问答题某市A学校于2001年8月1日经批准，以划拨方式取得一宗地国有土地使用权，批准用途为教育用地，现A学校提出土地登记申请，要求办理土地登记。在权属审核中应该注意什么问题？
题目
相似考题
更多“某市A学校于2001年8月1日经批准，以划拨方式取得一宗地国有土地使用权，批准用途为教育用地，现A学校提出土地登记申请，”相关问题
-
第1题：
某市A学校于2001年8月1日经批准，以划拨方式取得一宗地国有土地使用权，批准用途为教育用地，现A学校提出土地登记申请，要求办理土地登记。在权属审核中应该注意什么问题？
正确答案: 权属审核中应注意以下问题：
（1）对申请人的审核。要注意土地登记申请人与政府建设用地批准书和国有土地划拨决定书批准的土地使用者是否一致。
（2）对土地权属来源文件的审核。要注意对划拨国有土地使用权批准机关及批准权限的审核。
（3）对土地用途的审核。要注意是否与批准用途一致。
（4）对宗地面积的审核。要注意地籍调查结果是否与建设用地面积一致。 -
第2题：
某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《XX市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《XX市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》，该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致为3700m2，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为XX市某中学办理划拨国有土地使用权登记。划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件有哪些？
正确答案: 划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件包括：
（1）国有土地划拨决定书。
（2）建设用地批准书。
（3）新开工大中型建设项目土地预登记文件。
（4）大中型建设项目竣工验收报告。
（5）征地勘测图件。
（6）原《集体土地使用证》。
（7）其他证明文件。 -
第3题：
某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《XX市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《XX市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》，该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致为3700m2，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为XX市某中学办理划拨国有土地使用权登记。划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况有哪些？
正确答案: 划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况有：
（1）国家机关、人民团体、军队自用的土地。
（2）由财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。
（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。
（4）市政街道、广场、绿化地带等公共用地。
（5）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。
（6）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃地，从使用的月份起免缴土地使用税5～10年。
（7）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 -
第4题：
某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m2，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。出让国有土地使用权设定登记的申请人是谁？
正确答案: 出让国有土地使用权设定登记的申请人为出让国有土地使用权的受让方。 -
第5题：
某县小学在2002年7月10日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。该土地应办理什么登记？申请人应是谁？
正确答案: 该县该小学应该申请划拨国有土地使用权设定登记。申请人为该校法人及法人代表。 -
第6题：
某县小学在2002年7月10日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。该小学应在何时办理土地使用权设定登记？
正确答案: 学校应该在接到“国有土地划拨决定书”和“建设用地批准书”之日起30日内办理土地使用权设定登记。 -
第7题：
某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m2，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。国有土地使用权出让可以采取哪些方式？
正确答案: 国有土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖、挂牌方式。 -
第8题：
问答题某县小学在2002年7月10日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。划拨土地使用权设定登记权属审核的要点有哪些？正确答案： 划拨土地使用权设定登记权属审核要点：
（1）对申请人的审核。要注意土地登记申请人与政府建设用地批准书和国有土地划拨决定书批准的土地使用者是否一致。
（2）对土地权属来源文件的审核。主要是对划拨国有土地使用权批准机关及批准权限的审核。
（3）对土地用途的审核。注意申请登记用途是否与批准用途一致。
