单选题在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为（）。A 投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率B 投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费+利息）×利润率C 投资利润=（土地取得费+土地开发费）×投资回报率D 投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×贷款利率

题目
单选题
在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为（）。
A

投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率

B

投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费+利息）×利润率

C

投资利润=（土地取得费+土地开发费）×投资回报率

D

投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×贷款利率

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1.经济增加值法的计算公式为( )。A、税后净营业利润+资本占用*加权平均资本成本率B、税后净营业利润+销售成本C、税后净营业利润-销售成本D、税后净营业利润-资本占用*加权平均资本成本率

2.以下经济利润的计算公式不正确的是()。A、经济利润=息前税后利润-资本费用(债务成本与股权成本)B、经济利润=息前税后利润-投资资本×加权平均资本成本率C、经济利润=息前税后利润-投资资本×权益资本成本率D、经济利润=投资成本×(投资资本报酬率-加权平均资本成本率)

3.投资利润率计算公式为。投资利润率= ×100％下列说明正确的是（ ）。A.年利润总额=年产品销售收入-年总成本费用B.年平均利润总额=计算期内年平均利润总额C.项目总投资=建设投资+流动资金D.项目总投资=建设投资+铺底流动资金

4.若采用成本法和假设开发法中的传统方法对该在建工程进行估价，下列关于投资利润率选取的表述中，正确的是（ ）。A．成本法和假设开发法采用的投资利润率相同B．成本法采用的投资润率高于假设开发法的投资利润率C．成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率D．成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较

更多“在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为（）。”相关问题

  • 第1题：

    在本量利分析法下计算利润时，下列计算公式中不正确的是（）。

    • A、息税前利润＝（单价－单位变动成本）×销售量
    • B、边际贡献＝销售收入－变动成本
    • C、利润＝边际贡献－固定成本
    • D、边际贡献率＋变动成本率＝1

    正确答案:A

  • 第2题：

    剩余利润的计算公式为（）

    • A、经营利润-规定利润
    • B、销售收入-销售成本
    • C、经营资金平均占用额X规定最抵投资报酬率
    • D、销售收入-变动成本

    正确答案:A

  • 第3题：

    成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。

    • A、土地开发费
    • B、税费
    • C、土地开发费+税费
    • D、土地开发费+税费+利息

    正确答案:C

  • 第4题：

    预期收益原则可以在（）中得以运用。

    • A、成本逼近法
    • B、市场比较法
    • C、成本法和剩余法
    • D、剩余法和收益还原法

    正确答案:D

  • 第5题：

    采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。

    • A、土地取得费
    • B、土地开发费
    • C、投资利息、利润
    • D、土地增值收益
    • E、折旧费

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    下列说法正确的是（）。

    • A、征地过程实质上是一种土地买卖活动，只是带有强制性
    • B、成本逼近法中，计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值
    • C、成本逼近法中的成本是指土地的原购买价格以及土地再转让期间投入的土地资本现值
    • D、土地成本的增加便会导致土地价格的上涨
    • E、成本逼近法中利息不能作为计算利润的基数

    正确答案:B,C,E

  • 第7题：

    单选题
    在成本逼近法中计算利润时（）。
    A

    利息为计算利润的基数

    B

    利息的1/2为计算利润的基数

    C

    利息不作为计算利润的基数

    D

    以上都不对


    正确答案： A
    解析： 成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率。利息不作为计算利润的基数。

  • 第8题：

    单选题
    成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。
    A

    土地开发费

    B

    税费

    C

    土地开发费+税费

    D

    土地开发费+税费+利息


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋税费＋土地增值收益。

  • 第10题：

    多选题
    采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。
    A

    土地取得费

    B

    土地开发费

    C

    投资利息、利润

    D

    土地增值收益

    E

    折旧费


    正确答案： E,D
    解析： 成本逼近法的基本公式V=Ea+Ed+T+R1+R2+R3=VE+R3式中V--土地价格；Ea--土地取得费；Ed--土地开发费；T--税费；R1--利息；R2--利润；R3--土地增值；VE--土地成本价格。

  • 第11题：

    单选题
    成本逼近法的正确计算公式为：土地价格-土地取得费+土地开发费+（　）。
    A

    税费+利息+利润+土地增值收益

    B

    税费+利润+土地增值收益

    C

    利润+税费

    D

    税费+利息+利润


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    剩余收益的计算公式为：剩余收益=（）一（投资额×预期最低投资收益率）.
    A

    营业利润

    B

    营业成本

    C

    销售利润

    D

    营业收入


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    剩余收益的计算公式为：剩余收益=（）一（投资额×预期最低投资收益率）.

    • A、营业利润
    • B、营业成本
    • C、销售利润
    • D、营业收入

    正确答案:A

  • 第14题：

    投资利润率的计算公式是（）。

    • A、开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用）
    • B、开发利润／（土地取得成本+开发成本）
    • C、开发利润／（土地取得成本+开发成本+投资费用）
    • D、开发利润／开发完成后的房地产价值

    正确答案:A

  • 第15题：

    在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（　）

    • A、土地取得费
    • B、土地开发费
    • C、利息
    • D、税费

    正确答案:C

  • 第16题：

    在成本逼近法中计算利润时（）。

    • A、利息为计算利润的基数
    • B、利息的1/2为计算利润的基数
    • C、利息不作为计算利润的基数
    • D、以上都不对

    正确答案:C

  • 第17题：

    成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（　）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    银行营业利润的计算公式为，营业利润=营业收入-（营业成本+营业费用）+投资净收益。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    判断题
    银行营业利润的计算公式为，营业利润=营业收入-（营业成本+营业费用）+投资净收益。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（　）
    A

    土地取得费

    B

    土地开发费

    C

    利息

    D

    税费


    正确答案： B
    解析： 成本逼近法中利润计算的基数包括土地取得费、土地开发费和各项税费。投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率

  • 第21题：

    单选题
    在本量利分析法下计算利润时，下列计算公式中不正确的是（）。
    A

    息税前利润＝（单价－单位变动成本）×销售量

    B

    边际贡献＝销售收入－变动成本

    C

    利润＝边际贡献－固定成本

    D

    边际贡献率＋变动成本率＝1


    正确答案： A
    解析： 息税前利润＝（单价－单位变动成本）×销售量－固定成本

  • 第22题：

    单选题
    成本逼近法构成中，（　）是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在
    A

    征地拆迁费

    B

    增值地租

    C

    土地开发费

    D

    开发利润


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    营业利润的计算公式正确的是（）。
    A

    营业利润=营业收入-营业成本+营业费用+投资净收益

    B

    营业利润=营业收入-营业成本-营业费用-投资净收益

    C

    营业利润=营业收入-营业成本+营业费用-投资净收益

    D

    营业利润=营业收入-营业成本-营业费用+投资净收益


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为（）。
    A

    投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率

    B

    投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费+利息）×利润率

    C

    投资利润=（土地取得费+土地开发费）×投资回报率

    D

    投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×贷款利率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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