单选题地价评估的程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。A 接受估价委托书B 确定估价基本项目C 拟订估价作业计划D 收集资料

题目
单选题
地价评估的程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
A

接受估价委托书

B

确定估价基本项目

C

拟订估价作业计划

D

收集资料

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1.土地价格评估:是指专业人员按照一定的土地评估目的,遵循科学的土地估价原则、程序与方法,对土地的市场价格的()。A.测定B.评估

2.下列划分中属于按评估范围划分的是（ ）A．整体评估报告书B．单项评估报告书C．房地产评估报告书D．土地估价报告书

3.基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价。（　）

4.资产评估报告书是评估机构在完成评估工作后向委托方提交的说明()等基本事项的报告书A、评估目的B、评估程序C、评估方法D、评估依据E、评估结果

更多“地价评估的程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。”相关问题

  • 第1题：

    市场交易价格模拟的是( )。

    A:基准地价
    B:重置价格
    C:评估价格
    D:标定地价

    答案：C
    解析：
    评估价格是对市场交易价格的模拟。由于评估人员的经验、对房地产价格影响因素理解的不同，同_宗房地产可能得出不同的评估价格，评估结果也可能不同，但在正常的情况下，不论运用何种方法，评估结果都不应有太大的差距。

  • 第2题：

    路线价估价法主要适用于（）的评估。

    • A、市场交易地价
    • B、拍卖地价
    • C、土地课税
    • D、基准地价

    正确答案:C

  • 第3题：

    进行标定地价评估时，首先要（）

    • A、确定影响地价的因素
    • B、确定估价方案
    • C、选择估价方法，估算土地价格
    • D、确定宗地估价额

    正确答案:B

  • 第4题：

    广义的资产评估程序（）。

    • A、开始于承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终止于提交评估报告书后的文件归档
    • B、开始于接受委托，终止于提交评估报告书
    • C、开始于接受委托，终止于提交评估报告书的文件归档管理
    • D、开始于接受委托的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书

    正确答案:A

  • 第5题：

    运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2.0～3.5。 宗地地价评估的程序，是从（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。

    • A、收集资料
    • B、接受估价委托书
    • C、拟订估价作业计划
    • D、确定估价基本项目

    正确答案:B

  • 第7题：

    狭义的资产评估程序是（）.

    • A、始于明确资产评估基本事项，终于评估报告书提交后的资产评估工作档案归档
    • B、始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书
    • C、始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于评估报告书提交后的资产评估文件归档管理
    • D、始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档

    正确答案:B

  • 第8题：

    宗地地价评估的实际程序，是从（　）开始到最后写出估价报告书，然后将报告书交给委托者并将有关资料整理归档的全过程。

    • A、接受委托者的估价委托
    • B、拟定估价作业方案
    • C、收集估价所需资料
    • D、实地查看估价对象

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    广义的资产评估程序（）。
    A

    开始于承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终止于提交评估报告书后的文件归档

    B

    开始于接受委托，终止于提交评估报告书

    C

    开始于接受委托，终止于提交评估报告书的文件归档管理

    D

    开始于接受委托的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    路线价估价法主要适用于（）的评估。
    A

    市场交易地价

    B

    拍卖地价

    C

    土地课税

    D

    基准地价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    狭义的资产评估程序是（）.
    A

    始于明确资产评估基本事项，终于评估报告书提交后的资产评估工作档案归档

    B

    始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书

    C

    始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于评估报告书提交后的资产评估文件归档管理

    D

    始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    宗地地价评估的实际程序，是从（　）开始到最后写出估价报告书，然后将报告书交给委托者并将有关资料整理归档的全过程。
    A

    接受委托者的估价委托

    B

    拟定估价作业方案

    C

    收集估价所需资料

    D

    实地查看估价对象


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    站在狭义的角度，资产评估程序开始于( )。

    A:明确资产评估业务基本事项，终止止于资产评估工作档案归档
    B:资产评估机构和人员接受委托，终止于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书
    C:承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理
    D:资产评估机构和人员接受委托，终止于资产评估工作档案归档

    答案：B
    解析：
    资产评估是一种基于委托合同基础上的专业服务，因此从狭义的角度，很多人认为资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托，终止于向委托人或相关当事人提交资产评估报告。

  • 第14题：

    国土资源管理部门通过（）掌握地价、审核地价评估过程、规范资料和程序。

    • A、土地价格评估报告书
    • B、成交价纪录
    • C、调查
    • D、价格申报

    正确答案:A

  • 第15题：

    基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价值。（）


    正确答案:正确

  • 第16题：

    （）的内容涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等评估业务实施全过程。

    • A、评估目的
    • B、评估程序
    • C、评估计划
    • D、评估方法

    正确答案:B

  • 第17题：

    地价的评估程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。

    • A、收集资料
    • B、拟定估价作业计划
    • C、接受估价委托书
    • D、确定估价基本项目

    正确答案:C

  • 第18题：

    土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。

    • A、基准地价表
    • B、基准地价成果图件
    • C、基准地价因素修正系数表
    • D、基准地价评估方案
    • E、基准地价成果应用说明

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    广义的资产评估程序（）.

    • A、开始于接受资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书
    • B、开始于接受委托，终止于提交评估报告书
    • C、开始于接受委托，终止于提交评估报告书的文件归档管理
    • D、开始于接受资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书后的文件归档管理

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    地价的评估程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
    A

    收集资料

    B

    拟定估价作业计划

    C

    接受估价委托书

    D

    确定估价基本项目


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    进行标定地价评估时，首先要（）
    A

    确定影响地价的因素

    B

    确定估价方案

    C

    选择估价方法，估算土地价格

    D

    确定宗地估价额


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    资产评估报告书是评估机构在完成评估工作后向委托方提交的说明（）等基本事项的报告书。
    A

    评估目的

    B

    评估程序

    C

    评估方法

    D

    评估依据

    E

    评估结果


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    国土资源管理部门通过（）掌握地价、审核地价评估过程、规范资料和程序。
    A

    土地价格评估报告书

    B

    成交价纪录

    C

    调查

    D

    价格申报


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。
    A

    基准地价表

    B

    基准地价成果图件

    C

    基准地价因素修正系数表

    D

    基准地价评估方案

    E

    基准地价成果应用说明


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

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