判断题估价对象是由委托人指定，并由其完全决定的。（）A 对B 错

题目
判断题
估价对象是由委托人指定，并由其完全决定的。（）
A

对

B

错

相似考题

1.一份完整的估价报告通常由以下几部分组成：封面，目录，致委托人函，估价结果报告，估价技术报告和附件。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.评估再次抵押的房地产的抵押价值的，不应作为抵押估价的估价对象；如果委托人要求评估其抵押价值的，其抵押价值为零。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.资产评估价值类型完全是由资产评估目的决定的。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.下列估价基本事项中，仅由委托人决定的事（ ）。A．估价对性B．估价目的C．估价时点D．价值类型

参考答案和解析
正确答案： 错
解析： 估价对象是由委托人和估价目的双重决定。
更多“判断题估价对象是由委托人指定，并由其完全决定的。（）A 对B 错”相关问题

  • 第1题：

    《房地产抵押估价报告》由房地产估价机构出具,加盖房地产估价机构公章,并由至少2名专职注册房地产估价师签字。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：正确

  • 第2题：

    估价目的是由委托人提出的，估价时点是根据估价目的确定的。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第3题：

    关于明确估价基本事项的说法，错误的是（　　）。

    A．估价目的本质上由委托人的估价需要决定
    B．估价时点由估价目的决定
    C．估价对象由委托人和估价目的决定
    D．估价类型由估价师决定

    答案：D
    解析：
    D项，价值类型与价值时点一样，在本质上既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。

  • 第4题：

    （　）是由委托人的估价需要决定的，理应由委托人提出。

    A、估价对象
    B、价值类型
    C、价值时点
    D、估价目的

    答案：D
    解析：
    考点:估价目的的确定。估价目的是由委托人的估价需要决定的，理应由委托人提出。

  • 第5题：

    关于明确估价基本事项的说法，错误的是（）。

    • A、估价目的本质上由委托人的估价需要决定
    • B、估价时点由估价目的决定
    • C、估价对象由委托人和估价目的决定
    • D、估价类型由估价师决定

    正确答案:D

  • 第6题：

    判断题
    估价对象既不能简单地根据委托人的要求确定，也不能根据估价师的主观愿望确定，而应估价师在委托人指定的基础上，根据已明确的估价目的，依据有关法律法规并征求委托人认可后综合确定。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 估价对象不能简单地根据委托人的要求来确定，也不能根据估价师的主观愿望来确定，而应是估价师在委托人指定的基础上，根据已明确的估价目的和估价时点，依据有关法律、法规、规章和政策并经委托人认可后确定的。参见教材P400。 【该题针对“受理估价委托”知识点进行考核】

  • 第7题：

    判断题
    估价目的是由委托人提出的，价值时点是根据估价目的确定的。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第8题：

    判断题
    技术代表或其指定的委托人应负责全部竞赛的抽签。决定田赛项目的及格标准和径赛项目的赛次和录取原则。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害相关人。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 判断题可以用举反例进行判断。如借款人的抵押价值评估，借款人是委托人，但是使用人是贷款人。注意：判断题中，如果出现“任何、绝对、肯定、一定”之类字眼，往往都是错误的。

  • 第10题：

    判断题
    房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    完全竞争厂商面对需求曲线由市场价格所决定，故其完全缺乏弹性。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    委托人只指定金钱运用的主要方向,其运用的具体方式则由受益人决定。()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：错

  • 第14题：

    估价委托人一定是估价对象权利人或估价报告使用者。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第15题：

    【2012真题】关于明确估价基本事项的说法，错误的（）。

    A.估价目的本质上由委托人的估价需要决定
    B.估价时点由估价目的决定
    C.估价对象由委托人和估价目的决定
    D.价值类型由估价师决定

    答案：D
    解析：
    本题考查的是确定估价基本事项。D选项，估价对象不能简单地根据委托人的要求来确定，也不能根据估价师的主观愿望来确定，而应是估价师在委托人指定的基础上，根据已明确的估价目的和估价时点，依据有关法律、法规、规章和政策并经委托人认可后确定的。

  • 第16题：

    估价对象是由委托人指定，并由其完全决定的。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    判断题
    复选框对象是否被选中，是由其Value属性决定的。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    判断题
    估价期日的设定是由委托人确定。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 估价期日由委托人确定，或者由委托人与估价师商定。

  • 第19题：

    判断题
    估价对象是由委托人指定，并由其完全决定的。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第20题：

    判断题
    房地产抵押估价的委托人是放贷银行。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    估价委托人一定是估价对象权利人或估价报告使用者。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    估价机构出具的估价报告应该一式三份，二份交委托人收执，一份由本机构存档。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 估价机构出具的估价报告一般应一式三份，其中两份交委托人收执，一份由本机构存档。参见教材P416。 【该题针对“交付估价报告”知识点进行考核】

  • 第23题：

    判断题
    一份完整的估价报告通常由以下几部分组成：封面、目录、致委托人函、估价结果报告、估价技术报告和附件。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第24题：

    判断题
    技术代表或其指定的委托人应负责的各种竞赛抽签。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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