多选题选择土地用途时，要考虑到（）。A土地权利性质B土地位置可接受性C该用途的现实社会需要程度D未来发展趋势

题目
多选题
选择土地用途时，要考虑到（）。
A

土地权利性质

B

土地位置可接受性

C

该用途的现实社会需要程度

D

未来发展趋势

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1.假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的（ ）。A 可接受性 B 保值增值性 C 现实社会需要程度 D 未来发展趋势 E 固定性

2.假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。A．可接受性B．保值增值性C．现实社会需要程度D．未来发展趋势E．固定性

3.应用Delphi法时，在选择专家时要考虑到以下几点（）。A、广泛的代表性B、有较高的权威性C、对问题感兴趣D、成员人数要适当

4.在进行城镇土地基准地价评估时,土地用途的确定()。A.以现在实际用途为主B.以城市规划用途为主C.以土地利用总体规划确定的用途为主

参考答案和解析
正确答案： A,C
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    选择电能表的额定电流时，要考虑到负载的最小电流不应低于额定电流的30％。


    正确答案:错误

  • 第2题：

    选择精基准时，要考虑到能用简单夹具来装夹。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    选择土地用途时，要考虑到（）。

    • A、土地权利性质
    • B、土地位置可接受性
    • C、该用途的现实社会需要程度
    • D、未来发展趋势

    正确答案:B,C,D

  • 第4题：

    土地用途管制的内容包括（）等。

    • A、按用途对土地进行分类
    • B、土地利用总体规划规定土地用途
    • C、土地登记注明土地用途
    • D、土地用途变更实行审批
    • E、土地用途变更实行备案

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定（）。

    • A、以城市规划用途为主
    • B、以土地利用总体规划确定的用途为主
    • C、以现在实际用途为主
    • D、以土地最有效用途为主

    正确答案:C

  • 第6题：

    《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）中一级类设定依据（），考虑到农、林、水、交通等有关部门需求，设定"耕地"、"园地"、"林地"、"草地"、"水域"、"交通运输用地"。

    • A、土地用途
    • B、土地经营特点
    • C、土地覆盖特征
    • D、土地经营目的
    • E、土地利用方式

    正确答案:A,E

  • 第7题：

    问答题
    山地丘陵区的土地开发战略规划要考虑到哪几方面的问题？

    正确答案： 要处理好保护与开发、治理与利用的辩证关系。首先是山、水、田综合治理，以小流域综合治理着手，整体考虑，生物措施、工程措施和农业技术措施相结合、治理与利用相结合；
    注意立体农业开发，一些地方“山上林草戴帽、山腰果树盘绕、山下粮田富饶”的立体农业开发模式，十分成功；
    在山区，水土保持是治理的根本，在适当的地方植树，乔灌草结合，增加植被覆盖度，还要结合工程措施； 山区要以林为主，多种经营，树木生长期长，取得经济效益慢，要注意种植速生树种，并加强人工抚育。北方干旱、半干旱山区， 不适宜种植乔木的，应以灌木和草为主。山区土地类型的多样，可考虑栽培一些特殊的经济作物，如柑橘、茶叶、烤烟、板栗、柿子、核桃等；
    最后，由于林果生产经营周期长，在政策层面上，要解决好山区土地使用权长期（或至少50年）不变的问题。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    基准地价评估时的土地用途以土地规划部门审批用途为主。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    对于某种特定用途的土地来说，土地的供给是有弹性的。因为土地往往可以在不同的用途之间进行选择，从而一种用途可以挤占其他用途的土地。如商业可以挤占居住用地，住宅可以挤占工业用地，工业可以挤占农业用地。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是选择最佳的（　）
    A

    建筑容积率

    B

    土地覆盖率

    C

    土地用途

    D

    建筑类型


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在选择地块最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择（　）。
    A

    最佳的土地位置

    B

    最佳的施工方

    C

    最佳的土地用途

    D

    最佳的基础设施


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    为什么要实行土地用途管制？怎样才能做好土地用途管制工作？[2009年真题]

