单选题如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度为210元/平方米和300元/平方米，标准样点地价的平均值分别为860元/平方米和1650元/平方米。则说明两商业路段平均样点地价的代表性（）。A 甲小于乙B 甲大于乙C 甲等于乙D 难以判断

题目
单选题
如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度为210元/平方米和300元/平方米，标准样点地价的平均值分别为860元/平方米和1650元/平方米。则说明两商业路段平均样点地价的代表性（）。
A

甲小于乙

B

甲大于乙

C

甲等于乙

D

难以判断

相似考题

1.市区甲企业土地面积为25000平方米，地价款为2500万元，该土地上的房屋的总建筑面积为17000平方米；乙企业土地面积为25000平方米，地价款为2000万元，土地上的房屋的总建筑面积为7000平方米，则下列说法正确的是（　）。A.甲企业容积率低于0.5 B.乙企业容积率低于0.5 C.甲企业无论会计上如何核算，房产原值都不包含地价 D.乙企业按房产建筑面积的3倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

2.甲、乙两个小区，甲区土地总价为30000万元，乙区土地总价为10000万元，二者总建筑面积均为30万平方米，甲容积率为7，乙容积率为3，二者建筑造价均为1000元/平方米，市场售价均为3000元/平方米。 甲、乙二者的楼面地价分别为（ ）元/平方米。 A.1000；1000 B.1000；333.3 C.333.3；33.3 D.无法计算

3.地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等，地价样点图按（）分别绘制。A、土地级别B、均质区域C、土地用途D、估价方法

4.采用摆式摩擦仪测定沥青混凝土路面甲乙两路段的摩擦摆值的算术平均值分别为56.4、58.6，标准差分别为4.21、4.32，则抗滑性能相对波动大的是（ ）。A：甲>乙 B：乙>甲 C：甲=乙 D：无法比较

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  • 第1题：

    某年末某地区城市和乡村平均每人的居住面积分别为7.3平方米和18平方米，标准差分别为2.8平方米和6平方米，则居住面积的差异程度（）

    • A、城市大
    • B、乡村大
    • C、城市和乡村一样
    • D、两者不能比较

    正确答案:A

  • 第2题：

    根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（　）/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。

    • A、商店纯收益
    • B、商店总收益
    • C、商店土地纯收益
    • D、商店出租柜台土地纯收益

    正确答案:D

  • 第3题：

    某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则（）。

    • A、地面地价为3000元/平方米
    • B、地面地价为1000元/平方米
    • C、楼面地价为3000元/平方米
    • D、楼面地价为1000元/平方米

    正确答案:A,D

  • 第4题：

    关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。

    • A、样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正，以及交易情况、开发程度和权利修正
    • B、同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
    • C、基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验
    • D、定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价
    • E、采用基准地块评估法时，首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等

    正确答案:B,C

  • 第5题：

    甲宗地楼面地价为800元/平方米，建筑容积率3，乙宗地楼面地价为1000元/平方米，建筑容积率5，在其他条件相同情况下，两宗土地的总价相比（）

    • A、甲等于乙
    • B、甲大于乙
    • C、甲小于乙
    • D、无法判定

    正确答案:C

  • 第6题：

    基准地价与宗地样点地价的差异，一般是由于影响地价的（）因素差异造成的。

    • A、一般
    • B、区域
    • C、个别
    • D、综合

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    单选题
    根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（　）/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。
    A

    商店纯收益

    B

    商店总收益

    C

    商店土地纯收益

    D

    商店出租柜台土地纯收益


    正确答案： C
    解析： 样点地价=商店出租柜台土地纯收益/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。

  • 第8题：

    单选题
    对于有样点地价的定级单元，如果样点单元内样点数量有（）个以上且样点条件能代表定级单元的一般条件，可采用平均法计算定级单元的平均地价。
    A

    2

    B

    4

    C

    3

    D

    5


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等，地价样点图按（）分别绘制。
    A

    土地级别

    B

    均质区域

    C

    土地用途

    D

    估价方法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    基准地价与宗地样点地价的差异，一般是由于影响地价的（）因素差异造成的。
    A

