判断题某套公寓目前尚未出租而空置着，无经济收益，所以属于非收益性房地产。 ( )A 对B 错

题目
判断题
某套公寓目前尚未出租而空置着，无经济收益，所以属于非收益性房地产。 ( )
A

对

B

错

相似考题

1.判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产( )。A.目前是否有经济收入 建设工程教育网提供B.过去是否带来了经济收益C.是否具有产生经济收益的能力D.目前的收入是否大于运营费用

2.若商务写字楼目前尚未出租，因而并未产生经济效益。此宗商务楼属于（ ）。A．收益性房地产B．非收益性房地产C．保值增值性房地产D．综合性房地产

3.在实际估价中判定一宗房地产是收益性还是非收益性房地产,主要看其目前是否正在直接产生经济收益。()此题为判断题(对，错)。

4.由于同类的公寓和写字楼大量存在着出租现象在直接产生经济收益，该尚未疆出的公寓和写字楼的收益可以通过( )来求取。A.市场比较法B．成本法C．对比法D.收益法

参考答案和解析
正确答案： 对
解析：
更多“某套公寓目前尚未出租而空置着，无经济收益，所以属于非收益性房地产。 ( )”相关问题

  • 第1题：

    出租型别墅或公寓不属于收益性物业()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，是看这种类型的物业在本质上是否具有( )的能力。

    A．偿债

    B．间接产生经济收益

    C．直接产生经济收益

    D．内部收益率


    正确答案：C

  • 第3题：

    空置的写字楼属于()。

    A:收益性物业
    B:非收益性物业
    C:增量房地产
    D:非经营性资产

    答案：A
    解析：
    本题考核的知识点为收益性物业的确定。对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，不是看它目前是否正在直接产生经济收益，而是看这种类型的物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。如某套公寓或某幢写字楼目前尚未租出而空置着，没有直接产生经济收益，但仍然属于收益性物业。

  • 第4题：

    在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，是看该房地产目前是否正在产生经济收益。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产的种类。在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，不是看该房地产目前是否正在产生经济收益，而是看该类房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。

  • 第5题：

    写字楼属于( )。

    A.非收益性房地产
    B.收益性房地产
    C.出售型房地产
    D.出租型房地产
    E.自用型房地产

    答案：B,C,D,E
    解析：
    写字楼是既可以出租、销售又可以自用的房地产。写字楼在本质上具有直接产生经济收益的能力，因而属于收益性房地产。

  • 第6题：

    空置的写字楼属于（　）

    • A、收益性物业 
    • B、非收位置性物业 
    • C、增量房地产 
    • D、非增量房地产

    正确答案:A

  • 第7题：

    根据目前是否正在直接产生经济收益，可划分为收益性房地产与非收益性房地产。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    下列房地产中属于非收益性房地产的是（）。

    • A、教堂
    • B、农地
    • C、厂房
    • D、政府办公楼
    • E、公寓

    正确答案:A,D

  • 第9题：

    单选题
    某幢办公楼目前处在空置状态，那么这幢办公楼属于（）
    A

    非收益性房地产

    B

    收益性房地产

    C

    暂时无收益房地产

    D

    潜在收益房地产


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要考虑的是（　）。
    A

    物业目前是否正在直接产生经济收益

    B

    该物业能否使将来物业保值增值

    C

    该物业获得净收益是否有较高的可靠性

    D

    物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于投资性房地产的表述正确的有（）。
    A

    企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产

    B

    被认定为闲置土地的不属于投资性房地产

    C

    已出租的建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产

    D

    企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列房地产中属于非收益性房地产的是（）。
    A

    教堂

    B

    农地

    C

    厂房

    D

    政府办公楼

    E

    公寓


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    判断一个物业属于收益性物业还是非收益性物业是看该物业( )。

    A．目前是否正在直接产生经济收益

    B．目前产生经济收益的大小

    C．能获得收益期限的长短

    D．在本质上是否具有直接产生经济收益的能力


    正确答案：D

  • 第14题：

    某幢写字楼目前尚未出租出去而空闲着，没有直接产生经济收益，所以属于非收益性房地产。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第15题：

    张某计划用自有闲置资金100万元购买一套房屋用于长期投资，拟持有一段时间后转售。某房地产经纪机构向其推荐了市场价格均为100万元的两套房屋，一套为普通住宅，另一套为酒店式公寓。经了解，普通住宅的市场租金为5000元/月，酒店式公寓按70000元/年的固定收益委托经营。张某认为，普通住宅的投资回报率是5000×12/1000000＝6%，而酒店式公寓的投资回报率是70000/1000000＝7%，所以选择购买酒店式公寓。
    <1> 、张某的选择是否正确？
    <2> 、针对两类物业不同的投资经营特点，注册房地产估价师可以从哪些方面为张某投资决策提供专业建议？


    答案：
    解析：
    1.本题考查的是旅馆房地产估价的技术路线及难点处理。张某的选择不一定正确。如按资本化率考虑，酒店式公寓投资回报率高于普通住宅的收益率；如按报酬率考虑，张某的选择可能不正确，因为酒店式公寓收益年限可能短于普通住宅的收益年限；第二，应该考虑两套房屋本身未来增值速度和增值能力的差异；第三，还应考虑两套房屋变现能力大小，普通住宅的变现能力较好。要在综合考虑上述情况基础上作出判断。
    2.如选择酒店式公寓，一是区位选择非常重要，二是配套服务设施要齐全，三是选择专业品牌物业服务很重要。
    如选择普通住宅，除考虑投资回报率外，重点要关注它的升值空间大小。

  • 第16题：

    某空置住宅，因为没有收益，所以不能采用收益法进行估价。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:收益法适用的估价对象。该住宅空置无实际收益，但是具有潜在收益，可以参照市场上类似住宅的租金，作为收益估算其收益价值。

  • 第17题：

    某幢办公楼目前处在空置状态，那么这幢办公楼属于（）

    • A、非收益性房地产
    • B、收益性房地产
    • C、暂时无收益房地产
    • D、潜在收益房地产

    正确答案:B

  • 第18题：

    某套公寓目前尚未出租而空置着，无经济收益，所以属于非收益性房地产。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产（）。

    • A、目前是否有经济收入
    • B、过去是否带来了经济收益
    • C、目前的收入是否大于运营费用
    • D、是否具有直接产生经济收益的能力

    正确答案:D

  • 第20题：

    采用收益法对居住房地产估价相对较少，主要用于出租型公寓等居住房地产。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    单选题
    空置的写字楼属于（　）
    A

    收益性物业 

    B

    非收位置性物业 

    C

    增量房地产 

    D

    非增量房地产


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产（）。
    A

    目前是否有经济收入

    B

    过去是否带来了经济收益

    C

    目前的收入是否大于运营费用

    D

    是否具有直接产生经济收益的能力


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    根据目前是否正在直接产生经济收益，可划分为收益性房地产与非收益性房地产。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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