（4）对宗地面积的审核。注意地籍调查结果是否与建设用地面积一致。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题某县小学在2002年7月10日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。该小学应在何时办理土地使用权设定登记？正确答案： 学校应该在接到“国有土地划拨决定书”和“建设用地批准书”之日起30日内办理土地使用权设定登记。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题某县小学在2002年7月10日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。该土地应办理什么登记？申请人应是谁？正确答案： 该县该小学应该申请划拨国有土地使用权设定登记。申请人为该校法人及法人代表。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题南山乳业集团是国有大中型企业，1988年以划拨方式取得三宗国有土地使用权，用途为工业，并在1992年办理了土地登记。现集团进行改制，组建南山股份有限公司，经有批准权的机关批准，同意其以租赁方式处置该三宗地国有土地使用权：若你是一个土地登记代理机构的登记代理人，现委托你代理登记，请问该如何办理三宗土地的登记事宜？正确答案： （1）办理土地登记代理手续，主要包括：取得南山股份有限公司的土地登记代理委托书，并签订委托代理协议书。
（2）土地登记申请人：南山股份有限公司。
（3）土地登记申请时限：签订租赁合同之日起30日内。
（4）申请登记时提交给土地登记部门的文件资料主要有：①土地登记申请书；②南山股份有限公司法人证明、法定代表人身份证明及个人身份证明；③南山乳业集团改制方案批准文件、土地使用权处置方案批准文件；④土地行政主管部门与南山股份有限公司签订的租赁合同；⑤原《国有土地使用证》；⑥房屋所有权证及其他地上附着物证明；⑦土地登记委托书、代理人身份证明；⑧土地登记代理机构资质副本和代理机构营业执照副本。
（5）到登记部门领取土地登记收件单（接下来是登记机关办理登记相关事宜）。
（6）到登记机关领取《国有土地使用证》，并核实证书中有关内容。
（7）向南山股份有限公司提交代理成果。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《XX市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《XX市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》，该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致为3700m2，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为XX市某中学办理划拨国有土地使用权登记。哪些建设用地经县级以上人民政府依法批准可以以划拨方式取得？正确答案： 经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的建设用地包括：
（1）国家机关用地和军事用地。
（2）城市基础设施用地和公益事业用地。
（3）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。
（4）法律、行政法规规定的其他用地。解析： 暂无解析 -
第13题：
某县小学在2002年7月10日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。划拨土地使用权设定登记权属审核的要点有哪些？
正确答案: 划拨土地使用权设定登记权属审核要点：
（1）对申请人的审核。要注意土地登记申请人与政府建设用地批准书和国有土地划拨决定书批准的土地使用者是否一致。
（2）对土地权属来源文件的审核。主要是对划拨国有土地使用权批准机关及批准权限的审核。
（3）对土地用途的审核。注意申请登记用途是否与批准用途一致。
（4）对宗地面积的审核。注意地籍调查结果是否与建设用地面积一致。 -
第14题：
海川县万泉中学在1998年5月20日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。请问这宗土地应该如何办理登记？登记部门在权属审核中应该注意什么问题？
正确答案: （1）海川县万泉中学应该申请划拨国有土地使用权设定登记，申请人为该校法人及法人代表。
（2）学校应该在接到"国有土地划拨决定书"和"建设用地批准书"之日起30日内办理土地使用权设定登记。
（3）应提交登记资料：①土地使用权登记申请表；②海川县万泉中学法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明；③海川县人民政府关于万泉中学建设用地批准书；④海川县国土资源管理局关于万泉中学国有土地划拔决定书；⑤委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等。
（4）划拨土地使用权设定登记权属审核要点：第一，对申请人的审核：要注意土地登记申请人与政府建设用地批准书和国有土地划拨决定书批准的土地使用者是否一致。第二，对土地权属来源文件的审核。主要是对划拨国有土地使用权扯准机关及批准权限的审核。第三，对土地用途的审核。注意申请登记用途是否与挑准用途一致：第四，对宗地面积的审核。注意地籍调查结果是否与建设用地面积一致 -
第15题：
某市M公司于1997年8月1日以出让方式取得一宗2000㎡的国有土地使用权，批准用途为商业，使用期限为40年，于1997年8月20日办理了土地登记。现因债务的关系，将这宗地连同房产转让给了N贸易有限公司。办理此宗地的土地使用权变更登记手续的程序是什么？
正确答案: 应按以下程序进行：申请→地籍调查→权属审核→注册登记→核发土地证书。 -
第16题：
某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《XX市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《XX市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》，该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致为3700m2，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为XX市某中学办理划拨国有土地使用权登记。划拨国有土地的使用权的法律特征主要有哪几点？
正确答案: 划拨国有土地使用权的法律特征主要有：
（1）划拨国有土地的使用权是依国家行政行为而获得的权利。
（2）划拨国有土地使用权的取得受范围限制。
（3）划拨国有土地使用权一般没有明确的期限。
（4）城镇范围内的划拨土地使用权人应缴纳土地使用税。
（5）划拨国有土地使用权的处置受法律限制。 -
