判断题对于价值时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。（）A 对B 错

题目
判断题
对于价值时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。（）
A

对

B

错

相似考题

1.下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有( )。A.估价对象B.估价时点C.价值类型D.估价方法E.估价所需材料

2.估价目的是由委托人提出的，估价时点是根据估价目的确定的。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.由于同一宗房地产仔不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是对评估对象在某个特定时间的价值做出估计，这个时间被称为估价时点。根据这段文字，下列说法一定错误的是( )A.根据不同的估价目的，估价时点可以是过去B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿D.预测某一房地产项目建成后的价格时，估价时点为未来

4.估价时点既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的,必须根据估价目的来确定。()此题为判断题(对，错)。

更多“对于价值时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。（）”相关问题

  • 第1题：

    在进行房地产估价时，一般以实地查勘之日作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是对估价对象在某个特定时间的价值做出估计，这个时间被称为估价时点。根据这段文字，下列说法一定错误的是( )。

    A.根据不同的估价目的，估价时点可以是过去
    B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间
    C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿
    D.预测某一房地产项目建成后的价格时，估价时点为未来

    答案：B
    解析：
    估价是对估价对象在某个特定时间的价值所做出的估计，而不是估价作业开始的特定时间，故B项说法错误。

  • 第3题：

    关于明确估价目的的说法，正确的是（　　）。

    A．估价目的由价值类型决定
    B．估价目的根据估价师的经验确定
    C．估价目的由委托人的估价需要决定
    D．估价目的根据估价对象和价值时点综合确定

    答案：C
    解析：
    价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。在实际估价中，价值时点应是估价师根据估价目的并经委托人认可后确定的。

  • 第4题：

    房地产估价是为了特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值或价格进行分析、测算和判断，下列不属于必须确定的估价基本事项的是（　）。

    A.估价目的
    B.估价对象
    C.价值时点
    D.估价价值

    答案：D
    解析：
    本题考查的是确定估价基本事项。房地产估价是为了特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值或价格进行分析、测算和判断。必须确定估价基本事项：估价目的、估价对象、价值时点和价值类型。

  • 第5题：

    下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有（　）。

    A、估价对象
    B、估价方法
    C、价值类型
    D、价值时点
    E、估价所需材料

    答案：C,D
    解析：
    考点:估价目的的确定。估价对象主要由委托人确定，估价方法和估价所需材料都是估价师决定的。

  • 第6题：

    在进行房地产估价时，一般以实地查勘之13作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。（　）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值，它必须根据（）来确定。

    • A、估价对象
    • B、估价目的
    • C、估价程序
    • D、估价原则

    正确答案:B

  • 第8题：

    房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    估价目的是由委托人提出的，价值时点是根据估价目的确定的。（）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    判断题
    估价目的是由委托人提出的，价值时点是根据估价目的确定的。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    估价通常仅是求取估价对象在某一个时间上的价格，而且这一时间不是估价人员可以随意假定的，必须依据估价目的来确定，这一时间即是（）。
    A

    估价目的

    B

    估价权益

    C

    估价区位

    D

    估价时点


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    在进行房地产估价时，一般以实地查勘之13作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对于估价时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第14题：

    房地产估价的原则中，()要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值。

    A:替代原则
    B:合法原则
    C:价值时点原则
    D:最高最佳利用原则

    答案：C
    解析：
    本题考查房地产估价的原则。价值时点原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值。

  • 第15题：

    （　）原则要评估价值是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

    A.估价对象
    B.价值时点
    C.最高最佳利用
    D.替代

    答案：B
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。价值时点原则要求评估价值是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

  • 第16题：

    （　）原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

    A、估价对象
    B、价值时点
    C、估价程序
    D、估价原则

    答案：B
    解析：
    考点:价值时点原则。价值时点原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

  • 第17题：

    估价时点，应根据估价目的来确定。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    关于明确价值时点，下列说法错误的是（）。

    • A、价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的
    • B、价值时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同签订日期，不得早于估价报告出具日期
    • C、价值时点为过去的，确定的价值时点应早于估价委托合同签订日期
    • D、价值时点为未来的，确定的价值时点应晚于估价报告出具日期

    正确答案:B

  • 第19题：

    对于价值时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

    • A、替代原则
    • B、合法原则
    • C、价值时点原则
    • D、最高最佳利用原则

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值，它必须根据( )来确定。
    A

    估价对象

    B

    估价目的

    C

    估价程序

    D

    估价原则


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    对于价值时点这个特定的时问，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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