区段来说是路线价，对于住宅片区段或工业片区段来说是区片价。（）”相关问题

  • 第1题：

    路线价区段的划分的分界线，原则上是地价水平有明显差异的地点，一般是从十字路或丁字路中心处划分，两个路口之间的地段为一个路线价区段。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是路线价区段。一个路线价区段是具有相同路线价的地段。两个路线价区段的分界线，原则上是地价水平有明显差异的地点，一般是从十字路或丁字路中心处划分，两个路口之间的地段为一个路线价区段。P365。

  • 第2题：

    计算出的区段地价，对于商业路线价区段来说是路线价，对于住宅片区段或工业片区段来说是区片价。（）


    正确答案:正确

  • 第3题：

    运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价，然后求这些标准宗地的单位地价（）等，即得该路线价区段的路线价。

    • A、众数
    • B、加权算术平均值
    • C、简单算术平均值
    • D、中位数
    • E、随机选择数

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    在划分路线价区段时，应将（）的土地划为同一个路线价区段。

    • A、价格相同
    • B、可及性相当
    • C、地块相连
    • D、路线相同
    • E、面积相同

    正确答案:B,C

  • 第5题：

    通常可将土地划分为以下三类地价区段（）。

    • A、商业路线价区段
    • B、农业种植区段
    • C、住宅片区段
    • D、工业片区段
    • E、农林片区段

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地，运用收益法（通常是其中的土地剩余技术）、市场法等，分别求其单位价格或楼面地价。然后求这些标准临街宗地的单位价格或楼面地价的（），即得该路线价区段的路线价。

    • A、随机数
    • B、加权算术平均数
    • C、中位数
    • D、众数
    • E、质数

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    两个路线价区段的分界线，原则上是地价有显著差异的地点。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    调查评估路线价，通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地，运用（）等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价，然后计算其平均数或中位数、众数，即得该路线价区段的路线价。

    • A、市场法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、土地剩余技术
    • E、建筑物剩余技术

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    判断题
    商业路线价区段、住宅片区段、工业片区段，各地价区段之间的分界线应以道路、沟渠或其他易于辨认的界线为准。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    利用路线价估价法估价的具体程序应为（　）
    A

    ①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价

    B

    ①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价

    C

    ①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价

    D

    ①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价


    正确答案： B
    解析： 确定待估宗地所处的路线价区段和路线价
    ②确定待估宗地的临街深度和其他条件
    ③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
    ④估算宗地地价

  • 第11题：

    单选题
    城市基准地价评估划分地价区段不包括（）。
    A

    商业路线价区段

    B

    住宅片区段

    C

    工业片区段

    D

    交通路线区段


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价，然后求这些标准宗地的单位地价（）等，即得该路线价区段的路线价。
    A

    众数

    B

    加权算术平均值

    C

    简单算术平均值

    D

    中位数

    E

    随机选择数


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在划分路线价区段时，应符合的条件包括（　）。

    A、形状相似
    B、在同一条街道上只有一个路线价区段
    C、面积接近
    D、地价相近
    E、通达性相当

    答案：D,E
    解析：
    本题考查的是划分路线价区段。在划分路线价区段时，应将“通达性相当、位置相邻、地价相近”的临街土地划为同一个路线价区段。

  • 第14题：

    利用路线价估价法估价的具体程序应为（　）

    • A、①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价
    • B、①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价
    • C、①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价
    • D、①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价

    正确答案:B

  • 第15题：

    城市基准地价评估划分地价区段不包括（）。

    • A、商业路线价区段
    • B、住宅片区段
    • C、工业片区段
    • D、交通路线区段

    正确答案:D

  • 第16题：

    计算出的（）对于商业路线价区段来说是路线价，对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。

    • A、土地价格
    • B、区段地价
    • C、土地总价格
    • D、区段地单价

    正确答案:B

  • 第17题：

    商业路线价区段、住宅片区段、工业片区段，各地价区段之间的分界线应以道路、沟渠或其他易于辨认的界线为准。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    区段地价是某个特定地价区段的（）。

    • A、总价
    • B、单价
    • C、路线价
    • D、楼面地价
    • E、平均价

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    下列说法中正确的是（）。

    • A、路线价是临街标准深度宗地的平均加工
    • B、计算区段地价前，不需将临街进深等条件不同的样点宗地地价统一修正到标准深度
    • C、计算区段地价前，可采用将进深不及或超过里地线的宗地地价除以相应的深度修正系数，以得到统一进深的样点宗地单位面积地价
    • D、在路线价估价方法中，以累计深度及分率而制作的尝试指数，随离开街道距离的增加而减少
    • E、一般情况下，一条街道只设一个路线价区段，但在比较特殊的情况下，可以设定2个或更多的路线价区段

    正确答案:A,C,E

  • 第20题：

    单选题
    计算出的（）对于商业路线价区段来说是路线价，对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。
    A

    土地价格

    B

    区段地价

    C

    土地总价格

    D

    区段地单价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    通常可将土地划分为以下三类地价区段（）。
    A

    商业路线价区段

    B

    农业种植区段

    C

    住宅片区段

    D

    工业片区段

    E

    农林片区段


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    区段地价是某个特定地价区段的（）。
    A

    总价

    B

    单价

    C

    路线价

    D

    楼面地价

    E

    平均价


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    路线价评估工作是从（）开始。
    A

    收集交易案例

    B

    划分地价区段

    C

    划分路线价调查区段

    D

    设定标准深度


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

相关内容