第17题：
某县小学在2002年7月10日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。该小学在申请登记该宗土地时应提交哪些登记资料？
正确答案: 应提交以下登记资料：
（1）土地使用权登记申请表。
（2）该县该小学法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明。
（3）该县人民政府关于该小学建设用地批准书。
（4）该县国土资源管理局关于该小学国有土地划拨决定书。
（5）委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等。 -
第18题：
南山乳业集团是国有大中型企业，1988年以划拨方式取得三宗国有土地使用权，用途为工业，并在1992年办理了土地登记。现集团进行改制，组建南山股份有限公司，经有批准权的机关批准，同意其以租赁方式处置该三宗地国有土地使用权：若你是一个土地登记代理机构的登记代理人，现委托你代理登记，请问该如何办理三宗土地的登记事宜？
正确答案: （1）办理土地登记代理手续，主要包括：取得南山股份有限公司的土地登记代理委托书，并签订委托代理协议书。
（2）土地登记申请人：南山股份有限公司。
（3）土地登记申请时限：签订租赁合同之日起30日内。
（4）申请登记时提交给土地登记部门的文件资料主要有：①土地登记申请书；②南山股份有限公司法人证明、法定代表人身份证明及个人身份证明；③南山乳业集团改制方案批准文件、土地使用权处置方案批准文件；④土地行政主管部门与南山股份有限公司签订的租赁合同；⑤原《国有土地使用证》；⑥房屋所有权证及其他地上附着物证明；⑦土地登记委托书、代理人身份证明；⑧土地登记代理机构资质副本和代理机构营业执照副本。
（5）到登记部门领取土地登记收件单（接下来是登记机关办理登记相关事宜）。
（6）到登记机关领取《国有土地使用证》，并核实证书中有关内容。
（7）向南山股份有限公司提交代理成果。 -
第19题：
某集团是国有大中型企业，1991年以划拨方式取得三宗国有土地使用权，用途为工业，并在1995年办理了土地登记。现集团进行改制，组建某股份有限公司，经有批准权的机关批准，同意其以租赁方式处置该三宗地国有土地使用权。如果委托你代理登记该三宗地，你应如何办理登记事宜？
正确答案: 应按以下程序办理：
（1）办理土地登记代理手续，主要包括：取得该股份有限公司的土地登记代理委托书，并签订委托代理协议书。
（2）土地登记申请人：该股份有限公司。
（3）土地登记申请时限：签订租赁合同之日起30日内。
（4）申请登记时提交给土地登记部门的文件资料主要有：①土地登记申请书；②该股份有限公司法人证明、法定代表人身份证明及个人身份证明；③该集团改制方案批准文件、土地使用权处置方案批准文件；④土地行政主管部门与该股份有限公司签订的租赁合同；⑤原《国有土地使用证》；⑥房屋所有权证及其他地上附着物证明；⑦土地登记委托书、代理人身份证明；⑧土地登记代理机构资质副本和代理机构营业执照副本。
（5）到登记部门领取土地登记收件单（接下来是登记机关办理登记相关事宜）。
（6）到登记机关领取《国有土地使用证》，并核实证书中有关内容。
（7）向该股份有限公司提交代理成果。 -
第20题：
问答题某市A学校于2001年8月1日经批准，以划拨方式取得一宗地国有土地使用权，批准用途为教育用地，现A学校提出土地登记申请，要求办理土地登记。该土地登记应该如何办理？正确答案： 该土地登记应该按以下程序办理：
（1）A学校应申请划拨国有土地使用权设定登记。申请人为A学校法人及法人代表。
（2）该宗地A学校应该在接到过于土地划拨决定书之日起30日内办理土地使用权设定登记。
（3）应提交以下资料：1）土地使用权登记申请表；2）A学校法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明；3）县级以上人民政府建设用地批准书；4）国有土地划拨决定书；5）委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题海川县万泉中学在1998年5月20日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。请问这宗土地应该如何办理登记？登记部门在权属审核中应该注意什么问题？正确答案： （1）海川县万泉中学应该申请划拨国有土地使用权设定登记，申请人为该校法人及法人代表。
（2）学校应该在接到"国有土地划拨决定书"和"建设用地批准书"之日起30日内办理土地使用权设定登记。
（3）应提交登记资料：①土地使用权登记申请表；②海川县万泉中学法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明；③海川县人民政府关于万泉中学建设用地批准书；④海川县国土资源管理局关于万泉中学国有土地划拔决定书；⑤委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等。
（4）划拨土地使用权设定登记权属审核要点：第一，对申请人的审核：要注意土地登记申请人与政府建设用地批准书和国有土地划拨决定书批准的土地使用者是否一致。第二，对土地权属来源文件的审核。主要是对划拨国有土地使用权扯准机关及批准权限的审核。第三，对土地用途的审核。注意申请登记用途是否与挑准用途一致：第四，对宗地面积的审核。注意地籍调查结果是否与建设用地面积一致解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m2，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。出让国有土地使用权设定登记的申请人是谁？正确答案： 出让国有土地使用权设定登记的申请人为出让国有土地使用权的受让方。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题某县小学在2002年7月10日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。该小学在申请登记该宗土地时应提交哪些登记资料？正确答案： 应提交以下登记资料：
（1）土地使用权登记申请表。
（2）该县该小学法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明。
（3）该县人民政府关于该小学建设用地批准书。
（4）该县国土资源管理局关于该小学国有土地划拨决定书。
（5）委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等。解析： 暂无解析