    正确答案：
    (1)实行土地用途管制的必要性
    土地用途管制的根本目的在于保护对国民经济和社会发展具有重大影响的用地类型的数量,控制其他相对次要的用地类型的数量,以合理利用土地资源,促进社会经济的可持续发展。在我国,其根本目的就是要保护农用地特别是耕地的数量,严格控制各类非农建设的用地规模。这也是由我国人多地少、人地矛盾突出的基本国情决定的。
    ①土地用途管制是合理利用土地资源的需要
    土地资源利用的合理性,体现在用地数量结构上的合理性和空间布局上的合理性等方面。用地数量和空间布局的合理与否,有赖于土地利用总体规划的科学与否。科学的土地利用总体规划的实施与否,有赖于土地用途管制制度的完善与否。
    ②土地用途管制是切实保护耕地的需要
    尽管我国耕地面临严峻的形势,但近年来耕地仍被各类非农建设大量侵占。耕地面积的剧减关系到我国l3亿人口的粮食安全,关系到我国经济的可持续发展,必须采取强有力的措施对耕地实施特殊保护。
    ③土地用途管制是保护生态环境,促进社会经济可持续发展的需要
    不仅耕地需要保护,林地、草地、水域等其他农用地也需要保护。林地、草地、水域不仅以其自然资源特性为人类服务,还以其独特的生态环境调节能力为人类的生存和发展做出特殊贡献。我们必须着眼于可持续发展的战略,采取措施保护一定面积、特定位置、特定品种的林地、草地和水域。
    (2)做好土地用途管制工作的措施
    土地用途管制实施,必须有相应的管理措施及手段作为保证,主要包括以下4个方面:
    ①规划管理手段
    土地用途管制离不开规划的实施和管理,土地利用总体规划从规模上严格控制了各类建设用地的范围,而且一经批准,就具有法定效力,使用土地单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
    ②计划管理手段
    土地供给总量的控制,决定了农用地释放的数量,而土地利用年度计划和每个建设项目的计划控制指标,又从微观上控制了项目占地数量和类别,这就可以使建设项目按规划在相应的土地用途分区中布置。同时,土地利用总体规划对建设用地规模的控制要通过年度计划来实现,通过加强土地利用计划管理,达到管制土地用途的目的。
    ③法律手段
    土地用途管制是政府行为,但要有国家法律来保障。“新法”明确规定国家依据土地利用总体规划进行土地用途管制,法律全文自始至终体现了用途管制的原则,法律责任是土地用途管制的强有力后盾,加强法律建设运用法律手段是实行用途管制的法律保证。
    ④经济手段
    充分运用经济调节手段,逐步提高农用地转为非农用地的费用,从经济上抑制对耕地、农用地的大量占用,达到贯彻实施土地用途管制制度的目的。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的（）。

    • A、建筑容积率
    • B、土地用途
    • C、土地覆盖率
    • D、建筑高度

    正确答案:B

  • 第14题：

    山地丘陵区的土地开发战略规划要考虑到哪几方面的问题？  


    正确答案: 要处理好保护与开发、治理与利用的辩证关系。首先是山、水、田综合治理，以小流域综合治理着手，整体考虑，生物措施、工程措施和农业技术措施相结合、治理与利用相结合；
    注意立体农业开发，一些地方“山上林草戴帽、山腰果树盘绕、山下粮田富饶”的立体农业开发模式，十分成功；
    在山区，水土保持是治理的根本，在适当的地方植树，乔灌草结合，增加植被覆盖度，还要结合工程措施； 山区要以林为主，多种经营，树木生长期长，取得经济效益慢，要注意种植速生树种，并加强人工抚育。北方干旱、半干旱山区， 不适宜种植乔木的，应以灌木和草为主。山区土地类型的多样，可考虑栽培一些特殊的经济作物，如柑橘、茶叶、烤烟、板栗、柿子、核桃等；
    最后，由于林果生产经营周期长，在政策层面上，要解决好山区土地使用权长期（或至少50年）不变的问题。

  • 第15题：

    基准地价评估时的土地用途以土地规划部门审批用途为主。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是选择最佳的土地用途。（　）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    基准地价评估的原则是（）。

    • A、评估时的土地用途以现在的实际用途为主。
    • B、土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。
    • C、城市条件和市场状况，选择评估技术路线。
    • D、地价只反映一定时间的价格标准。

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    对于某种特定用途的土地来说，土地的供给是有弹性的。因为土地往往可以在不同的用途之间进行选择，从而一种用途可以挤占其他用途的土地。如商业可以挤占居住用地，住宅可以挤占工业用地，工业可以挤占农业用地。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    多选题
    基准地价评估的原则是（）。
    A

    评估时的土地用途以现在的实际用途为主。

    B

    土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。

    C

    城市条件和市场状况，选择评估技术路线。

    D

    地价只反映一定时间的价格标准。


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的（）。
    A

    建筑容积率

    B

    土地用途

    C

    土地覆盖率

    D

    建筑高度


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    土地用途管制的内容包括（）等。
    A

    按用途对土地进行分类

    B

    土地利用总体规划规定土地用途

    C

    土地登记注明土地用途

    D

    土地用途变更实行审批

    E

    土地用途变更实行备案


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定（）。
    A

    以城市规划用途为主

    B

    以土地利用总体规划确定的用途为主

    C

    以现在实际用途为主

    D

    以土地最有效用途为主


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是选择最佳的土地用途。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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