单选题根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积地价随（）。A 土地开发成本的高低而升降B 使用者的改变而升降C 临街深度的增加而递减D 经营管理水平的优劣而升降

题目
单选题
根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积地价随（）。
A

土地开发成本的高低而升降

B

使用者的改变而升降

C

临街深度的增加而递减

D

经营管理水平的优劣而升降

相似考题

1.路线价法是根据土地价格随进深增大而递减的原理。()此题为判断题(对，错)。

2.在划分路线价区段时，应符合的条件包括（　）。A、形状相似 B、在同一条街道上只有一个路线价区段 C、面积接近 D、地价相近 E、通达性相当

3.（）是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的此价格。A、级别基准地价B、区片基准地价C、路线价D、标定地价

4.路线价法是根据土地价格随进深()的原理。A.增大而递减B.增大而递增C.减少而递减

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  • 第1题：

    以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度，可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度，由此制作的临街深度价格修正率表，将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量，而且会使所求得的路线价失去代表性。（）


    正确答案:正确

  • 第2题：

    根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的价格随（）

    • A、土地开发成本的高低而升降
    • B、用途的改变而升降
    • C、临街深度的增加而递减
    • D、工程管理水平的优劣而升降

    正确答案:C

  • 第3题：

    区段地价是某个特定地价区段的（）。

    • A、总价
    • B、单价
    • C、路线价
    • D、楼面地价
    • E、平均价

    正确答案:B,D

  • 第4题：

    （　）是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、路线价
    • D、重置价格

    正确答案:B

  • 第5题：

    路线价法认为，土地价格的高低，随其临街深度的增加而（）。

    • A、递增
    • B、递减
    • C、不变
    • D、上升

    正确答案:B

  • 第6题：

    运用路线价法估价的前提条件是（）。

    • A、街道不规整，但临街各宗土地排列较整齐
    • B、街道较规整，两侧临街各宗土地排列较整齐
    • C、街道较规整，两侧临街各宗土地排列不整齐
    • D、街道、临街各宗土地排列均不整齐

    正确答案:B

  • 第7题：

    单选题
    （　）是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    路线价

    D

    重置价格


    正确答案： A
    解析： 标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

  • 第8题：

    单选题
    下列说法正确的是（）。
    A

    路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价

    B

    路线价是通过对面临特定街道、使用价值不等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价

    C

    路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而增加.而不同特定街道的路线价不同

    D

    路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而递减，而不同特定街道的路线价相同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    路线价估价法认为土地价值随临街深度而递减。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    运用路线价法估价的前提条件是（）。
    A

    道路较规整

    B

    各宗土地的排列较整齐

    C

    有路线图

    D

    具有城市基准地价的区域

    E

    商业门市的可比实例数量较多


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    路线价法认为，土地价格的高低，随其临街深度的增加而（）。
    A

    递增

    B

    递减

    C

    不变

    D

    上升


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    路线价法是利用路线价，再配合深度百分率表和其他修正率表，用数学方法求算出临接该街道的其他各宗土地使用权价格的一种方法。从本质上讲，路线价法是一种（　　）。
    A

    市场法

    B

    成本法

    C

    收益法

    D

    基准地价修正法


    正确答案： B
    解析： 从本质上讲，路线价法是一种市场法。路线价是标准宗地的单位地价。

  • 第13题：

    运用路线价法估价的前提条件是街道较规整，临街各宗土地的排列较整齐（）


    正确答案:正确

  • 第14题：

    路线价估价法认为土地价值随临街深度而递减。（）


    正确答案:正确

  • 第15题：

    运用路线价法估价的前提条件是（）。

    • A、道路较规整
    • B、各宗土地的排列较整齐
    • C、有路线图
    • D、具有城市基准地价的区域
    • E、商业门市的可比实例数量较多

    正确答案:A,B

  • 第16题：

    路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为：土地价格（单价）=路线价×深度价格修正率×土地面积。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    实际估价中，设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的平均数。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？（）

    • A、划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • B、划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • C、调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • D、选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积地价随（）。
    A

    土地开发成本的高低而升降

    B

    使用者的改变而升降

    C

    临街深度的增加而递减

    D

    经营管理水平的优劣而升降


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    rwr 该宗土地单位面积土地价格为（）元／米2。
    A

    436.7

    B

    433.9

    C

    425.6

    D

    442.5


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为：土地价格（单价）=路线价×深度价格修正率×土地面积。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的价格随（）
    A

    土地开发成本的高低而升降

    B

    用途的改变而升降

    C

    临街深度的增加而递减

    D

    工程管理水平的优劣而升降


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    （）是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的此价格。
    A

    级别基准地价

    B

    区片基准地价

    C

    路线价

    D

    标定地价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度，可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度，由此制作的临街深度价格修正率表，将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量，而且会使所求得的路线价失去代表性。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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