判断题地租是土地所有者凭借土地租赁权而获得的一种收益。（）A 对B 错

题目
判断题
地租是土地所有者凭借土地租赁权而获得的一种收益。（）
A

对

B

错

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1.狭义的土地使用权包括()A、土地承包经营权B、以房地产开发建设为目的而取得的土地使用权C、土地租赁权D、土地收益权

2.地租是土地所有权在经济上的实现形式,是土地所有者凭借土地所有权所获得的经济收入。()此题为判断题(对，错)。

3.任何形式的地租，都是土地所有者凭借()而攫取的收入。

4.（ ）是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。A．垄断地租B．绝对地租C．级差地租D．超额地租

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  • 第1题：

    本案例中（ ）绝对地租，绝对地租是指（ ）。

    A．存在由土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租

    B．不存在由土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租

    C．存在只要租种特定土地都必须缴纳的地租

    D．不存在只要租种特定土地都必须缴纳的地租


    正确答案：A
    不管租种什么土地都必须缴纳的地租，称为绝对地租。绝对地租就是指 由土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

  • 第2题：

    关于地租的说法，错误的是（）。

    A.绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租
    B.级差地租是不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租
    C.垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租
    D.地租的本质是超额报酬或超额收益

    答案：A
    解析：
    绝对地租是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租

  • 第3题：

    ()是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

    A:垄断地租
    B:绝对地租
    C:级差地租
    D:超额地租

    答案：B
    解析：
    本题考查绝对地租的内容。绝地地租是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

  • 第4题：

    下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（　　）。

    A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押
    B.国有土地租赁权人有优先受让权
    C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿
    D.可以随意随时终止租约

    答案：D
    解析：
    租赁国有土地使用权的，因国家和用地者的原因可以提前终止租约。因用地者原因而终止租约的，主要为以下两种情况：一是承租人的违约行为；二是承租人的违法行为。因此，土地租赁权人并不是可以随时终止租约。

  • 第5题：

    下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（　　）。

    A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押
    B.国有土地租赁权人有优先受让权
    C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿
    D.可以随意随时终止租约

    答案：D
    解析：
    国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，但是国有土地租赁权人不可以随意随时终止租约，可以将国有土地使用权转让、转租或抵押。

  • 第6题：

    国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征叙述错误的是（）。

    • A、国有土地租赁是协议方式的补充
    • B、国有土地租赁有期限限制
    • C、国有土地租赁权人有优先受让权
    • D、国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活

    正确答案:A

  • 第7题：

    （）是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

    • A、垄断地租
    • B、绝对地租
    • C、级差地租I
    • D、级差地租II

    正确答案:B

  • 第8题：

    关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是（）。

    • A、国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得
    • B、土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得
    • C、国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记
    • D、土地使用权出租发生在土地一级市场
    • E、国有土地租赁发生在土地二级市场

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    下列（）不属于国有土地租赁权人的权利。

    • A、承租土地使用权可以转租、转让和抵押
    • B、国有土地租赁权人有优先受让权
    • C、承租土地提前收回，可以获得合理补偿
    • D、可以随意随时终止租约

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    （　）是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。
    A

    垄断地租

    B

    绝对地租

    C

    级差地租

    D

    超额地租


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有（　）。
    A

    地租是土地使用权借以实现的经济形式

    B

    地租是土地所有者在土地上获取收益的权利

    C

    土地收益与地租两者在量上具有一致性

    D

    来自土地的收益，相对于土地使用者而言，称为土地收益

    E

    由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    租赁权的客体是（），是依据土地使用权而产生的一项权利。
    A

    土地租赁权

    B

    地役权

    C

    空间权

    D

    土地使用权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    有偿使用土地有多种形式，如土地使用权划拨、土地使用权出让、土地租赁、土地使用权作价入资、入股等。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第14题：

    地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的（）。

    A、平均利润
    B、边际收益
    C、超额利润
    D、边际利润

    答案：C
    解析：
    地租的本质是超额报酬或收益。地租通常是指土地所有者向土地使用者让渡土地使用权所获得的收入。

  • 第15题：

    关于地租的说法，错误的是()。

    A、绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租
    B、级差地租I是不同土地由于肥力等不同而形成的差别地租
    C、垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租
    D、地租的本质是超额报酬或超额收益

    答案：A
    解析：
    绝对地租是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

  • 第16题：

    国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征有（　　）。

    A.国有土地出让是租赁方式的补充
    B.国有土地租赁权人有优先受让权
    C.国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活
    D.国有土地租赁与划拨一样，都没有对期限的限制
    E.承租土地提前收回，可以获得合理补偿

    答案：B,C,E
    解析：
    国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征包括：①国有土地租赁是出让方式的补充；②国有土地租赁有期限限制；③国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活；④承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押；⑤国有土地租赁权人有优先受让权；⑥承租土地提前收回，可以获得合理补偿；⑦租赁合同由国土资源行政主管部门与土地使用权人签订。

  • 第17题：

    （　）是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

    • A、垄断地租
    • B、绝对地租
    • C、级差地租
    • D、超额地租

    正确答案:A

  • 第18题：

    地租是土地所有者凭借土地租赁权而获得的一种收益。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    租赁权的客体是（），是依据土地使用权而产生的一项权利。

    • A、土地租赁权
    • B、地役权
    • C、空间权
    • D、土地使用权

    正确答案:D

  • 第20题：

    下列关于租赁国有土地使用权，表述错误的是（　）。

    • A、租赁国有土地使用权是土地使用者以按期向土地所有者支付租金为代价而原始取得的一定期限的国有土地使用权
    • B、租赁土地使用权发生在土地二级市场，租赁土地使用权应作为土地使用权登记
    • C、租赁土地使用权人对其投资建造的地上建筑物、其他附着物不享有所有权
    • D、租赁土地使用权转租必须经土地所有权人同意后，不继续履行原国有土地租赁合同。

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    （）是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。
    A

    垄断地租

    B

    绝对地租

    C

    级差地租I

    D

    级差地租II


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    土地产权是指存在于土地之上的非排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 土地产权是指存在于土地之上的排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。

  • 第23题：

    判断题
    有人通过租赁获得土地的使用权，因而也就获得了对该土地的占有、使用、收益和处分的权利。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 通过租赁只获得土地的排他独占享用的权利，没有处置土地的权利。只要所有权人才完全享有土地的占有、使用、收益和处分的权利。

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