    一般

    B

    区域

    C

    个别

    D

    综合


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某年末某地区城市和乡村平均每人的居住面积分别为7.3平方米和18平方米，标准差分别为2.8平方米和6平方米，则居住面积的差异程度（）
    A

    城市大

    B

    乡村大

    C

    城市和乡村一样

    D

    两者不能比较


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    如果甲、乙两商业路段样点地价的平均差异程度分别为150元每平方米和300元每平方米，标准样点地价的平均值分别为860元每平方米和1650元每平方米。则表明两商业路段平均样点地价的代表性甲高于乙。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某年年末某地区城市和乡村平均每人居住面积分别为30.3和33.5平方米，标准差分别为12.8和13.1平方米，则居住面积的差异（）。

    • A、城市大
    • B、乡村大
    • C、城市和乡村一样大
    • D、二者不能比较

    正确答案:A

  • 第14题：

    采用摆式摩擦仪测定沥青混凝土路面甲乙两路段的摩擦摆值的算术平均值分别为56.4、58.6，标准差分别为4.21、4.32，则抗滑稳定性（）。

    • A、甲＞乙
    • B、乙＞甲
    • C、甲＝乙
    • D、无法比较

    正确答案:B

  • 第15题：

    在基础设施配套程度修正中，在不同基础设施配套程度下的样点地价，必须修正到基础设施配套程度下的标准地价是（）。

    • A、委托方设定的
    • B、基准地价评估所设定的
    • C、基准地价修订法规定的
    • D、估价师确定的

    正确答案:B

  • 第16题：

    已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为（　）元/平方米。

    • A、1150
    • B、1175
    • C、1200
    • D、1296

    正确答案:B

  • 第17题：

    城市地价动态监测具体工作任务为：通过确定城市监测范围，设立（　），组织土地估价师及时跟踪采集标准宗地的地价信息，定期收集、汇总、整理、分析形成季度和年度地价动态监测成果，按时上报并适时公布。

    • A、转让宗地（地价监测点）
    • B、重置宗地（地价监测点）
    • C、标准宗地（地价监测点）
    • D、基准宗地（地价监测点）

    正确答案:C

  • 第18题：

    宗地甲的单位面积地价为650元/平方米，土地使用权年限为25年;宗地乙的单位面积地价为700元/平方米，土地使用权年限为30年。当土地还原率为8%时，实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。（　）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    判断题
    宗地甲的单位面积地价为650元/平方米，土地使用权年限为25年;宗地乙的单位面积地价为700元/平方米，土地使用权年限为30年。当土地还原率为8%时，实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度为210元/平方米和300元/平方米，标准样点地价的平均值分别为860元/平方米和1650元/平方米。则说明两商业路段平均样点地价的代表性（）。
    A

    甲小于乙

    B

    甲大于乙

    C

    甲等于乙

    D

    难以判断


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    有甲、乙两块土地，甲土地的单价为1400元/平方米，乙土地的单价为1020元/平方米。甲土地的容积率为5，乙土地的容积率为3，则甲、乙两地的楼面地价分别为（）元/平方米。
    A

    280，340

    B

    260，320

    C

    240，380

    D

    240，320


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为（　）元/平方米。
    A

    1150

    B

    1175

    C

    1200

    D

    1296


    正确答案： D
    解析： 应首先将样点地价按高低依次排序，为2000、1500、1300、1200、1150、1120、1100、1000，由于共有8种样点地价，故中位数求取为(1200+1150)/2=1175。

  • 第23题：

    单选题
    在基础设施配套程度修正中，在不同基础设施配套程度下的样点地价，必须修正到基础设施配套程度下的标准地价是（）。
    A

    委托方设定的

    B

    基准地价评估所设定的

    C

    基准地价修订法规定的

    D

    估价师确定的


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则（）。
    A

    地面地价为3000元/平方米

    B

    地面地价为1000元/平方米

    C

    楼面地价为3000元/平方米

    D

    楼面地价为1000元/平方米


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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